Назина Антонина Константиновна

Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску МУП «Ильевское Коммунальное Хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

МУП «Ильевское Коммунальное Хозяйство» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 288300,50 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6083,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена. ФИО1 с 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До начала слушания дела от нее поступило заявление о применении срока исковой давности, а также снижении пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, так как находится в крайне сложном материальном положении, является пенсионером, а с ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти дочери, является опекуном трех внуков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим ос...

...нованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании было установлено, что МУП «Ильевское Коммунальное Хозяйство» предоставляет жильцам многоквартирных домов <адрес> жилищно-коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела договорами управления многоквартирным домом (л.д.38-44,45,52-61), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.47-50).

Тарифы на жилищно-коммунальную услугу по отоплению, установлены Постановлениями и Приказами КТР <адрес>, норматив потребления тепловой энергии для жителей <адрес> утвержден Постановлением Администрации Ильевского сельского поселения Калачевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ФИО1 с 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

Судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ФИО1 надлежащим образом не исполняет с ноября 2014 года, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д.63) и справкой-расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д.64-72).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МУП «Ильевское Коммунальное Хозяйство» задолженности по оплате коммунальных платежей, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления ответчика (л.д.8).

В связи с отменой приказа, МУП «Ильевское Коммунальное Хозяйство» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ответчиком образовавшаяся задолженность до настоящего времени не была оплачена, обязанность по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет.

Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по март 2020 год составляет 207508,80 рублей, размер пеней составляет 80791,70 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К мировому судье судебного участка № <адрес> МУП «Ильевское Коммунальное хозяйство» обратилось с заявлением ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Ильевское Коммунальное хозяйство» просило взыскать сумму задолженности за период с ноября 2014 года по март 2020 года. Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным до июля 2016 года. Никаких уважительных причин пропуска срока исковой давности МУП «Ильевское Коммунальное хозяйство» предоставлено суду не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования МУП «Ильевское Коммунальное хозяйство» подлежат удовлетворению лишь за периоды с июля 2016 года по март 2020 года, согласно расчета:

Содержание и ремонт:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, за период с июля 2016 года по март 2020 года.

На сумму задолженности, МУП «Ильевское Коммунальное хозяйство» были начислены пени. За период с июля 2016 года по март 2020 год в размере 42344,12 рублей.

Проверив представленный расчет задолженности по пени, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления.

В тоже время суд считает, что размер начисленной истцом неустойки явно не соразмерен допущенным ответчиком нарушениям обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что начисленная истцом неустойка является несоразмерной и не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком. Так, в силу своей правовой природы неустойка не может рассматриваться как способ получения значительного дополнительного дохода.

Кроме того, размер требуемой истцом неустойки подлежит снижению на основании ст. 404 ГК РФ, которая предоставляет суду право уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Как видно из материалов дела ответчик не первый год уклоняется от оплаты начисляемых им платежей по квартплате. Но, несмотря на это, управляющая компания длительное время не предпринимала попыток по взысканию оплаты за жилье и коммунальных услуг, необоснованно способствуя увеличению неустойки. Кроме того, суд принимает во внимание тяжелое материальное положение ответчицы, которая является пенсионером, а с ДД.ММ.ГГГГ опекуном троих несовершеннолетних детей, оставшихся сиротами после смерти матери – дочери ответчицы.

В связи с этим суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика неустойки до <данные изъяты>.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.5-6).

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ильвеское Коммунальное Хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального Унитарного предприятия «Ильевское Коммунальное Хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья А.Ю. Абрамов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в