Надточаева Людмила Валерьевна

дело № 2 - 3172/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием прокурора Макуловой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Надточаеву В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении; по встречному исковому заявлению Надточаева В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. к КИТ Финанс Капитал (ООО) о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру, однако ответчики с регистрации по спорному адресу не снялись. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены ответчикам телеграммы об освобождении спорного ...

...жилого помещения, однако данные требования не выполнены, в связи с чем истец обратился в суд.

Определением суда от 25.07.2012г. от Надточаева В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. принято встречное исковое заявление к КИТ Финанс Капитал (ООО), в котором просят сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на срок равный одному году.

Определением суда от 22.08.2012г. принято уточненное встречное исковое заявление, в котором Надточаев В.В., Надточаева Л.И., Файзельгаянова М.В. просят отсрочить выселение сроком на один год и снятие с регистрационного учета, поскольку тяжелое материальное положение, а также Надточаев В.В. является инвалидом первой группы и членом общества слепых.

В судебное заседание представитель КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Надточаев В.В., Надточаева Л.И., Файзельгаянова М.В., третье лицо отдел УФМС РФ по РБ в Калининском районе г.Уфы не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель Надточаева В.В. по доверенности Мамаева И.В. и Ишмухаметова И.Ф. исковые требования Кит Финанс Капитал не признали, встречные исковые требования поддержали и просили отсрочить исполнение решения суда на один год, поскольку у ответчиков тяжелое материальное положение и негде жить.

В судебное заседании представитель Надточаевой Л.И. по доверенности Мамаева И.В. исковые требования Кит Финанс Капитал не признала, встречные исковые требования поддержала и просила отсрочить исполнение решения суда на один год, поскольку у ответчиков тяжелое материальное положение и негде жить.

Выслушав представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Кит Финанс и встречные исковые требования подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения решения на 1 год, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решению Калининского районного суда г.Уфа РБ от 04.12.2008г. обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Калининского районного суда г.Уфа РБ от 30.01.2011г. произведена замена взыскателя по исполнительному производству по решению Калининского районного суда г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на правопреемника КИТ Финанс Капитал (ООО).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исследование материалов дела показало, что КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в спорной квартире зарегистрированы: Надточаев В.В., Надточаева Л.И., Файзельгаянова М.В.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, право собственности, которых после принятия решения суда и обращения взыскания на заложенное имущество, прекратилось, нарушившими обязательства, предусмотренные ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследование материалов дела показало, что истцом направлялись ответчикам телеграммы с требованием об освобождении спорного жилого помещения, однако данные требования ответчиками не выполнены.

При таком положении право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. Следовательно, исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Надточаеву В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Как было установлено при рассмотрении дела, ответчики находятся в тяжелом материальном положении и не имеют средств для приобретения иного жилья. Данные обстоятельства не опровергнуты.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплаченной истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Надточаеву В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить, встречное исковое заявление Надточаева В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. к КИТ Финанс Капитал (ООО) о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Надточаевым В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В..

Выселить Надточаева В.В., Надточаеву Л.И., Файзельгаянову М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по истечении 6 месяцев со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Надточаева В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по истечении 6 месяцев со дня вступления данного решения суда в законную силу

Сохранить за Надточаевым В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 6 месяцев со дня вступления данного решения суда в законную силу

Взыскать солидарно с Надточаева В.В., Надточаевой Л.И., Файзельгаяновой М.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан.

Судья Д.И.Мустафина