Насатович София Ивановна

Дело № 2-977/2015

03 августа 2015 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Бобуновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насатович * * к администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на строение,

у с т а н о в и л :

Насатович ** обратилась в суд с иском к администрации МО «**» о признании права собственности на строение: картофельную яму с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ГС «**» у гаража *, строение *.

Обосновывает требования тем, что в * году ей выделен земельный участок под строительство картофельной ямы в районе котельной совхоза – техникума «*». В * году она построила картофельную яму, право собственности не зарегистрировала. Впоследствии строению был присвоен вышеуказанный адрес. В настоящее время она за свой счет оформила на объект техническую документацию. Земельный участок, на котором расположена яма, не оформлен надлежащим образом. Поскольку с момента возведения и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет этим строением, считает, что приобрела право собственности на картофельную яму, то просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

Насатович ** в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что в * году ей был предоставлен земельный участок, она же возвела на нем строение картофельной ямы. Её супруг, физически не мог заниматься строительством, поскольку является инвалидом ВОВ, у него ампутирована одна нога и пальцы рук на одной руке. В последствии стены ямы были обложены кирпичом, а дощатые стены, с наружи оставила стар...

...ые, поэтому в данной части идет расхождение сведений в кадастровом паспорте и фотографиями, предоставленными администрацией МО «**». Признание права собственности на строение необходимо ей для приобретения права собственности в установленном порядке на земельный участок на котором расположено это строение.

Представитель администрации МО «**» на судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском не согласились, ссылаясь на то, что картофельная яма расположена в зоне ПК-1 (зона промышленных и коммунально-складских предприятий) и нет доказательств о предоставлении земельного участка именно истцу.

Выслушав Насатович **, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов от ***года № * Насатович был выделен земельный участок под строительство картофельной ямы в районе котельной совхоза – техникума «***». (л.д.7)

Истица приводит доводы о том, что именно она подавала заявление о предоставлении земельного участка, муж её с которым брак был зарегистрирован в -*-е годы в силу своих физических недостатоков не обращался с таким вопросом. Супруг скончался в *** году.

В *** году истец возвел на выделенном для этого земельном участке картофельную яму.

Распоряжением главы МО «**» № ** от *** года строению: картофельной яме, расположенной в кадастровом квартале ***, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, гор. Вельск, ГС «**» у гаража № * строение *. Данный адрес идентичен ранее присвоенному. (л.д.8) Распоряжение вынесено на основании заявления Насатович **

В * году Насатович ** за свой счет оформила техническую документацию на спорный объект, из которой следует, что картофельная яма имеет площадь *** кв.м., присвоен кадастровый номер ***, сведения о правах и правообладателе не указаны. (л.д.11-12)

Согласно выписке из кадастрового плана земельного участка № *** от *** года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Вельский район, гор. Вельск, ГС «**» у гаража № * строение *, имеет общую площадь * +/- 2 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания картофельной ямы, сведения о правах и принадлежности земельного участка не имеются. (л.д. 11-12)

Факт предоставления земельного участка и строительства на нем картофельной ямы именно Насатович ** в судебном заседании не оспорен. Строение, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В силу ст. 8 (ч. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности...

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что требования надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так Насатович ** по независящим от неё обстоятельствам не может реализовать свое право по регистрации в установленном законом порядке на возведенное ею строение в собственность. Строение возведено на отведенном для этого земельном участке.

Факт предоставления земельного участка и возведения спорного строения именно истцом, подтверждается предоставленными в судебное заседание, доказательствами и не был оспорен ответчиком.

Следовательно, земельный участок был предоставлен именно истице Насатович **, а не иному лицу с этой фамилией.

Суд считает, что у истца имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С 1 ноября 1998 года обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Вельский филиал Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Поскольку право истца на указанный объект недвижимости никем не оспорено, то он, обладая правом владения, и пользования этим объектом на указанных выше основаниях имеет право приобрести право владения и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект должна быть произведена в соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании данного решения суда.

Ссылка ответчика на расположение спорного объекта в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий, является необоснованной, поскольку данная зона была установлена после предоставления названного земельного участка и возведения на нем картофельной ямы.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым разъяснить, что право собственности на объект данного недвижимого имущества по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Насатович * * - удовлетворить.

Признать за Насатович * * право собственности на строение: картофельную яму, кадастровый номер ***, общей площадью ** квадратных метров, расположенную по адресу: Архангельская область, город Вельск, ГС «**» у гаража *, строение *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев