Нахушева Раиса Габибовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикский городской суд

под председательством судьи - Биджиевой Э.А., при секретаре - Кумиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нахушевой ФИО6 к Османову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Османову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания второй раз не явились в суд, о причинах своей неявки суду не сообщили, и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 6 ст. 222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку стороны не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, и не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Нахушевой ФИО9 к Османову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

При представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, заинтересованное лицо вправе ходатайствовать об отмене настоящего определения.

Председательствующий - Э.А. Биджиева

№

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Рахаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нахушевой Раисы Габибовны к Хамизову Тембулату Хажсетовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Нахушева Р.Г. обратилась в суд с иском к Хамизову Т.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Нахушева Р.Г. указала, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2020 года, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена у Хамизовой М.В.

После заключения сделки, Хамизова М.В. выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако, ее сын Хамизов Т.Х., зарегистрированный в данном жилом помещении, не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время ни Нахушевой Р.Г., ни Хамизовой М.В. неизвестно место пребывания ответчика, и он по-прежнему значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире.

В результате этого, Нахушева Р.Г. вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика, что сказывается на ее семейном бюджете, так как она является пенсионеркой, в связи с чем, вынуждена в судебном порядке ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения ...

...права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Ответчик не является членом семьи Нахушевой Р.Г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, истец Нахушева Р.Г. просит суд признать Хамизова Т.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы Нахушева Р.Г., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Хамизов Т.Х. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации своевременно и надлежащим образом, однако, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами подтверждается, что истец Нахушева Р.Г. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020 года.

Спорная квартира приобретена Нахушевой Р.Г. по договору купли-продажи от 06.07.2020 года у Хамизовой М.В.

С 11.03.2009 года по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Хамизов Тембулат Хажсетович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от 07.10.2020 года.

Согласно сведениям, содержащимися в домовой книге, ответчик Хамизов Т.Х. является сыном ФИО4, у которой Нахушева Р.Г. приобрела спорную квартиру.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно акту о не проживании, составленному 15.08.2020 года управляющей компанией ООО «ТЭЗИС», Хамизов Тембулат Хажсетович не проживает в спорной квартире с 11.03.2009 года, что подтверждают соседи.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик Хамизов Т.Х., тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П, Определения от 13.07.2000 года № 185-О и от 05.10.2000 года № 199-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку право собственности ФИО4 на данное жилое помещение прекратилось в связи с продажей его Нахушевой Р.Г., и как следствие с переходом права собственности прекращено право пользования спорным жилым помещение и членами семьи ФИО4, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, в связи с чем ответчик подлежат признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Нахушевой Раисы Габибовны удовлетворить.

Признать Хамизова Тембулата Хажсетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хамизова Тембулата Хажсетовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.10.2020 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.