Надеев Вадим Дмитриевич

24 февраля 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Рахимовой Ю.Д.,

с участием ответчика Надеева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603-2016 по иску Надеевой О.В. к Надееву В.Д. об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в период брака с ответчиком, зарегистрирована на его имя. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он вселил в квартиру и зарегистрировал свою сожительницу. Соглашения об определении порядка оплаты не достигнуто, в связи с чем, истица просит определить порядок оплаты за жилое помещение по ... доли от всех платежей.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с иском согласен.

Представители ООО «Крепость+» и ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего им...

...ущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке, который расторгнут на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Надеев В.Д. купил квартиру <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Стороны и их двое несовершеннолетних детей – сын Надев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Надеева З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в указанной квартире и зарегистрированы по месту жительства. Раздел имущества, в том числе, квартиры между бывшими супругами не произведен.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы знакомые ответчика – Журавлева В.П. и ее дочь Журавлева С.И.

Из доводов истицы следует, что ответчик не дает ей возможности принимать участие в несении расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам. Общего хозяйства они не ведут, имеют раздельные самостоятельные бюджеты.

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья удовлетворить, определив порядок оплаты за жилое помещение, его ремонт и содержание путем взимания указанных расходов со сторон по ... части от общей суммы начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, его ремонт и содержание, расположенное по адресу: <адрес>, путем взимания указанных расходов с Надеевой О.В. и Надеева В.Д. по ... части от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для оформления отдельных счетов-извещений (квитанций) для оплаты.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

...

...

...

06 октября 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Рахимовой Ю.Д.,

с участием помощника прокурора Векшиной Е.В., ответчицы Журавлевой В.П., представителя органа опеки и попечительства Куценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3070-2016 по иску Надеевой О.В. к Надееву В.Д., Журавлевой В.П. и Журавлевой С.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о выселении Журавлевой В.П. и Журавлевой С.И. и снятии их с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что спорная квартира была приобретена в период брака с ответчиком Надеевым В.Д., право собственности зарегистрировано на его имя. С ответчиком сложились неприязненные отношения, он вселил в квартиру и зарегистрировал свою сожительницу и ее дочь, тем самым ухудшил условия проживания своих несовершеннолетних детей.

Истица в судебное заседание не явилась, временно проживает в другом городе, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства – Куценко А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, полагая, что действиями ответчиков нарушаются права несовершеннолетних детей бывших супругов Надеевых.

Ответчица Журавлева В.П. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Собственником квартиры является ее сожитель Надеев В.Д., он самостоятельно оплачивает кредит и коммунальные ра...

...сходы, истица в этом не участвует. Они с дочерью в квартире только прописаны, фактически в ней не проживают, и вселяться не намерены.

Ответчики Надеев В.Д. и Журавлева С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Надеев В.Д. и Надеева О.В. состояли в браке, который расторгнут на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей - сына Надеева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Надееву З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Франчук А.С. (Продавец) и Надеевым В.Д. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи спорной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора купли-продажи квартира приобретена за ... рублей. Оплата по договору произведена за счет собственных средств Покупателя в сумме ... рублей, и за счет кредитных средств ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Надеевым В.Д. и Надеевой О.В. (созаемщики) заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил Надеевым кредит в сумме ... рублей под ...% годовых на приобретение спорной квартиры.

Раздел имущества, в том числе, квартиры между бывшими супругами не произведен.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы знакомые Надеева В.Д. – ответчики Журавлева В.П. и ее дочь Журавлева С.И..

Таким образом, судом установлено, что квартира приобретена Надеевым В.Д. в собственность в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, иной режим пользования которой между ними не устанавливался. Передача квартиры по акту приема-передачи, регистрация права собственности, оплата квартиры состоялись также в период брака.

Это обстоятельство имеет существенное значение для дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), на основании п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В состав общего имущества в соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ учитываются также общие долги супругов, а также право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, что следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6).

При таких обстоятельствах приобретенная Надеевым В.Д. в собственность квартира, вопреки возражениям ответчицы Журавлевой В.П., является совместной собственностью Надеева В.Д. и Надеевой О.В.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Для возникновения у Журавлевых права пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса РФ требовалось получение согласия второго собственника, в данном случае – Надеевой О.В.

Судом с достоверностью установлено, и не оспаривается Журавлевой В.П., что соглашения между сособственниками о вселении и регистрации Журавлевых в спорную квартиру достигнуто не было. Своего согласия Надеева О.В. не давала.

Доводы ответчицы Журавлевой В.П. о том, что они с дочерью в квартире только прописаны, фактически в ней не проживают, и вселяться не намерены, правового значения не имеют. Регистрация в спорной квартире по месту жительства предполагает право ответчиц на вселение в квартиру, которым они могут воспользоваться в любое время. Кроме того, достоверных данных о том, что в квартире они не проживают, суду не представлено. Справки участкового инспектора этих обстоятельств не подтверждают, поскольку спорную квартиру он не осматривал. Ответчики имеют доступ в квартиру, так как ключи находятся у Надеева В.Д.

Оснований для сохранения регистрации по месту жительства на один год, о котором ходатайствовала Журавлева В.П., с учетом обстоятельств дела и позиции Надеевой О.В., суд не находит.

Никаких требований к ответчику Надееву В.Д. истица не предъявляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Надеевой О.В. удовлетворить.

Журавлеву В.П. и Журавлеву С.И. выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...а