Начкебия Ольга Григорьевна

Дело № 2-472/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тутаришевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Начкебия О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит признать Начкебия О.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя тем, что указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ответчику на условиях договора социального найма. Согласно представленным данным Управляющей компании ООО «Т.» в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2006 года, место жительства ответчика неизвестно. По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО «Т.» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68905 рублей 74 копейки, никаких мер к погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Из указанных обстоятельств, следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не использует его по назначению, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, и не предпринимает мер к сохранности предоставленного помещения. В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью и защиты прав и интересов граждан, нуждаю...

...щихся в обеспечении жилыми помещениями, необходимо признать Начкебия О.Г. утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Пронин С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, на удовлетворении заявленных требования настаивал в полном объеме.

Ответчик Начкебия О.Г. в судебном заседании не присутствовала. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об ее известном последнем месте жительства и назначив ей представителя в лице адвоката Горбатюка А.П.

Представитель ответчика адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в силу отсутствия полномочий на такие действия.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав свидетеля, и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Начкебия О.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера, выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, справкой жилищной организации (л.д. 7-10). С 2006 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не используется по его назначению, ответчик в нем не проживает. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о факте не проживания и техническом состоянии <адрес>, составленному заведующей общежитием, ответчик в данной квартире с 2006 года не проживает, в квартире проживают квартиранты (л.д.11). По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО «Т.» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68905 рублей 74 копейки, что подтверждается представленным расчетом (л.д.12-13). Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в предоставленном им жилом помещении суду не представлены.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. суду пояснила, что работает заведующей общежитием № по адресу: <адрес>. С 2006 года в данном жилом помещении стали проживать квартиранты, которые об ответчике ничего не знают, поясняли, что в комнату их заселил предыдущий квартирант. Она никогда лично не видела Начкебия О.Г., в общежитии ответчик не появлялась, в указанной комнате не проживала. До настоящего времени о данном квартиросъемщике ей ничего не известно, о своем намерении проживать в данном жилом помещении ответчик не сообщала, соседи также о ней также ничего не знают, никогда не видели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Начкебия О.Г. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, то есть не пользуется им по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ, не участвует в содержании жилого помещения, не вносит квартирную плату и не производит оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в отношении спорной квартиры. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания их в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, им принадлежащих, уклонение от обязанностей нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчика Начкебия О.Г. подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Начкебия О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Начкебия О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать Начкебия О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в муниципальный бюджет <адрес> в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья: Е.В. Соковцева