Мытыга Таиса Трофимовна

К делу №2-1892/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

станица Каневская Краснодарского края 01 декабря 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Дауровой Т.Г.,

при секретаре Авдеенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к Мытыга Т.Т. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка.

Истец Администрации МО Каневской район судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и по существу.

Ответчик Мытыга Т.Т. в судебное заседание не явился о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцом суду не представлено доказательств досудебного порядка урегулирования спора о принадлежности ответчицы Мытыга Т.Т. к гражданству Украины.

Суд считает, что следует оставить без рассмотрения иск Администрации МО Каневской район к Мытыга Т.Т. об обязании иностранного гр...

...ажданина произвести отчуждение земельного участка.

Руководствуясь абз.2 ст.222, ст.223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Администрации МО Каневской район к Мытыга Т.Т. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка.

Разъяснить истцу Администрации МО Каневской район что он вправе вновь обратиться в суд с данным иском в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 15 дней.

Судья

К делу №2-333/2023 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Станица Каневская Краснодарского края 30 марта 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каневской район к Мытыга Т.Т. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Судебные заседания были назначены на 14.02.2023 г. на 12 часов 00 минут и на 30.03.2023 года на 9 часов 00 минут.

Представитель истца администрации муниципального образования Каневской район не явился в судебное заседание по вторичному вызову, хотя о дне, времени и месте заседаний был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Заявлений о разбирательстве дела в его отсутствие от представителя истца не поступало. В соответствии с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования Каневской район к Мытыга Т.Т. об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья

К делу № 2-1604/2023

23RS0019-01-2023-002687-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 05 октября 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район к Мытыга Т.Т,, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в ходе проведения проверки соблюдения иностранными гражданами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях установлено, что, на территории муниципального образования Каневской район Краснодарского края Мытыга Т.Т. гражданином иностранного государства (Украина), зарегистрировано право собственности на 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16. Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а Каневской район Краснодарского края входит в Перечень приграничных территорий, вышеуказанные объекты недвижимости подлежат отчуждению. Просит суд обязать Мытыга Т.Т. в течение одного месяца произвести отчуждение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1197 кв.м. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ...

...ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16, литер А, в случае неисполнения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах вышеуказанного имущества.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 21.09.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: Ещеву К.Н. и Павлова А.В..

В судебное заседание представитель истца администрации МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район Астахов А.Г. не явился, согласно поступившего заявления просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, согласно доводов приведенных в тексте иска, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Мытыга Т.Т. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в судебное заседание не известила. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Каневского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчицы о времени и месте судебного заседания. Сведениями об уважительности причин неявки ответчицы в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы в суд не поступало.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Передерий А.В. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Ещева К.Н. и Павлов А.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в судебное заседание не известили.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Каневского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором Российской Федерации.

Статьей 5 ЗК РФ предусмотрено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу положений ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011г. №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Каневской район Краснодарского края.

Таким образом, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории Каневского района Краснодарского края.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Прекращение права собственности регулирует статья 235 ГК РФ в частности, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящие в утвержденный Указом Президента № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке. Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 указанной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (п. 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. В таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Согласно Выписок из ЕГРН Мытыга Т.Т. с 22.10.2002г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202130:2, площадью 1 197 кв.м. и жилой дом, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером 23:11:0202130:26, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневский р-н, с/п Новоминское, ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16.

Мытыга Т.Т. владеет земельным участком и домом, расположенными по вышеуказанному адресу в равных долях с гражданином России – Павловым А.В. (доля в праве 1/3) и Ещевой К.Н., которая паспортом РФ не документировалась (доля в праве 1/3).

По учетам отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Каневскому району гражданка Мытыга Т.Т., 23.04.1935 года рождения проживает по фактическому адресу: ст. Новоминская ул. Пионерская д. 16. Паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а Каневской район Краснодарского края входит в Перечень приграничных территорий, кроме того, до настоящего времени иностранный гражданин никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел, тем самым создав предпосылки для угрозы безопасности страны, а также сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации, требования администрации муниципального образования Каневской район о понуждении ответчика совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район к Мытыга Т.Т, об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение объектов недвижимости удовлетворить полностью.

Обязать Мытыга Т.Т,, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия №) в течение одного месяца произвести отчуждение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 353700, Краснодарский край, р-н Каневский, с/п Новоминское, ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16.

В случае неисполнения гражданкой Украины Мытыга Т.Т, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населённых пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 353700, Краснодарский край, р-н Каневский, с/п Новоминское, ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесённых при отчуждении имущества.

Обязать Мытыга Т.Т,, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (№ в течение одного месяца произвести отчуждение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 353700, Краснодарский край, р-н Каневский, с/п Новоминское, ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16, литер А, общей площадью 33,4 кв. м., жилая площадь 33,4 кв.м.

В случае неисполнения гражданкой Украины Мытыга Т.Т, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 353700, Краснодарский край, р-н Каневский, с/п Новоминское, ст. Новоминская, ул. Пионерская, 16, литер А, общей площадью 33,4 кв. м., жилая площадь 33,4 кв.м., с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесённых при отчуждении имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в апелляционном порядке, в соответствии со статьей 320 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья