Мысловский Владимир Иосифович

< >

Дело № 2-5238/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Феофановой А.А.,

с участием представителя истца Прыгуновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичевой О. В. к Мысловскому С. В., Мысловскому В. И., Мысловской Н. А., товариществу собственников жилья «<адрес>» об определении доли в оплате за содержание и коммунальным услугам жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Савичева О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она является собственником < > доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мэрией города Череповца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Сособственниками остальных долей по < > доле у каждого являются ответчики, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Она проживает отдельно, общего хозяйства не ведет с ответчиками, членами одной семьи они не являются. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи им не удается.

В исковом заявлении истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес> между Савичевой О.В., Мысловским В.И., Мысловским С.В. и Мысловской Н.А. в равных долях, по < > доле каждому; обязать ТСЖ «<адрес>» заключить отдельные соглашения и в...

...ыдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире.

В судебное заседание истец Савичева О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя по доверенности Прыгунову Л.Н., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Мысловский В.И., Мысловский С.В. и Мысловская Н.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено.

В судебное заседание ответчик ТСЖ «<адрес>» своего представителя не направил, извещены надлежащим образом по юридическому адресу, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено.

На основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца Савичевой О.В. и ответчиков Мысловской Н.А., Мысловского В.И., Мысловского С.В. по < > доле в праве собственности, что подтверждается документально и не оспорено сторонами. Стороны общего совместного хозяйства не ведут. В указанном жилом помещении истец и ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, но Савичева О.В. там не проживает.

Между сторонами отсутствует соглашение по внесению платы за жилое помещение, содержание и ремонт, а также коммунальных услуг. Доказательств урегулирования спора о порядке внесения платы суду не представлено.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме <адрес> осуществляет ТСЖ «<адрес>».

Учитывая вышеуказанные нормы, при наличии права собственности разных лиц, не являющихся членами одной семьи, размер оплаты коммунальных услуг на каждого из сособственников должен производиться исходя из количества зарегистрированных (по месту жительства и (или) по месту пребывания в квартире) лиц, входящих в состав семьи каждого из сособственников и (или) лиц, которым соответствующим собственником предоставлено право проживания в квартире.

Таким образом, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав сторон, как собственников жилого помещения, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Савичевой О.В., и определяет размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности каждого лица.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Савичевой О. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения - квартиры <адрес>, в следующем порядке: Савичевой О. В. – < > доли, Мысловского С. В. – < > доли, Мысловского В. И. – < > доли, Мысловской Н. А. – < > доли.

Обязать товарищество собственников жилья «<адрес>» производить Савичевой О. В., Мысловскому С. В., Мысловскому В. И., Мысловской Н. А. указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года.

Судья < > М.А. Ярынкина