Нажмеев Александр Бехаметдинович

Дело № 2-132/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца Козловой О.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), 3 лиц без самостоятельных требований на стороне истца Олещук Н.В., Нажмеева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олещук В.И. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блокированный жилой дом,

установил:

Олещук В.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № купил ? часть домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., но фактически указанная в договоре ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что правоустанавливающие документы содержат разночтения с техническими документами относительно типа объекта, а именно, ? доля жилого дома является здани...

...ем (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв. м по адресу: <адрес>, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец Олещук В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Козловой О.Г.

Представитель истца Козлова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Указала на то, что истец просит признать право собственности на блокированный жилой дом.

3 лица без самостоятельных требований на стороне истца Нажмеев А.К., Олешук Н.В. в судебном заседании не возражали о признании за Олещук В.И. права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца Зараменских Н.С. явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика представитель Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Признанию права собственности не возражает.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Харисов Р.Р. начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, 3 лиц без самостоятельных требований, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № Олещук В.И. купил ? часть домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 47,4 кв. м (л.д. 5).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 47,4 кв. м, расположено по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 6-8).

Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,2 кв. м, жилую площадь 32,5 кв. м (л.д. 33-41).

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (супруга истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 44).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом не заводилось.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, фактически является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данный блокированный жилой дом поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Олещук В.И. о признании права собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Олещук В.И. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блокированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Олещук В.И. право собственности на здание (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 47,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2-847/2018 г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «13» ноября 2018 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Бессарабове Д.В., с участием истца Н.А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.А.Б. к администрации сельского поселения Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании доли домовладения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Н.А.Б. просит признать квартирой ? часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м. жилой площадью 56,0 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а также установить что Н.А.Б. и Н.А.Б. одно и тоже лицо.

Истец свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ заявитель является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажное здание разбитое на три самостоятельных квартиры. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из квартир и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, то есть имеет статус квартиры. Признание принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо для постановки на кадастровый учет и признания права собственности. Также в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указана как «Н.А.Б.» вместо «Н.А.Б.», так как согласно паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ истец значится как Н.А.Б.. В настоящее время это п...

...репятствует для оформления документов для регистрации права собственности.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Раевский сельсовет м/р <адрес> РБ А.Г.Р. в своем письменном заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать квартирой ? часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м. жилой площадью 56,0 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Установить что Н.А.Б. и Н.А.Б. одно и тоже лицо.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья_________________

Секретарь суда_________