Найманов Аскерби Шабанович

УИД 26RS0020-01-2024-000508-97

№ 2-393/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джанджигитова Ш.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Акаеву С.М. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Джанджигитов Ш.И. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 18 января 2009 года умерла его родная тетя- Ляува М.Д., что подтверждается свидетельством о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 47,9 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> При жизни Ляува М.Д. оставила завещание, согласно которого жилой дом и земельный участок завещала истцу. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, предоставлялся умершей Ляува М.Д. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1484 от 16.12.1992 года, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Указанный жилой дом принадлежал умершей Ляува М.Д. на праве собственности с 1976 года по день смерти, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 22 Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 05.06.2023 года № 97. После смерти Ляува М.Д. истец с 2009 года и по настоящее время, более 15 лет пользуется данным земельным участком по назначению- для ведения личного подсобного хозяйства, обрабатывает его, периодически проживает в доме, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Поскольку государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок не имеется, они не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества, в связи с чем нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой по ...

...наследственному делу № 523 от 17.07.2023 года. Во внесудебном порядке поучить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Просит суд включить в состав наследственного имущества: земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> ранее принадлежавшие умершей 18.01.2009 года Ляува М.Д. Признать за Джанджигитовым Ш.И. в порядке наследования по завещанию- право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие умершей 18.01.2009 года Ляува М.Д.

Определением суда от 11.03.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Акаев С.М.

В судебное заседание истец Джанджигитов Ш.И. не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представители истца Найманов А.Ш., действующий по доверенности от 09.07.2021 года, адвокат Панченко В.П., действующий по ордеру № № от 15.02.2024 года, в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края- Суркова М.В., действующая по доверенности от 09.01.2024 года, не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при вынесении решения просит учесть положения действующего законодательства.

В судебное заседание соответчик Акаев С.М. не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Определением судьи Кочубеевского районного суда от 26.03.2024 года, производство по гражданскому делу в части включения в состав наследственного имущества: земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавший умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляува М.Д., и признании за Джанджигитовым Ш.И. в порядке наследования по завещанию- права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавший умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляува М.Д., прекращено в связи с частичным отказом представителя истца от иска, в связи с выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 13.06.2023), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела №, Ляува М.Д. умерла 18.01.2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

Как следует из завещания от 25 сентября 2001 года, умершая Ляува М.Д. завещала в жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> племяннику Джанджигитову Ш.И., земельный пай, находящийся в СПК-К «Нива» внуку- Акаеву С.М.

Согласно выписки № 97 от 05.06.2023 года из похозяйственной книге № 22 Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края за 2007-2011 годы, собственником домовладения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Ляува М.Д. (правоустанавливающие документы не сохранились), за период с 1976 по 2011 год собственник жилого помещения не менялся (л.д. 15).

В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, этажность 1, площадь. 47, 9 кв.м. (л.д. 19-24).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №1484 от 16.12.1992 года, Ляуве М.Д. принадлежал земельный участок площадью 0,15 га по адресу <адрес>, а. Карамурзинский, <адрес>, который предоставлен на основании главы администрации Балахоновского сельсовета № 80 от 28 октября 1992 года для личного подсобного хозяйства (л.д. 17).

Согласно наследственного дела №, истец Джанджигитов Ш.И., 14.09.2009 года подал заявление о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью Ляува М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, из выписки ЕГРН от 28.02.2024 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на здание жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 47, 9 кв.м.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в связи с чем выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности Ляува М.Д. жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности умершего на данное имущество.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорное домовладение принадлежало Ляува М.Д. на праве собственности, в связи с чем данный объект подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1141, 1152, 1113 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Джанджигитова Ш.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Акаеву С.М. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Ляува М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Джанджигитовым Ш.И. (паспорт №) в порядке наследования по завещанию право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>., ранее принадлежавший умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляува М.Д..

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья Л.Н. Полякова

УИД 26RS0020-01-2024-000508-97

№ 2-393/2024

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джанджигитова Ш.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Акаеву С.М. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Джанджигитова Ш.И. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Акаеву С.М. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Ляува М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Джанджигитовым Ш.И. (паспорт № в порядке наследования по завещанию право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, вид объекта- здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., ранее принадлежавший умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляува М.Д..

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья Л.Н. Полякова