Насретдинова Роза Шайдулловна

дело № 2-2776/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Ш к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н.Р.Ш обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация города), в котором просит: признать за ней право собственности на земельный участок - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>

Заявленные требования Н.Р.Ш мотивировала тем, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № сессии <адрес> сельсовета, ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она получила выписку из похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, которая подтверждает возникновение у нее права собственности на земельный участок. Земельный участок стоит на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ с разрешенным использованием - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, поскольку постановлением главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес>, был изменен вид разрешенного использования. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, приложив в том числе Постановление главы Администрации города, но ДД.ММ.ГГГГ получила сообщение об отказе в г...

...осударственной регистрации, поскольку сведения, указанные в выписке из похозяйственной книги о разрешенном использовании земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, не соответствуют разрешенному использованию земельного участка - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, указанному в кадастровом паспорте. Таким образом, во внесудебном порядке она лишена возможности оформить свое право собственности. Также истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. получен письменный отказ от ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца Ш.Р.А исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации <адрес> Республики Башкортостан, Управления по земельным ресурсам Администрации <адрес> Республики Башкортостан Ш.Э.В в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как установленостатьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Согласно ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование: гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Пунктом 3 ст.3 Федерального Закона от25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997г. № 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом ряда особенностей. Так, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации может быть выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за Н.Р.Ш права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ № сессии <адрес> сельсовета, ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации <адрес> изменено разрешенное использование земельного участка, предоставленного истцу, и как следствие внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка, что не может служить законным основанием для отказа Н.Р.Ш в признании ее права собственности на испрашиваемый земельный участок и его последующей регистрации в государственных органах регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Н.Р.Ш право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова