Насельская Оксана Викторовна

Дело № 2-7453/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Евмененко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7453/2015 по иску Насельского ИП , Насельской ОВ к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Насельский ИП , Насельская ОВ на основании свидетельства о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.09.2015 г., являются долевыми собственниками (по 1/2 доли каждый) <адрес>, в <адрес>, общей площадью общей площадью – 100,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Насельский И.П., Насельская О.В., обратились с заявлением к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ими произведена перепланировка квартиры. При выполнении перепланировки, истцами выполнены следующие работы: демонтаж перегородки жилой комнаты № и в кухне №62, демонтаж шкафа №63 и №64.

В судебном заседании представитель истца Корниенко С.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы Насельский И.П. и Насельская О.В. в судебное заседание не явились, извещены. Дело в отсутствии истцов рассмотрено в соответствии ...

...с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Насельский И.П., Насельская О.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 23.09.2015 г., являются долевыми собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью – 100,3 кв.м.

По утверждению истцов, при выполнении перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 97,8 кв.м., что не соответствует общей площади <адрес>,3 кв.м указанной в свидетельствах о государственной регистрации права выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 23 июля 2012 года и техническом паспорте от 07 февраля 2008 года. Перепланировка произошла вследствие демонтажа перегородки жилой комнаты № и в кухне №62, демонтажа шкафа № и № 64.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными Технического паспорта МУПТИ и ОН, составленного по состоянию на 03.07.2015 года, а так же заключением ООО <данные изъяты> № от 07.08.2008г.

Истцы обратились в Администрацию Кировского района г. Ростов-на-Дону для согласования выполненной перепланировки, в чём Администрацией Кировского района г.Ростов-на-Дону по результатам рассмотрения представленных документов письмом от 03.08.2015 г. (Исх. №) истцам было отказано (Л.д. 34).

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в данном случае имеет место перепланировка и переоборудование квартиры, при этом, переоборудование выполнено в целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства квартиры.

Согласно вышеуказанному Техническому Заключению ООО <данные изъяты> № от 22.07.2015г., перепланировка квартиры <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью – 97,8 кв.м., выполнена технически грамотно, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания, не противоречит требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а также не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Строительные работы, выполненные при перепланировке и не изменили конструктивной схемы здания и не повлияли на состояние его несущих конструкций.

Доказательств тому, что произведенное истцом переоборудование квартиры нарушает права и законные интересы других граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчик суду не представил, и таких данных не было установлено судом по собственной инициативе. Так же ответчик никаких возражений по существу заявленного иска суду не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении спорной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Насельского ИП , Насельской ОВ к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в составе следующих помещений: № туалет 1,2 кв.м.; № коридор 1,6 кв.м; № ванная 3,5 кв.м.; № жилая комната 13,6 кв.м.; № встроенный шкаф 0,7 кв.м.; № жилая комната 16,1 кв.м.; № жилая комната 15 кв.м.; № 62х балкон 1,3 кв.м., № 71х лоджия 2,8 кв.м, № кухня-столовая 45,4 кв.м., итого по <адрес> общая площадь 97,8 кв.м., жилая 44,7 кв.м., подсобная 53,1 кв.м., холодные помещения 4,1 кв.м., площадь квартиры с учетом холодных помещений 101,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 сентября 2015 года.

Судья : Волкова Е.В.