Наумкин Даниил Александрович

2-144/2019

гор. Лесной Свердловской области «27» марта 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой Ю.Г. к Наумкину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Поздеева Ю.Г. (ранее Левашева) обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Наумкину Д.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Лесной ***. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2018 г. приобрела квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно п.17 договора купли – продажи продавцы квартиры, в т.ч. ответчик Наумкин Д.А. должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2018 года. Условия договора купли-продажи каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником и указанным лицом не содержит. Кроме того, Наумкин Д.А. в жилом помещении не проживает, место жительства Наумкина Д.А. неизвестно. Истец просит суд признать ответчика Наумкина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В судебном заседании истец Поздеева Ю.Г. на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик Наумкин Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неяв...

...ки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Поздеева Ю.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно договору купли-продажи квартиры от 11.07.2018 г. (л.д.9-12).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 16.07.2018 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.7-8).

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 31.01.2019г. *** в квартире по адресу: *** продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Наумкин Д.А., который фактически не проживает в данном жилом помещении с момента приобретение жилья собственником Поздеевой Ю.Г.– с июля 2018 года.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с августа 2018 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Согласно п.17 договора купли – продажи от 11.07.2018 г. Наумкин Д.А. (ответчик) должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2018, что не было им сделано.

Соответственно, требования Поздеевой Ю.Г. о признании ответчика Наумкина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Поздеевой Ю.Г. к Наумкину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Наумкина Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Наумкина Д.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу Поздеевой Ю.Г. с Наумкина Д.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян