Мышлянова Елена Леонидовна

УИД: 47RS0009-01-2025-000233-26

Дело № 2-1239/2025

23 июня 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кировск

Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Е.Н.,

с участием истца Мышляновй Е.Л.,

с участием представителя ответчика – администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области Барановской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышляновой Елены Леонидовны к администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании нежилого здания жилым,

УСТАНОВИЛ:

Мышлянова Е.Л. обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее администрация МО Синявинское городское поселение), в котором просит признать здание бывшей бани по адресу: <адрес>, жилым помещением, изменить в ЕГРН сведения о данном объекте, указать площадь 255,5 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного объекта недвижимости, на основании полученного заключения о возможности реконструкции объекта без нарушения требований законодательства, истцом произведена реконструкция объекта, общая площадь здания в настоящее время составляет 255,5 кв.м, согласно техническому заключению, здание соответствует требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, которым должно отвечать жилое помещение, в здании обеспечиваются условия для проживания и п...

...ребывания граждан. Истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, отнесет к территориальной зоне Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки. При этом в сведениях в ЕГРН указано на то, что объект имеет назначение: нежилое, наименование «здание бывшей бани».

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).

Истец Мышлянова Е.Л. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области Барановская Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, поддержала ранее озвученную позицию.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки не представило, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил о проведении судебного разбирательства в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.

Одним из оснований приостановления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно пункту 19 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, является случай, когда объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в ГрК РФ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

Согласно содержанию п. 1 данного Положения установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

В силу п. 2 Положения его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования данного пункта, следует, что Положение распространяется, в том числе, и на индивидуальные (частные) домовладения, находящиеся в собственности как граждан, так и юридических лиц.

При этом жилым помещением признается в том числе жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (п. 5 Положения).

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (пункт 12 вышеуказанного Положения).

Согласно Критериям отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 N 703 (действующим на момент рассмотрения дела в нижестоящих судах), строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;

- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. м, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;

- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 м.

В силу пункта 4.5 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (далее - СП 55.13330.2016) дом должен включать комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню (в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу), ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел, переднюю.

В соответствии с пунктом 9.3 СП 55.13330.2016 при проектировании следует представить комплекс сведений о внутридомовом оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и технических условиях их присоединения и подключения к источникам снабжения ресурсами и энергией в составе проектных подразделов инженерных систем: электроснабжения; водоснабжения и водоотведения; отопления и вентиляции с нормативным воздухообменом; газоснабжения (при наличии).

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГ Демьяненко (Мышлянова) Е.Л. является собственников одноэтажного нежилого кирпичного здания, инв. №, по адресу: <адрес> (л.д.7), общая площадь здания указана 252,71 кв.м., право общей долевой собственности, доля в праве ?.

Также из свидетельства о государственной регистрации от 29.03.2016 г. следует, что Мышлянова Е.Л. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ) на объект по адресу: <адрес> (л.д.7), общая площадь здания указана 268,7 кв.м.

14.01.2002 г. Мышлянова обратилась в администрацию МО Синявинское городское поселение с заявлением о разрешении реконструкции указанного объекта. Имеется на данном заявлении резолюция (л.д.13).

Из выписки из ЕГРН следует, что здание по указанному адресу имеет следующие характеристики: назначение: нежилое, наименование «здание бывшей бани»; 268,7 кв.м, 1950 г. посторойки.

Как усматривается из материалов дела, в 2002 г. по заказу истца ООО «Архитектор» составлен проект индивидуального жилого дома, из которого следует, что проект жилого дома предусматривает реконструкцию бывшего здания бани под жилой дом на 2 семьи, каждая из которых из 4 человек (л.д.14-19).

Как следует из представленного технического заключения по результатам обследования строительных конструкций здания в целях признания здания пригодным для проживания согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, по адресу: <адрес>, кадастровый №, составленного Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» № № от 2024 г., общее техническое состояние несущих конструкций здания по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное. Обследуемое здание соответствует положению п. 10 раздела 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47. Здание спроектировано и построено таким образом, что при проживании и пребывания человека в нем не возникает вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий. По состоянию на декабрь 2024 г. объект представляет собой жилой жом, обшей площадью 255,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства участвующие в деле лица под сомнения выводы, изложенные в вышеуказанном заключении, не поставили, выводы не оспаривают, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявляли.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По спорам о признании здания жилым домом законом не установлен перечень допустимых доказательств. Поэтому при разрешении данного спора, суд в силу статей 55 и 60 ГПК РФ, вправе принять любые средства доказывания, предусмотренные процессуальным законодательством.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Таким образом, представленные доказательства оцениваются судом по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Из выписки из Правил землепользования и застройки части территории Синявского городского поселения от 25.11.2024 г. следует, что земельный участок, площадью 1 427 кв.м по адресу: <адрес>, относится в зоне Ж 1 – зона индивидуальной жилой застройки, основным видом разрешенного использования данной территории, среди прочего, выступает вид: для индивидуального жилищного строительства: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей на более чем три, высотой не более двадцати метром, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Руководствуясь положениями ст. ст. 5, 55, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, с учётом бремени доказывания, а также принимая во внимание, что земельный участок под объектом сформирован; суд приходит к выводу, что в материалы дела представлены доказательства соответствия объекта градостроительным, противопожарным, строительным нормам и правила, в связи с чем заявленный объект недвижимости по своим параметрам (архитектурному, объемно-планировочному решению) соответствует признакам объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома, что подтверждается техническим заключением, составленным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» №-ТЗ от 2024 г.. а потому исковые требования о признании нежилого здания с наименованием: «здание бывшей бани», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом с назначением «жилое», общей площадью 255,5 кв.м, подлежат удовлетворению.

Учитывая указанное, настоящее решение суда является основанием для внесения ЕГРН соответствующих сведений об изменении назначения и наименования объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мышляновой Елены Леонидовны – удовлетворить.

Признать нежилое здание с наименованием: «здание бывшей бани», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом с назначением «жилое», общей площадью 255,5 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении назначения и наименования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путём подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: О.А. Егорова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2025 г.

Дело № 2-1445/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года в г. Кировске

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Бесклетко С.А.

с участием истицы Мышляновой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышляновой Е.Л. к Демьяненко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении дочерью Демьяненко В.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры, дочь в квартире зарегистрирована 25 февраля 2004 года, с 2013 года их отношения испортились, и ответчица выехала на постоянное место жительства в <адрес>, в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учёта не сняться отказывается, что препятствует ей в распоряжении собственностью.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и по фактическому месту жительства, на основании ст. 118 ГПК РФ судебные повестки считается ей доставленными, что позволяет суду в соответствии с ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, поддержавшую иск, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истице спорная квартира, составляющая <данные изъяты> долей в праве на жилой дом барачного типа на две семьи по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2014 года (л.д.3,4). Дочь истицы Демьяненко В.В....

... в спорном жилом помещении зарегистрирована 25 февраля 2004 года (л.д.6), на праве собственности имеет трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где проживает фактически, отказываясь сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении. В расходах по содержанию спорного жилого помещения не участвует.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ закреплена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица, реализуя свои конституционные права на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно спорное жилое помещение освободила и проживает в принадлежащем ей на праве собственности ином жилом помещении, доказательств наличия каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчицей в материалах дела не имеется, в связи с чем на основании совокупности приведённых выше правовых норм суд приходит к выводу о том, что ответчица прекратила право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Демьяненко В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № №, составляющей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело № 2-295/2016 02 февраля 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.

при секретаре Щербаковой Е.Ф.,

с участием истца Мышляновой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышляновой Е. Л. к Ярошевой В. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Я.М.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мышлянова Е.Л. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Ярошевой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Я. М.А., указав, что она (истица) является собственником ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ее внук Я.М.А., ДД.ММ.ГГ года рождения. Поскольку ребенок был зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства матери Ярошевой В.В., которая заочным решением Кировского городского суда Ленинградской области от 21.07.2015, вступившим в законную силу 26.09.2015, была признана утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, просит признать Я. М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 1).

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Ярошева В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Я. М.А., уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явилась.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, теле...

...фонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Мышляновой Е.Л. на праве собственности принадлежит ? долей в праве на жилой дом барачного типа на две семьи по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись о регистрации права (л.д.3).

Согласно справке формы №9 помимо истца в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний внук истицы – Я. М.А. с ДД.ММ.ГГ (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №2-1445/2015 судом было установлено, что дочь Мышляновой Е.Л. - Демьяненко В.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ, на праве собственности имеет трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес> где проживает фактически.

Заочным решением Кировского городского суда Ленинградской области от 21.07.2015, вступившим в законную силу 26.09.2015, Демьяненко В.В. признана прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, составляющей ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГ на основании указанного решения суда Ярошева В.В. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании Я. М.А. постоянно проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

При этом, закон связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом родства и не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку несовершеннолетний Я. М.А. и его мать – Ярошева В.В., совместного хозяйства с истцом не вели, общего семейного бюджета не имели, совместно в спорной квартире единой семьей не проживали, ответчиком какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником не достигнуто, следовательно, несовершеннолетний Я. М.А. не приобрел равного с собственником квартиры права пользования жилым помещением и должен его освободить по требованию собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с признанием Ярошевой В.В., утратившей право на спорную жилую площадь, суд приходит выводу о том, что ее несовершеннолетний сын Я. М.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированный в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, подлежит снятию с регистрационного учета совместно с матерью, поскольку его право пользования производно от права пользования матери.

Проанализировав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Я.М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бумагина