Найденов Алексей Аверьянович

31 января 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой О.А. к Гребенюку С.И., Найденову А.А., Найденову А.А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева О.А., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Гребенюку С.И. об исправлении реестровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, выяснилось, что данное сооружение пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гребенюку С.И., что является препятствием для проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу объекта недвижимости.

Просит установить и исправить реестровую ошибку в местоположении вышеназванного земельного участка, а также земельного участка с кадастровым №.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Найденов А.А., Найденов А.А.

В судебном заседании истец Дмитриева О.А.исковые требования поддержала.

Ответчик Гребенюк С.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не в...

...озражал.

Ответчики Найденов А.А., Найденов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель ответчика Найденов С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 297,6кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания части жилого дома.

Дмитриевой О.А. были заказаны кадастровые работы, связанные с подготовкой технического плана на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено, что сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Гребенюк С.И.

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеназванного земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим на местности пятнадцать и более лет ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой О.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», определив площадь земельного участка в размере 321 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», определив площадь земельного участка в размере 644кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07.02.2022