Нартдинов Илдус Фахртдинович

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б., при секретаре Шумилиной Л.Р., при участии истца Нартдинова И.Ф., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мингазовой Л.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заинтересованных лиц: Нартдиновой Г.Р., Нартдиновой Э.И., Нартдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нартдинова И. Ф. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Кашкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Нартдинов И.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке истец в 1993 г. построил жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от ...

...ДД.ММ.ГГГГ. Отдел архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку дом построен без получения разрешительной документации.

Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование жилого дома, и пришел к выводу, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нартдинов И.Ф. просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Нартдинов И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мингазова Л.И. исковые требования признала, не возражала их удовлетворению.

Третьи лица Нартдинова Г.Р., Нартдинова Э. И., Нартдинова Эльзира И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципальный отдел по <адрес> <адрес>м на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Шакируллин К.И. представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия? указав о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28).

Нартдинову И.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Кадастровым инженером подготовлен технический план на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, дом – площадью № кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства: индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению ФГБУ ФКП Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом по адресу: РБ, <адрес>, площадью № кв.м., не зарегистрировано.

По сообщению ГБУ «ГКО и ТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о собственнике жилого дома и земельного участка, Нартдинов И.Ф. собственником объекта недвижимости не установлен.

Согласно письму КУС Минземимущества РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> РБ не состоит.

Согласно справке № Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением, в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: истец и третьи лица Нартдинова Г. Р., Нартдинова Э. И., Нартдинова Э. И.

Из похозяйственной книги за период 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг., 2011-2015 гг., 2016-2020 гг., следует, что с истцом были зарегистрированы его супруга Нартдинова Г.Р., дочери: Нартдинова Э. И., Нартдинова Э. И.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что самовольно возведенный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Нартдинову И.Ф. был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на праве собственности, споров по дому не имеется, суд удовлетворяет исковые требования Нартдинова Г.Ш.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Нартдинова И. Ф. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Нартдинова И. Ф. на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Гиниятуллин