Наширванова Альбина Рустамовна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4543/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-008298-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4543/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наширвановой <данные изъяты> к Кама-Исмагиловскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Наширванова А.Р. обратилась в суд с иском к Кама-Исмагиловскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 17.06.2022г. умер ее отец ФИО1, наследственное имущество отца состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Указанную недвижимость отец унаследовал после смерти своих родителей <данные изъяты>., проживая в в наследственном жилом доме, права на недвижимость в ЕГРН не зарегистрированы.

Она (Наширванова А.Р.) после смерти отца в предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство, зарегистрирована в наследственном жилом доме, несет расходы по содержанию недвижимости.

Просит установить факт принятия ею (истцом) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за ней (...

...истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Определением суда от 12 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

В судебном заседании Наширванова А.Р. и ее представитель Хакимова И.И. иск поддержали.

Представитель ответчика Кама-Исмагиловского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, представитель третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьи лица Султанова А.С. и Фатихова З.С. на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1)

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. (п.2)

Из материалов дела следует, что 10.10.2001г. умер <данные изъяты> его наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО2 (умерла 12.03.2002г.), сын ФИО1 (умер 17.06.2022г.), дочери Султанова <данные изъяты> (третье лицо) и <данные изъяты> (третье лицо).

12.03.2002г. умерла ФИО2, ее наследниками по закону первой очереди являются сынФИО1 (умер 17.06.2022г.), дочери Султанова <данные изъяты> (третье лицо) и <данные изъяты> (третье лицо).

17.06.2022г. умер ФИО1, его наследником по закону первой очереди является дочь Наширванова <данные изъяты> (истец).

В реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата сведений о наличии наследственных дел, открытых по имуществу ФИО5, ФИО2 и ФИО1, не содержится.

Согласно выписке № от 10.09.2024г. из похозяйственной книги № за 01.01.1997г. по 31.12.2001г., выданной Кама-Исмагиловским сельским исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ, <данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 19).

16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

Из технического плана здания от 30.10.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, следует, что на указанном земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 42,3 кв.м., 1970 года постройки, с кадастровым номером №.

В ЕГРН и в БТИ права на указанную недвижимость не зарегистрированы.

В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно техническому заключению ООО «Эксперт-Сервис» №СТЭ/24 от 04.12.2024г. жилой дом площадью 42,3 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм и правил, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, пригоден для проживания. (л.д.125)

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Порядок признания и оформления ранее возникших (до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Факт принадлежности ФИО5 спорного земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

По данным выписки из домовой книги усматривается, что на день открытия наследства ФИО5 его сын ФИО1 был зарегистрированы и проживал по месту жительства наследодателя, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО5, но не оформил свои права на наследство.

Доказательства принятия наследства ФИО5 иными наследниками по закону первой очереди, в материалы дела не представлены.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2, пояснила, что истец Наширванова А.Р. после смерти своего отца ФИО1, приезжает в наследственный жилой дом, пользуется им.

Кроме того, на день открытия наследства ФИО1, его дочь Наширванова А.Р. была зарегистрирована по месту жительства наследодателя.

При таких данных, факт принятия Наширвановой А.Р. наследства, открывшегося после смерти отца, подтвержден.

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся после смерти отцаФИО1, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежавшее последнему по основанию фактического принятия наследства ФИО5, без оформления прав, суд исковые требования о признании за Наширвановой А.Р. в порядке наследования права собственности на спорную недвижимость, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Наширвановой А.Р. удовлетворить.

Установить факт принятия Наширвановой <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>

Признать за Наширвановой <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.12.2024г.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: