Назаров Искандар Ахмедович

Дело № 2-179/2020

УИД 21RS0016-01-2019-002511-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием представителя ответчика – адвоката Ершовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И.Н. к Назарову И.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Назарову И.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ода.

В вышеуказанном жилом доме, согласно домовой книге зарегистрирован Назаров И.А..

В связи с тем, что знакомая истца попросила его помочь с временной регистрацией ее знакомому - Назарову И.А. и ДД.ММ.ГГГГ прошла регистрация, как полагал истец временная.

Спустя какое-то время по данному адресу стали приходить штрафы ГИБДД на имя ответчика и письма от коллекторов, а затем и сами коллекторы.

Истец обратился отдел УФМС Чебоксарского района и инспектор объяснил, что регистрация не временная, а постоянная.

Назаров И.А. в дом никогда не вселялся, с момента регистрации не проживал, его вещей в доме не имеется, он не нес бремя по его содержанию, прав не приобрел, соглашений по поря...

...дку пользования домом между ними отсутствуют.

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, на контакт не выходит. Истцу его место фактического проживания не известно.

Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования данным помещением. Наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему неудобства и моральные переживания в связи с постоянными посещениями коллекторов.

Истец просит признать Назарова И.А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Иванову В.Н., снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Иванов В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, пояснив, что с ответчиком он лично не знаком, в доме он проживает один. С момента регистрации его в жилом доме приходили множество требований об уплате штрафов и задолженностей по кредитным обязательствам, что создает для него неудобства и ограничивает в свободном владении своей собственностью

Ответчик Назаров И.А. в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату за истечением срока хранения, в связи с чем признав неизвестным место проживания ответчика в целях соблюдения прав ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика Назарова И.А. адвокат Ершова Н.В. исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что ответчик иного жилья на территории Российской Федерации не имеет, и признание его не приобретшим право пользования жилым помещением может повлечь лишение ответчика жилья.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя Берман А.А., представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписки из похозяйственной книги № Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрирован: Назаров И.А..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний истца Иванова В.Н. Назаров И.А. является знакомым ее знакомой, и был зарегистрирован по просьбе последней. В последнее время на имя Назарова И.А. приходят требования об уплате штрафов и задолженности, что причиняет ему беспокойство. Местонахождение Назарова И.А. ему неизвестно, и он не может снять его с регистрационного учета без судебного решения.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Назаров И.А. не является членом семьи собственников Иванова В.Н., следовательно, сам факт регистрации в спорном жилом помещении не лишает собственников требовать снятия его с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Наличие в настоящее время у Назарова И.А. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является его местом жительства, нарушает права истца Иванова В.Н., как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия Назарова И.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Назарова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Назарова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2020 года.