Надеева Нина Петровна

Дело № 2-827/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Убушаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надеевой Нины Петровны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Надеева Н.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о государственной регистрации права № 08-08-01/004/2006-210 от 18.01.2012 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 49,25 кв.м., жилой – 30,15 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией, с сохранением подоконной части; выноса на лоджию газовой плиты и мойки. В результате произведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 53,3 кв.м., жилая – 30,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Надеева Н.П., Представитель истца Манжеев Ч.С. в судебное заседание не явились.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Э...

...листа», ООО «УК «ЛОТОС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора РК, Калмыцкое отделение Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Надеева Н.П. на основании договора купли-продажи от 22.12.2011 г., зарегистрированного 18.01.2012 г. № регистрации 08-08-01/098/2011-512, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 49,25 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22 ноября 2021г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; выноса газовой плиты и мойки на лоджию. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 53,3 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м., жилая площадь – 30,1 кв.м., подсобная площадь – 23,2 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения нарушений правил СанПиН, нарушение правил пользования газом в быту не установлено.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Надеевой Нины Петровны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 53,3 кв.м., жилой площадью – 30,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части, выноса на лоджию газовой плиты и мойки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева