Насиров Гасым Джаваншир оглы

66RS0051-01-2022-001423-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 19 июля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1357/2022 по иску

Мирзоева Фарида Булудхан оглы к Насирову Гасыму Джаваншир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Мирзоева Ф.Б, помощника Серовского городского прокурора Сухитра Р.Л.

УСТАНОВИЛ:

Мирзоев Ф.Б. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца в качестве друга его семьи был вселен ответчик, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились, согласно устной договоренности, ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ни ранее, ни в настоящее время не выполняет.

В исковом заявлении просит прекратить право пользования ответчиком Насировым Г.Д. жилым помещением...

... по адресу: <адрес>. Снять ответчика Насирова Г.Д. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечен Серовский городской прокурор, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Мамедова Д.Э., Мирзоева Р.Ф.

В судебном заседании истец Мирзоев Ф.Б. предъявленные требования и доводы, изложенные в обоснование требований в исковом заявлении, поддержал. Также суду пояснил, что ответчик его знакомый, родственником не является. Попросил прописать его временно, чтобы устроиться на работу, обещал платить за себя коммунальные платежи, но из квартиры добровольно выехал в неизвестном направлении, вещи свои забрал. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт.

В судебное заседание ответчик Насиров Г.Д. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, по адресу регистрации по месту жительства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Мамедова Д.Э., Мирзоева Р.Ф. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило закреплено и п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2)

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчика Насирова Г.Д. жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН Мирзоев Ф.Б. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит Мирзоеву Ф.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9 и Мирзоевым Ф.Б., и удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО10 – ФИО11

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему жилом помещении для трудоустройства, ответчик проживал в квартире, впоследствии, в апреле 2022 года, выехал из жилого помещения и больше не возвращался, там не проживал, вселяться не пытался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не нес. Вещей его в квартире истца не имеется.

Факт выезда ответчика Нарирова Г.Д. из спорного жилого помещения вскоре после регистрации, не проживание в нем до настоящего времени ответчиком не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в достигнутом ими соглашении не предусматривалось.

Конкретный срок, на который истцом предоставлялось ответчику жилое помещение, срок извещения об отказе от договора ими оговорен не был. Ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования, выехав из принадлежащей истцу квартиры в другое место жительства.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого помещения правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования домом по каким-либо основаниям.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г., регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в вышеуказанном доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования домом отсутствуют. Соответственно, ответчик на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившим право пользования домом.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истцов. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Поскольку совокупность, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик выехал из спорного жилого помещения, сохранению его право пользования спорным жилым помещением не подлежит.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Мирзоева Ф.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия Насирова Г.Д. с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждено чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, и на основании положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма расходов.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзоева Фарида Булудхан оглы к Насирову Гасыму Джаваншир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Насирова Гасыма Джаваншир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес> <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № (отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Насирова Гасыма Джаваншир оглы в пользу Мирзоева Фарида Булудхан оглы судебные расходы по уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия Насирова Гасыма Джаваншир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № (отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2022 года.

Председательствующий Н.А. Холоденко