Мышкина Майя Тамазиевна

Дело № 2-2412/2023

УИД 61RS0022-01-2023-001666-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Таганрог Ростовской области 26.04.2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО"Хоум Кредит энд Финанс Банк" к Мышкиной Майе Тамазиевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" обратился в суд с иском к Мышкиной Майе Тамазиевне о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что ООО «ХКФ Банк» и Мышкина М.Т. заключили Кредитный Договор №2385459155 от 19.11.2021г. о предоставлении кредита на сумму 613571,00 руб. в том числе 515000,00 рублей сумма к выдаче, 98571,00 рублей для оплаты страхового взноса на личное страхование, под 16,90% годовых. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в размере 613571,00 рублей на счет Заемщика №42301810340100275420, открытый в ООО «ХКФ Банк», что подтверждается выпиской по счету. В соответствиями с условиями договора сумма ежемесячного платежа составила 15315,58 рублей. В нарушение условий заключенного Договора Заемщик допускал неоднократные просрочки платежей. В соответствии с п.12 Индивидуальных условий Договора потребительского кредита, ответственностью заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора является неустойка в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по возврату кредита и процентами. Согласно Графику погашения по кредиту последний платеж по кредиту должен был быть произведен 19.11.2026 г. (при условии надлежащего исполнения обязательств), таким образом, Банком не получены проценты по Кредиту за период пользования денежными средствами с 18.05.2022 г. по 19.11.2026 г. в размере 248977,41 рублей, что является убыт...

...ками Банка. Согласно расчету задолженности, приложенному к настоящему заявлению, по состоянию на 21.02.2023 г. задолженность Заемщика по Договору составляет 919497,26 рублей, из которых: сумма основного долга – 613571.00 рублей; сумма процентов за пользование кредитом – 49757,7рублей; убытки Банка (неоплаченные проценты после выставления требования) – 248977,41 рублей; штраф за возникновение просроченной задолженности – 6597,12 рублей, сумма комиссии за направление извещений -594,00 руб.

Истец просит взыскать с Мышкиной М.Т. в пользу ООО «ХКФ Банк» задолженность по Кредитному договору №2385459155 от 19.11.2021г в сумме 919497,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12394,97 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" не явился, уведомлен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Мышкина М.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

От ответчика возражений на иск не поступило.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно имеющемуся в материалах дела кредитному договору №2385459155 от 19.11.2021г., заключенному между ООО «ХКФ Банк» и Мышкиной М.Т. о предоставлении кредита на сумму 613571,00 рублей. Процентная ставка по кредиту 16,90% годовых, количество процентных периодов 60, ежемесячный платеж 15315,58 руб. (л.д. 13-15). Договор состоит, в том числе из Заявки на открытие банковских счетов, Условий Договора, Тарифов, Графиков погашения.

Договор состоит, в том числе из Заявки на открытие банковских счетов, Условий Договора, Тарифов, Графиков погашения.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в сумме 613 571,00 руб. на счет заемщика, открытый в банке. Денежные средства в сумме 515000,00 руб. выданы Заемщику через кассу офиса Банка, согласно распоряжению Заемщика. Кроме того, во исполнение распоряжения Заемщика Банк осуществил перечисление на оплату дополнительных услуг, которыми Заемщик пожелал воспользоваться, оплатив их за счет кредита, а именно 98571,00 руб. – для оплаты страхового взноса на личное страхование.

Таким образом, обязательства истцом перед ответчиком по предоставлению кредита были выполнены.

Согласно заявке на открытие банковских счетов, ответчик получил следующие документы: заявка, график погашения по кредиту и графики погашения кредитов по картам. Ответчик прочел и полностью согласен с содержанием следующих документов: Условия Договора, Соглашение о порядке открытия банковских счетов с использованием системы «Интернет- банк», Памятка об условиях использования Карты, Памятка по услуге «SMS-пакет», Тарифы по Банковским продуктам по Кредитному договору и Памятка Застрахованному по Программе добровольного коллективного страхования, о чем имеется подпись Мышкиной М.Т.(л.д. 16).

Согласно Условиям Договора Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредиты), исполнить заявления по Счету о распоряжении полученными кредитными средствами, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки, порядке и на условиях, установленных Договором, а также оплачивать дополнительные услуги, подключенные по Договору (при их наличии). Срок возврата Кредита (Срок кредита) - это период времени от Даты предоставления потребительского Кредита по дату окончания последнего Процентного периода. Срок Кредита в календарных днях определяется путем умножения количества Процентных периодов, указанных в Индивидуальных условиях по Кредиту на 30 дней (п. 1.2.2 раздела I Общих условий Договора).

В соответствии с разделом II Общих условий Договора: Проценты за пользование Кредитом подлежат уплате Банку в полном размере за каждый Процентный период путем списания суммы Ежемесячного платежа со Счета.

Дата перечисления первого Ежемесячного платежа, дата оплаты каждого ежемесячного платежа указана в графике погашения.

В соответствии с п. 1 раздела III Общих условий Договора Обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по Договору на основании ст. 329 и 330 ГК РФ является неустойка (штрафы, пени).

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий Договора потребительского Кредита ответственностью заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора является неустойка в размере 0.1% в день от суммы просроченной задолженности по возврату кредита и процентам (за просрочку оплаты Ежемесячного платежа с 1- го до 150 дня).

Стороны предусмотрели такой порядок возвращения займа, при котором нарушение заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, даёт займодавцу право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГКРФ).

Обязательства по кредитному договору № 2385459155 от 19.11.2021г ответчик перестал исполнять.

Банком было направлено Заемщику требование о досрочном полном погашении кредита, до настоящего времени требование Банка не исполнено.

Судом установлено, что на 21.02.2023 г. задолженность Заемщика по Договору составляет 919497,26 рублей, из которых: сумма основного долга – 613571.00 рублей; сумма процентов за пользование кредитом – 49757,7рублей; убытки Банка (неоплаченные проценты после выставления требования) – 248977,41 рублей; штраф за возникновение просроченной задолженности – 6597,12 рублей, сумма комиссии за направление извещений -594,00 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Не возвратив своевременно долг истцу, ответчик должен нести ответственность, предусмотренную ст. 811 ГК РФ.

Представленный истцом письменный расчет размера задолженности обоснован условиями кредитного договора, произведен правильно. Суд принимает указанный расчет суммы задолженности.

Ответчиком контррасчет суду не представлен.

Ответчик был свободен в заключении договора. Имея цель получения кредита, согласился с условиями кредитного договора, соответственно должен их исполнять.

В связи с вышеуказанным, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 919497,26 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном размере 12394,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 191-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО"Хоум Кредит энд Финанс Банк" (ИНН 7735057951) к Мышкиной Майе Тамазиевне ( паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать к Мышкиной Майе Тамазиевне в пользу ООО"Хоум Кредит энд Финанс Банк" задолженность по кредитному договору № 2385459155 от 19.11.2021г в сумме 919 497,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12394,97 рублей.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.05.2023 года

№2-6606

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2013 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Нейжмак Ю.Ю.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мышкиной М.Т. к Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Мышкина М.Т. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры № по <адрес> в городе Таганроге на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от <дата> года, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> года. После получения технической документации, необходимой для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выяснилось, что в квартире была осуществлена перепланировка и реконструкция, без получения соответствующего разрешения, в результате чего истица не может осуществить государственную регистрации права собственности. Обратившись в Промышленное территориальное управление с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии истица получила отказ.

Промышленным территориальным управлением указано, что в квартире был демонтирован оконный проем и оборудован дверной проем, это является реконструкцией квартиры, и на это необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома и так как в общую площадь квартиры ранее не было включено служебное помещение лит. «6» площадью 7,8 кв. м., то не представляется возможным согласование самоволь...

...но выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения, и что сохранение самовольно выполненной реконструкции не входит в полномочия Администрации г. Таганрога.

Так как квартира находится в многоквартирном доме и на земельном участке принадлежащим всем собственникам помещений в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности, то было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение: «разрешить Мышкиной М.Т. сохранить квартиру в реконструированном состоянии, и включить в общую площадь квартиры ранее не учтенное помещение», за которое проголосовало более 2/3 голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного жилого дома.

С учетом уточнения исковых требований, истица просит сохранить квартиру № общей площадью № кв. м. находящуюся по адресу: <адрес> реконструированном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, передала через представителя заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы Паскаль В.И., действующий по доверенности от <дата> года, исковые требования поддержал, пояснил, что перепланировка была произведена в пределах квартиры, ничего не пристраивалось, только ранее существующие холодные помещения стали отапливаемыми и перенесена входная дверь. Никто из собственников квартир против этого не возражал, поэтому они просят квартиру сохранить. Вход в подвал остался на месте, истица заняла только антресоль над ним.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на иск от <дата> высказал мнение о возможности удовлетворения исковых требований при условии предоставления доказательств в объеме, предусмотренном ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласия собственников помещений многоквартирного дома, а также, если самовольно выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, а также при условии, что получено согласие собственников помещений многоквартирного дома на проведенную реконструкцию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся извещенных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ГК РФ, требует установления соответствия строения строительным и градостроительным нормам, отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Самовольно произведенная реконструкция должна отвечать требованиям ст. 222 ГК РФ.

Представленные документы свидетельствуют, что Мышкиной М.Т. принадлежит квартира № в доме по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.6) и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от <дата> (л.д.7).

На <дата> года квартира имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. При этом квартира состояла из двух жилых комнат, в также помещений, не имевших площадных характеристик (л.д.11).

По данным МУП «БТИ» на <дата> зафиксирован факт перепланировки квартиры путем установления перегородки и создания трех комнат, а также изменений в помещениях пристройки, в пределах существующих габаритов, повлекшее включение их в общую площадь квартиры (л.д.14).

Истица обратилась в Промышленное территориальное управление Администрации г. Таганрога, где ей отказали в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, сославшись на наличие реконструкции, которая подлежит сохранения с согласия собственников квартир многоквартирного дома и в судебном порядке (л.д.21-22).

<дата> была вновь произведена инвентаризация спорного объекта сотрудниками МУП «БТИ» в ходе которой зафиксированы изменения в планировке квартиры. Перегородки внутри квартиры демонтированы, квартира стала состоять из двух жилых комнат, кухни и кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м.

Собственники квартир, расположенных в многоквартирном доме не высказали возражений против сохранения квартиры в реконструированном состоянии, приняли решение о включении в общую площадь квартиры № ранее не учтенного помещения литер В1-кухня, общей площадью <данные изъяты> квм., о чем имеется протокол общего собрания от <дата> (л.д.19,20).

При сопоставлении планов квартир видно, что изменения в квартире произошли за счет включения в её площадь помещения в пристройке, где расположена кухня истицы, ранее которое не имело площадных характеристик, а также помещения, расположенного рядом со входом в подвал. При этом сам вход в подвал сохранен, к квартире только присоединено помещение кладовой, которое также находилась в пользовании собственников квартиры, что следует из поэтажного плана.

Заключением строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Архитектурно-проектная мастерская» от <дата> подтверждается, что после выполненной реконструкции архитектурно-планировочные решения квартиры № соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, Постановлению Правительства Российской Федерации от <дата>г. № часть II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение». Строительные конструкции реконструированной квартиры № находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций, обладают надежностью и устойчивостью и не ухудшают надежность и устойчивость строений, расположенных рядом. Конструктивные и планировочные решения реконструированной квартиры № расположенной в домовладении по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел III «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности» (п.4). Выполненная реконструкция квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что препятствий для сохранения квартиры в реконструированном состоянии не имеется, так как они подтверждают, что в результате реконструкции не созданы препятствия для собственников других квартир в пользовании своими помещениями и общим имуществом дома, не нарушены их права, произведенная реконструкция не ухудшает состояния строения дома, отсутствует угроза обрушения здания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру №, находящуюся по адресу <адрес>, в г. Таганроге, расположенную в лит. «В,В1», в реконструированном и переустроенном состоянии, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: