Нарзуллоев Фарход Махмадиевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца Кодирова М.Д.,

представителя ответчиков адвоката Пуляевой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодирова Мухриддина Джамолиддиновича к Нарзуллоеву Фарходу Махмадиевичу, Нарзулоеву Саъдулло Нуруллоевичу, Нарзуллоеву Хабибулло Нуруллоевичу, Насрединову Абдурозику Абдухоликовичу, Мухридинову Саидакбару Хусеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кодиров М.Д. обратился в суд с иском к Нарзуллоеву Фарходу Махмадиевичу, Нарзулоеву Саъдулло Нуруллоевичу, Нарзуллоеву Хабибулло Нуруллоевичу, Насрединову Абдурозику Абдухоликовичу, Мухридинову Саидакбару Хусеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома № по <адрес>, который он купил ДД.ММ.ГГГГ у одного из ответчиков - Нарзуллоева Хабибулло Нуруллоевича. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме состояли на регистрационном учете по месту жительства ответчики: Нарзуллоев Фарход Махмадиевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Нарзулоев Саъдулло Нуруллоевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Нарзуллоев Хабибулло Нуруллоевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Насрединов Абдурозик Абдухоликович (с ДД.ММ.ГГГГ), Мухридинов Саидакбар Хусенович (с ДД.ММ.ГГГГ). Однако в пункте <данные изъяты> договора купли-продажи указано, что в отчуждаемом по данному договору жилом доме состоят на регистрационном учете двое из указанных граждан: продавец дома Нарзуллоев Хабибулло Нуруллоевич и Нарзуллоев Фарход Махмадиевич, а также он. То, что остальные ответчики состояли на регистрационном учете на момент покупки им дома, он узнал позже, когда уже получил свидетельство о государст...

...венной регистрации права и копию поквартирной карточки. Продавец дома обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства после заключения сделки, а также обещал найти Нарзуллоева Фархода Махмадиевича и снять его с регистрационного учета, однако свое обещание не сдержал. Настоящее место жительства или место нахождения ответчиков ему неизвестно. Последнее известное ему место жительства ответчиков – его дом. Ответчики не оставили в его доме никаких вещей, они не являются и никогда не являлись членами его семьи, договор найма либо какой-либо другой договор пользования жилым помещением с ответчиками он не заключал, поэтому считает, что они утратили право пользования жилым помещением.

По этим основаниям истец просил суд признать Нарзуллоева Фархода Махмадиевича, Нарзулоева Саъдулло Нуруллоевича, Нарзуллоева Хабибулло Нуруллоевича, Насрединова Абдурозика Абдухоликовича, Мухридинова Саидакбара Хусеновича утратившими право пользования жилым домом № <адрес>.

Истец Кодиров М.Д. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи в доме не проживали, не проживают в нем и в настоящее время. При заключении договора купли-продажи Нарзуллоев Х.Н. пообещал, что сам и другие ответчики снимутся с регистрационного учета в приобретенном им доме, однако так этого и не сделали. Нарзуллоев Х.Н. перестал отвечать ему по телефону. Он не препятствовал их проживанию в своей квартире, они не являлись и не являются членами его семьи. Их отсутствие не является временным или вынужденным. Вещей ответчиков, каких-либо их предметов быта в его квартире не имеется. Он в настоящее время делает в доме ремонт. Договор найма либо какой-то другой договор пользования жилым помещением он с ответчиками не заключал. Ответчики не оплачивают каких-либо коммунальных услуг. Настоящее место жительства или место нахождения ответчиков ему неизвестно.

Ответчики Нарзуллоев Ф.М., Нарзулоев С.Н., Нарзуллоев Х.Н., Насрединов А.А., Мухридинов С.Х. в судебное заседание не явились. Почтовые отправления на их имя возвращены с отметками: «адресат по вышеуказанному адресу не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков была назначена адвокат коллегии адвокатов Воловского района Тульской области Пуляева О.А.

Представитель ответчиков адвокат Пуляева О.А. оставила вопрос о признании их утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО15 показал, что истец Кодиров М.Д. – его хороший знакомый. Ем известно, что Кодиров М.Д. купил дом, в котором оказались зарегистрированы бывший владелец и еще несколько человек. Самостоятельно эти люди с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, хотя обещали это сделать, на связь с Кодировым М.Д. они не выходят. Кодиров М.Д. сейчас делает в этом доме ремонт, там нет никаких вещей ответчиков.

Факт принадлежности Кодирову Мухриддину Джамолиддиновичу на праве собственности жилого помещения: дома № по <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Нарзуллоевым Х.Н., действующим от имени продавца Нарзуллоева Ф.М. и покупателем Кодировым М.Д. усматривается, что в отчуждаемом доме по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: Нарзуллоев Хабибулло Нуруллоевич, Нарзуллоев Фарход Махмадиевич, Кодиров Мухриддин Джамолиддинович (п. <данные изъяты> договора).

Из поквартирной карточки и адресных справок усматривается, что в настоящее время в доме № по переулку полевому в <адрес> зарегистрированы: Нарзуллоев Фарход Махмадиевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Нарзулоев Саъдулло Нуруллоевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Нарзуллоев Хабибулло Нуруллоевич (с ДД.ММ.ГГГГ), Насрединов Абдурозик Абдухоликович (с ДД.ММ.ГГГГ), Мухридинов Саидакбар Хусенович (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту «е» пункта Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в суде было установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности Кодирову М.Д., членами семьи собственника жилого помещения они не являлись и не являются, по месту регистрации ответчики не проживают, не ведут с собственником жилого помещения общего хозяйства, не оплачивают коммунальные услуги, не имеют с ним общего бюджета и общих предметов быта, договора найма или договора безвозмездного пользования истец с ответчиками не заключал, то есть никакого права на данное жилое помещение они не имеют, что подтверждается показаниями истца и свидетеля, подвергать сомнению которые, у суда нет оснований, а значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кодирова Мухриддина Джамолиддиновича к Нарзуллоеву Фарходу Махмадиевичу, Нарзулоеву Саъдулло Нуруллоевичу, Нарзуллоеву Хабибулло Нуруллоевичу, Насрединову Абдурозику Абдухоликовичу, Мухридинову Саидакбару Хусеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нарзуллоева Фархода Махмадиевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Нарзулоева Саъдулло Нуруллоевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Нарзуллоева Хабибулло Нуруллоевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Насрединова Абдурозика Абдухоликовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Мухридинова Саидакбара Хусеновича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий