Мытько Сергей Николаевич

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 27 ноября 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Байковой Ю.В., с участием истца Мытько Н.М., третьего лица Мо, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мытько Н. М. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Мытько Н.М., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил в совхозе «<данные изъяты>» Абанского района жилой дом, находящийся в <адрес>, о чем между ним и директором совхоза «<данные изъяты>» К был подписан договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете народных депутатов за №<данные изъяты>. После приобретения указанного дома он до настоящего времени проживает в купленном доме вместе со своей семьей, пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, проводит необходимый ремонт, следит за состоянием дома и придомовой территории. Впоследствии купленному им дому был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на приобретенную им недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку вышеуказанный договор ку...

...пли-продажи не имеет юридической силы, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 08.11.2013г, в судебное заседание не явился, в направленном в суд 19.11.2013г. письменном пояснении по делу просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Мытько Н.М.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 11.11.2013г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Мо, действующая за себя и несовершеннолетнюю Мц, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не возражала против удовлетворения исковых требований Мытько Н.М.

Третьи лица Мс, Мт, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела судебными повестками 11.11.2013г., в судебное заседание не явились, 27.11.2013г. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Мытько Н.М.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Мытько Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» Абанского <данные изъяты> в лице директора совхоза К и Мытько Н.М., представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора купли-продажи, истец купил у совхоза «<данные изъяты>» Абанского <данные изъяты> находящийся на балансе совхоза деревянный жилой дом в личную собственность. Жилому дому, принадлежащему Мытько Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края № от 02.07.2013г. «О присвоении адреса жилому дому в <адрес>».

Также в материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, согласно которых общая площадь жилого дома составляет 35,8 кв.м., кадастровый номер №. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано, стоимость дома в ценах 2013 года составляет 134 383 руб.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка на котором расположен дом, месторасположение его указано в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Мытько Н.М. проживает и зарегистрирован по <адрес> с 07.12.1987г., что следует из выписки из домовой книги, а также копии паспорта истца, справки администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края.

В суде установлено, что дом по вышеуказанному адресу истом приобретен в период брака с Мо, что следует из копии паспорта истца.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Абанского района № от 15.10.2013г., на базе совхоза «<данные изъяты>» было создано 3 отделения, решением трудового коллектива совхоза «<данные изъяты>» от 18.04.1992г. совхоз разделился на два хозяйства, рабочие отделения № и № в результате преобразования создали акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>», которое является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». Рабочие отделения №3, образовали новое хозяйство <данные изъяты> «<данные изъяты>». Постановлением администрации Абанского района от 23.02.2001г. акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>» перерегистрировано в закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» (ЗАО «<данные изъяты>»). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.06.2006г. ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом.

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М, Г пояснили, что истца Мытько Н.М. знают хорошо, он действительно в 1992 году купил в совхозе «<данные изъяты>» жилой дом по адресу: <адрес>, с того времени и по настоящее время он проживает в доме по вышеуказанному адресу вместе со своей семьей, пользуется домом как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, свидетелей в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мытько Н. М. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мытько Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова