Мыльченко Александр Иванович

Дело №2-817/2024

УИД 23RS0021-01-2024-000726-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 11 июня 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

с участием истца Мыльченко И.А

представителя истца Куксенко А.Д, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Тараненко С.А, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район Нимченко А.С.,

представителя Федеральной государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Андреенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Мыльченко И.А к Мыльченко А.И о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Мыльченко И.А, в лице представителя Куксенко А.Д, обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Мыльченко А.И о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что М.Т.П ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Мыльченко А.И с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с умершей ДД.ММ.ГГГГ М.Т.П, от брак имеют сына Мыльченко И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В январе ДД.ММ.ГГГГ, брак между Мыльченко А.И и М.Т.П был расторгнут. После расторжения брака между Мыльченко А.И и М.Т.П, сын Мыльченко И.А ДД.ММ.ГГГГ рож...

...дения остался жить с матерью, проживал с матерью до смерти М.Т.П

ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским районным судом вынесено решение: выделить в собственность М.Т.П <адрес> (литер a-l) в жилом <адрес> в <адрес>, что реально составляет комнату № площадью 10 кв. м., комнату № площадью 12 кв. м., веранду а-1, саж г-1, саж г-5, ворота, забор длиною 14 метров, земельный участок площадью 1500 кв. м., прилегающий к <адрес>.

Завещание М.Т.П не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из <адрес> (литер а-1) в жилом <адрес> в <адрес>а, что реально составляет комнату № площадью 10 кв. м., комнату №, площадью 12 кв. м., веранду а-1, саж г-1, саж г-5, ворота, забор длиною 14 метров, земельный участок площадью 1500 кв. м. прилегающий к <адрес>. В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело заведено по заявлению ее наследника по закону - Мыльченко И.А Ответчик, не являясь собственником <адрес> (литер a-l) в жилом <адрес> в <адрес>а, совершил действия с целью отчуждения вышеупомянутого объекта недвижимости, разместил рекламный баннер на фасадной стене квартиры с информацией о продаже <адрес> (литер а-1) в жилом <адрес> в <адрес>, за 800 000 рублей, нарушив права и законные интересы истца.

С учетом уточненных исковых требований просит прекратить право собственности ответчика Мыльченко А.И на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома за Мыльченко И.А; признать право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома за Мыльченко А.И

Истец Мыльченко И.А в судебном заседании просил удовлетворить в полном объеме уточненные исковые требования, пояснил, что изначально проживал в домовладении с матерью, после ее смерти, частично продолжает проживать, следит за участком, занимается земледелием. Ухаживает за имуществом, несет бремя содержания дома и земельного участка, полностью обкашивает участок, следит за забором. Данное домовладение он сдавал в аренду, на протяжении 4-5 лет. Оплачивал налоги, коммунальные платежи.

Представитель истца Куксенко А.Д в судебном заседании уточненное исковое заявление просил удовлетворить пояснил, что в 2000 году после расторжения брака, мать истца вместе с ребенком Мыльченко И.А осталась проживать по адресу: <адрес>. Мать истца умерла в 2017 году. Истец, увидел баннер на доме, с целью защиты своих имущественных прав обратился с заявлением к нотариусу, завели наследственное дело, но получили отказ. Все фактические действия по уходу за домовладением, сдачей его в аренду, оплата коммунальных платежей, подтверждает доводы искового заявления. Председатель квартального комитета, в справке указал, что с М.Т.П проживал Мыльченко И.А

Ответчик Мыльченко А.И в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил своего представителя Тараненко С.А

Представитель ответчика Тараненко С.А возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что наследственное дело заведено спустя 6 лет после смерти наследодателя. Справка, выданная администрацией Старонижестеблиевского сельского поселения, выдана также спустя 6 лет, составлена только на основании похозяйственной книги. В материалах дела только одна оплаченная квитанция. То, что истец сдавал в аренду дом, не говорит о законном предоставлении жилого помещения. Решением Красноармейского районного суда 2000 года долевая собственность на данное имущество не признавалась. На момент развода имущество имело режим совместной собственности супругов. Из совместной собственности супругов был фактически произведен реальный раздел, поскольку имеется реальный раздел, признано право на два самостоятельных объекта недвижимости, невозможно говорить о признании права собственности на ? доли. Относительно признания права собственности на квартиры тоже невозможно об этом говорить, поскольку согласно правилам землепользования и застройки объект блокированной застройки там невозможен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андреенко Е.В., в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда. Пояснила, что согласно уточненным исковым требованиям возможно прекратить право собственности за ответчиком и зарегистрировать право собственности по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом за истцом и ответчиком.

Представитель третьего лица администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Нимченко А.С в судебном заседании пояснил, что справка выдана начальником общего отдела и несмотря на то, что она выдана спустя 6 лет, срока давности не имеет. Право собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок за истцом и ответчиком зарегистрировать, возможно. Справка о составе семьи выдана на основании похозяйственной книги, данная справка может быть выдана в любое время, это архивная запись. На данный момент по адресу <адрес> за домом ухаживают, истец обкашивает домовладение. Истец Мыльченко И.А труженик.

Нотариус Красноармейского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Медведкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставила ответ на судебную повестку, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статья 60 ГПК РФ, устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Т.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от 19/12/2017 (л.д.7).

М.Т.П, являлась матерью истца Мыльченко И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении V-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе «Отец» в свидетельстве о рождении указан «Мыльченко А.И», в графе «Мать» «М.Т.П» (л.д. 8).

Согласно справке администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ № М.Т.П, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней на день смерти проживал и продолжает проживать сын Мыльченко И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги № л/счет 24ДД.ММ.ГГГГ год.

Из справки администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что завещание от имени М.Т.П в администрации Старонижестеблиевского сельского поселения не удостоверялось.

Согласно справке о расторжении брака № А-02601 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел ЗАГС <адрес>. Брак расторгнут между Мыльченко А.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Т.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, и выделено в собственность Мыльченко А.И <адрес> (литер А) в жилом <адрес> в <адрес>, а именно:

- комната № площадью 23.9 кв.м., веранда а, навес Г-1, колонка Г-2, уборная Г-3, баня Г-6, калитка, ворота, забор, длинною 17.8 кв.м., земельный участок площадь. 1 500 кв.м., прилегающий к <адрес>, всего на общую сумму 30 135 рублей;

Выделено в собственность М.Т.П:

- <адрес> (литер a-l) в жилом <адрес>а, что реально составляет комнату № площадью 10 кв. м., комнату № площадью 12 кв. м., веранду а-1, саж г-1, саж г-5, ворота, забор длиною 14 метров, земельный участок площадью 1500 кв. м., прилегающий к <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Мыльченко А.И принадлежат земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 45.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Из представленного технического паспорта следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Мыльченко А.И

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Медведковой Е.В. заведено наследственное дело после смерти М.Т.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мыльченко И.А обратился к нотариусу Медведковой Е.В. с заявлением, в котором указал на то, что фактически принял наследство М.Т.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Из представленных налоговых уведомлений следует, что Мыльченко И.А оплачивал земельный налог (л.д. 38-40), а также коммунальные платежи.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Мыльченко А.И заключил договор аренды жилого дома с Фроловой Ю.С и передал в аренду жилой дом, находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

Таким образом, судом установлено, что после смерти М.Т.П ее сын Мыльченко И.А проживал как до момента ее смерти, так и после, занимался земледелием, о чем показал в судебном заседании, осуществлял уход за жилым домом и земельным участком, принимал меры и нес расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, что подтверждается справкой, составленной на основании похозяйственной книги №л/счет 24ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии наследственного дела № (начато ДД.ММ.ГГГГ) о наследовании имущества, оставшегося после смерти М.Т.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в данном наследственном деле Мыльченко И.А являлся единственным наследником по закону.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодекса. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности на имущество в виде жилого дома и земельного участка решением суда разделено, фактически М.Т.П решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена 1/2 доля домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сын М.Т.П не вступил в права на наследство по закону после умершей М.Т.П, однако, фактически истец принял наследство, состоящее из ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, оставшегося после смерти матери М.Т.П, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поэтому рекомендовано истцу обратиться в суд.

В соответствии с пп.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании представитель администрации Станижестеблиевского сельского поселения пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> объекты и прилегающая к ним территория находятся в ухоженном состоянии.

Судом установлено, что факт принятия наследства подтверждается справками администрации Станижестеблиевского сельского поселения, а также квитанциями (чеками, счетами на оплату) об оплате коммунальных платежей (услуг), договором аренды, который подтверждает, что Мыльченко И.А фактически распоряжался домовладением, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в связи с тем, что истец фактически принял наследство в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, в настоящее время имеет намерение оформить свои имущественные права на наследственное имущество юридически. С момента смерти наследодателя М.Т.П истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял все возможные меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. От наследства в установленном законом порядке истец не отстранился, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковое заявление Мыльченко И.А является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц, с целью защиты права собственности и соблюдения принципа единства правой судьбы жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление Мыльченко И.А к Мыльченко А.И о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Мыльченко И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, после смерти М.Т.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли жилого дома площадью 45.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Мыльченко А.И на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью 45.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мыльченко И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти М.Т.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и ? долю жилого дома площадью 45.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мыльченко А.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и ? долю жилого дома площадью 45.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить, что принятое решение является основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Краснодарского края О.С. Горб

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Краснодарского края О.С. Горб

Дело № 2-645/2024

УИД 23RS0021-01-2024-000739-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 2 мая 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

с участием представителя истца Тараненко С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Красноармейского района Чепурковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мыльченко А.И. к Фроловой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Мыльченко А.И. обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Фроловой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании исковых требований указано, что Мыльченко А.И. является собственником на основании договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также Мыльченко А.И. является собственником на основании ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме истца проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – знакомая <данные изъяты> Мыльченко И.А. - Фролова Ю.С. Истец возражает против дальнейшего проживания ответчика Фроловой Ю.С. в его домовладении. Он является пенсионером и по состоянию здоровья ему требуется дорогостоящее лечение, в связи с чем хочет продать принадлежащие ему жилой дом и земельный участ...

...ок.

Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Кроме того, между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением либо договора найма жилого помещения не заключались.

Истец просит суд признать Фролову Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Фролову Ю.С. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мыльченко А.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Тараненко С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна.

В судебном заседании третье лицо Мыльченко И.А. не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие решение вынести на усмотрение суда.

Помощник прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И. в судебном заседании полагала, что Фроловой Ю.С. ясно выражено мнение о согласии с иском. Ответчик не зарегистрирована в домовладении, а только проживает в доме принадлежащем истцу, <адрес>, в связи с чем следует удовлетворить требования частично, а именно выселить ответчика, а в требованиях о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, с учетом мнения ответчика и заключения помощника прокурора, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле (ст. 57).

Статья 60 ГПК РФ устанавливает - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьями 2, 17, 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Мыльченко А.И. на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Также Мыльченко А.И. является собственником на основании выписки ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11).

В жилом доме истца проживает с марта 2023 ответчик – знакомая <данные изъяты> Мыльченко И.А. - Фролова Ю.С. Истец возражает против дальнейшего проживания ответчика Фроловой Ю.С. в его домовладении (л.д. 12-14).

Истец является пенсионером и по состоянию здоровья ему требуется дорогостоящее лечение. Кроме пенсии дополнительного дохода не имеет, поэтому хочет продать принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, и на вырученные деньги начать лечение (л.д. 7,15,16.)

Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое жилое помещение – жилой дом (л.д.4). Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Кроме того, между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением либо договора найма жилого помещения не заключались.

Как видно из представленных в материалы дела сведений, ответчик Фролова Ю.С. зарегистрирована по другому адресу и не является членом семьи истца. Таким образом, ответчик лишь проживает в жилом доме без регистрации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является членом либо бывшим членом семьи истца, никаких соглашений на право пользования спорным домовладением между сторонами не заключалось. В данном случае ответчик не является собственником жилого дома, договор найма между истцом и ним не заключался, в качестве члена семьи не значится, каких-либо других оснований, предусмотренных законом для проживания ответчика в указанном жилье, не имеется, в собственности истец имеет жилой дом. Причиной обращения с настоящим иском в суд истец указывает, что ему необходимо как собственнику продать жилой дом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Третье лицо Мыльченко И.А. возражений относительно исковых заявленных требований суду не представил.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных исковых требований, с учетом мнения ответчика о том, что она согласна с исковыми требованиями, и с учетом мнения помощника прокурора Красноармейского района, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мыльченко А.И. к Фроловой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Выселить Фролову Ю.С., <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб