Нартова Оксана Юрьевна

Дело № 2-393

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

11 мая 2011 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

с участием истца Нартовой Е.И.,

третьего лица – Нартовой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нартовой Е.И. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Нартова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

С 1991 года она проживает в квартире в жилом доме усадебного типа литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м с пристройкой литер «А1», сараем литер «Г», воротами литер «1», калиткой литер «2», забором литер «3». Между ней и СХП «Рассвет» Петровского района 14.07.2003 года был подписан договор купли-продажи недвижимости. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, ею в кассу СХП «Рассвет» были внесены денежные средства в сумме 12000 руб. Данной квартирой она открыто и честно владеет, осуществляет ремонт, провела за собственные средства газ, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.

Квартира расположена на земельном участке площадью 700 кв.м с кадастровым номером ---, предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, что подтв...

...ерждается свидетельством о государственной регистрации права от *** 26-АЗ --- и находится по адресу: ..., где она проживает.

Надлежащим образом оформить свое право на квартиру не представляется возможным по той причине, что арбитражным судом Ставропольского края в СХП «Рассвет» была введена процедура банкротства и срок конкурсного производства истек, что подтверждается определением арбитражного суда Ставропольского края по делу № А 63-67/96-С5 от 15.07.2004 года и свидетельством серии 26 № 001375700 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, которым подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. В связи с чем, никто не может выступать на стороне продавца при оформлении сделки купли-продажи и регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, так как правопреемником СХП «Рассвет» ее квартира не отбиралась и в собственность не передавалась.

11.12.2009 года Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» были изготовлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, расположенную по адресу: .... В ходе технической инвентаризации был уточнен состав строений и сооружений, в состав которых входят: квартира литер «А» с изолированными помещениями (1,2,3,4,5,6,7,8,9), пристройка литер «А1», сарай литер «Г», ворота литер «1», калитка литер «2», забор литер «3». Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта, выданных ей ГУП СК «Крайтехинвентаризация», государственная регистрации права на квартиру не производилась, следовательно, ее право на квартиру не оформлено.

В связи с этим она просит суд признать за ней переход права собственности на недвижимое имущество – квартиру состоящую из изолированных помещений (1,2,3,4,5,6,7,8,9) в жилом доме литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м пристройки литер «А1», сарая литер «Г», ворот литер «1», калитки литер «2», забора литер «3», расположенных по адресу: ....

В судебном заседании истец Нартова Е.И. настаивала на своих требованиях и просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен и не возражает их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления Нартовой Е.И.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому

краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, третьего лица ФИО1, а также представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, суд находит требования Нартовой Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли продажи недвижимости от 14.07.2003 года следует, что СХП «Рассвет» в лице конкурсного управляющего Некрасова С.Ф., действующего на основании решения и определения арбитражного суда Ставропольского края продало, а Нартова Е.И приобрела квартиру в жилом доме усадебного типа по адресу: ... кв. ***0 руб. Факт уплаты в кассу СХП «Рассвет» 12000 руб. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно передаточному акту при купле-продажи недвижимости от ***, следует, что СХП «Рассвет» продало квартиру в жилом доме усадебного типа, расположенную по адресу: ... собственность Нартовой Е.И.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ***-2011 г.г. лицевой счет --- администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края, выданной *** --- следует, что недвижимость, находящаяся по адресу: ..., состоящая из жилой квартиры в жилом доме усадебного типа общей полезной площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, сарая, гаража и других сооружений принадлежит Нартовой Е.И., *** года рождения.

Арестов и запрещений на квартиру в жилом доме не значится. Задолженностей по налогам не имеется.

На момент оформления в квартире зарегистрированы: ФИО, *** года рождения; ФИО1, *** года рождения; ФИО2, *** года рождения.

Согласно технического паспорта квартиры, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что правовая регистрация квартиры литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, в том числе жилой – 49,4 кв.м, инвентарный номер 10-00259, расположенной по адресу: ... - не проводилась.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ***, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что на жилую квартиру литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, инвентарный номер ---, расположенную по адресу: ... – право собственности не оформлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ --- от ***, выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что Нартовой Е.И. предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700.00 кв.м, кадастровый номер 26:08:061006:67, по адресу: ....

Согласно определению Арбитражного суда Ставропольского края от 15.07.2004 года по делу № А63-67/96-С5 следует, что в СХП «Рассвет» Петровского района Ставропольского края завершено конкурсное производство, что является основанием для внесения записи в ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 --- от *** следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда - коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Рассвет», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам --- по ....

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В суде установлено, что продавцом СХП «Рассвет» и покупателем Нартовой Е.И. соблюдена письменная форма договора купли-продажи недвижимости, который не противоречит закону и выражает добрую волю сторон надлежащим образом исполнить обязательство о его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, но не оформившим последнее по независящим от их воли обстоятельствам, т.е. в связи с завершением конкурсного производства и ликвидацией СХП «Рассвет» Петровского района Ставропольского края. В связи с этим, по мнению суда, требования Нартовой Е.И. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, расположенной по адресу: ... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 165, 218, 223, 549-551 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нартовой Е.И. к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать переход права собственности на квартиру литер «А» общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, инвентарный номер 10-00259, расположенную по адресу: ... за Нартовой Е.И., *** года рождения.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость за Нартовой Е.И.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья