Насртдинова Зухра Ахмушевна

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Новокулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности, признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ и администрации сельского поселения Новокулевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности, признании реестровой ошибки.

В обоснование иска заявители указывают, что согласно решением заседания депутатской земельной комиссии Нуримановского исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № фермеру – ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 14,2 га, для фермерского сельскохозяйственного производства (пчеловодство). Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством № «на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» выданного ДД.ММ.ГГГГ председателем Нуримановского исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся и государственным актом на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году умер глава фермерского хозяйства «Саратан» ФИО1 (свидетельство о смерти I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО1, главой крестьянского (фермерско...

Показать ещё

...го) хозяйства «Саратан» зарегистрировалась супруга наследодателя ФИО2 (далее по тексту – Истец 1), а членами хозяйства сын - ФИО3 (далее по тексту – Истец 2) и сноха - ФИО4 (далее по тексту – Истец 3).

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство «Саратан» прекратила свою деятельность (ликвидировалась) и все имущество хозяйства в соответствии со ст.258 ГК РФ разделили в равных долях на троих.

ДД.ММ.ГГГГ Истец 1, Истец 2 и Истец 3 часть земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Саратан», а именно площадью 72000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (или условный) №, каждый зарегистрировал в общую долевую собственность, доля в праве 1/3 (свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> соответственно). А оставшаяся часть земельного участка КФХ «Саратан», площадью 70000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в связи с материальными затруднения - осталась не оформленной.

Однако владение и пользование земельным участком бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 142000 кв.м, не прекращалось, осуществлялось и осуществляется в силу ст.247 ГК РФ по соглашению всех собственников (Истец 1, Истец 2, Истец 3) долей, добросовестно и открыто, в соответствии с категорией земель. Истцы продолжают дело ФИО1, занимаются пчеловодством, используют земельный участок как пасеку, перевозят и ставят там улья с пчелосемьями, выкашивают траву, собирают сено.

Границы земельного участка существуют на местности более тридцати лет и закреплены с использованием природных объектов (деревья) и объектов искусственного происхождения (проезды), не переносились, споров и разногласий между сторонами по фактическим границам земельного участка не имеется.

Летом 2024 года истцам стало известно, что границы земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению, в виду чего обратились к кадастровому инженеру, чтобы зарегистрировать право собственности и на оставшиеся 7 га площади земельного участка.

В соответствии с заключением №б/н от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 в результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка, используемые ФИО3, ФИО4 и ФИО2 отличаются от сведений ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 02:41:000000:16 накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами:

- 02:41:000000:1282 (адрес по сведениям ЕГРН КУВИ-001/2024-202086099 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с/с Новокулевский), права собственности на который не разграничены;

- 02:41:020501:270 (адрес по сведениям ЕГРН КУВИ-001/2024-197244179 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с/с Новокулевский), права собственности на который не разграничены;

- 02:41:000000:2783 (адрес по сведениям ЕГРН КУВИ-001/2024-208083183 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Новокулевский сельсовет), права собственности на который не разграничены.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером 02.:41:000000:16 был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, имеет общую площадь 72000 кв. м, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – производство с/х продукции. Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическими материалами Google-карты.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16 используемый ФИО3, ФИО4 и ФИО2 составляет 141998 кв.м. Площадь данного земельного участка согласно данным ЕГРН составляет 72000 кв.м., средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка – данные отсутствуют, что не соответствует приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» об установлении погрешности для земель сельскохозяйственного назначения – 2,5 кв.м, оценка расхождения составляет 69998 при допустимой средней квадратичной погрешности определения площади участки по ЕГРН равной +/- 3297 кв. м. размер фактической площади земельного участка не соответствует площади земельного участка содержащейся в ЕГРН. Отклонения превышают допустимую среднюю квадратичную погрешность.

В связи с вышеизложенным кадастровым инженером сделан вывод, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16 допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка. Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16, принадлежащий ФИО3, ФИО4, ФИО2 в связи, с чем истцам рекомендовано обратиться в суд (ст.64 ЗК РФ) для установления факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16.

Координаты земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16 расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, площадью 141998 кв.м

№ точки

Х, м

Y, м

н1

694546,40

2210879,11

н2

694573,51

2210868,57

н3

694584,05

2210859,53

н4

694596,10

2210841,46

н5

694621,70

2210829,41

н6

694659,35

2210812,85

н7

694755,73

2210776,70

н8

694921,76

2210675,81

н9

694913,48

2210621,59

н10

694914,23

2210586,20

н11

694931,55

2210571,14

н12

694941,34

2210558,34

н13

694948,87

2210531,23

н14

694963,93

2210505,63

н15

694977,48

2210488,31

н16

695030,98

2210511,18

н17

695058,37

2210499,61

н18

695071,32

2210435,73

н19

695077,63

2210397,20

н20

695089,68

2210374,61

н21

695100,97

2210360,31

н22

695109,89

2210359,24

н23

695138,62

2210355,79

н24

695148,41

2210370,85

н25

695149,91

2210387,41

н26

695136,36

2210446,15

н27

695134,85

2210464,97

н28

695141,63

2210494,34

н29

695167,99

2210536,50

н30

695204,88

2210575,66

н31

695215,02

2210590,69

н32

695276,44

2210681,68

н33

695017,49

2210847,40

н34

694946,99

2210838,45

н35

694886,75

2210850,50

н36

694770,79

2210876,10

н37

694725,61

2210898,69

н38

694697,00

2210900,19

н39

694681,95

2210904,82

н40

694657,84

2210912,24

н41

694630,73

2210930,31

н42

694605,13

2210945,37

н43

694559,95

2210943,87

н44

694525,32

2210936,34

н45

694513,27

2210913,75

н46

694526,82

2210892,66

Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:1282

№ точки

Х, м

Y, м

1 (узловая)

694718,17

2210955,76

н39

694681,95

2210904,82

н38

694697,00

2210900,19

н37

694725,61

2210898,69

н36

694770,79

2210876,10

н35

694886,75

2210850,50

н34

694946,99

2210838,45

н33

695017,49

2210847,40

н32

695276,44

2210681,68

н31

695215,02

2210590,69

9 (узловая)

695352,36

2210527,76

Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером 02:41:020501:270

№ точки

Х, м

Y, м

9 (узловая)

695352,36

2210527,76

н31

695215,02

2210590,69

н30

695204,88

2210575,66

н29

695167,99

2210536,50

н28

695141,63

2210494,34

н27

695134,85

2210464,97

н26

695136,36

2210446,15

н25

695149,91

2210387,41

н24

695148,41

2210370,85

н23

695138,62

2210355,79

н22

695109,89

2210359,24

27(узловая)

695112,72

2210355,46

Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:2783

№ точки

Х, м

Y, м

1 (узловая)

694718,17

2210955,76

н39

694681,95

2210904,82

н38

694697,00

2210900,19

н37

694725,61

2210898,69

н36

694770,79

2210876,10

н35

694886,75

2210850,50

н34

694946,99

2210838,45

н33

695017,49

2210847,40

н32

695276,44

2210681,68

н31

695215,02

2210590,69

9 (узловая)

695352,36

2210527,76

На судебное заседание стороны не явились, истцы в заявлении просили требования удовлетворить, дело рассмотреть без их участия. Ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчиков поступили заявления, в которых просили суд рассматривать дело в их отсутствие, с требованиями согласны.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ответчиками администрацией муниципального района <адрес> РБ и администрацией сельского поселения Новокулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, кадастровый №, площадью 70000 (семьдесят тысяч) квадратных метров.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, кадастровый №, площадью 70000 (семьдесят тысяч) квадратных метров.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, кадастровый №, площадью 70000 (семьдесят тысяч) квадратных метров.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский.

<адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6

№ точки

Х, м

Y, м

н1

694546,40

2210879,11

н2

694573,51

2210868,57

н3

694584,05

2210859,53

н4

694596,10

2210841,46

н5

694621,70

2210829,41

н6

694659,35

2210812,85

н7

694755,73

2210776,70

н8

694921,76

2210675,81

н9

694913,48

2210621,59

н10

694914,23

2210586,20

н11

694931,55

2210571,14

н12

694941,34

2210558,34

н13

694948,87

2210531,23

н14

694963,93

2210505,63

н15

694977,48

2210488,31

н16

695030,98

2210511,18

н17

695058,37

2210499,61

н18

695071,32

2210435,73

н19

695077,63

2210397,20

н20

695089,68

2210374,61

н21

695100,97

2210360,31

н22

695109,89

2210359,24

н23

695138,62

2210355,79

н24

695148,41

2210370,85

н25

695149,91

2210387,41

н26

695136,36

2210446,15

н27

695134,85

2210464,97

н28

695141,63

2210494,34

н29

695167,99

2210536,50

н30

695204,88

2210575,66

н31

695215,02

2210590,69

н32

695276,44

2210681,68

н33

695017,49

2210847,40

н34

694946,99

2210838,45

н35

694886,75

2210850,50

н36

694770,79

2210876,10

н37

694725,61

2210898,69

н38

694697,00

2210900,19

н39

694681,95

2210904,82

н40

694657,84

2210912,24

н41

694630,73

2210930,31

н42

694605,13

2210945,37

н43

694559,95

2210943,87

н44

694525,32

2210936,34

н45

694513,27

2210913,75

н46

694526,82

2210892,66

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером 02:41:000000:16, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, установив его площадь 142000 кв.м.

Аннулировать сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: 02:41:000000:1282, 02:41:020501:270 и 02:41:000000:2783, расположенных по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в площадь и границы земельного участка с кадастровым номером: 02:41:000000:16.

Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.С.Гареева

Копия верна. Судья

Свернуть