Назирова Разиля Габдулфатовна

Дело № 2-3-54/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Параньга 03 апреля 2020 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебных заседаний Валиевой Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назировой Р.Г. к Хабибуллину Б.Г., Хабибуллину Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назирова Р.Г. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая на тот момент находилась под арестом. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В указанной квартире истец проживает со своей <данные изъяты> ФИО1 Также в указанной квартире имеют регистрацию ответчики Хабибуллин Б.Г. и Хабибуллин Р.Б., которые с момента приобретения квартиры Назировой Р.Г. в ней не проживают, вещей не имеют, фактический адрес их проживания истцу не известен.

Истец Назирова Р.Г. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Хабибуллин Б.Г., Хабибуллин Р.Б. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо представитель Миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» в судебное заседание при надл...

...ежащем извещении не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Назирова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира перешла в собственность истца Назировой Р.Г. на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 6).

Как следует из материалов дела, данная квартира ранее принадлежала Хабибуллину Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и на момент заключения вышеуказанного договора находилась под арестом в рамках исполнительного производства, где Хабибуллин Б.Г. выступал должником (постановление судебного пристава исполнителя о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 7, 8, 9)

На момент заключения договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов, в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства, в том числе ответчики Хабибуллин Б.Г. и его <данные изъяты> Хабибуллин Р.Б. (л.д. 14 оборотная сторона, л.д. 15).

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы по месту жительства: Назирова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Хабибуллин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хабибуллин Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 35,36).

Согласно сведениям Параньгинской городской администрации, по адресу: <адрес>, фактически совместно с Назировой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает <данные изъяты> ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5, 32).

Из материалов дела следует, что ответчики Хабибуллин Б.Г., Хабибуллин Р.Б. в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехали из него.

По смыслу п. 1 ст. 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением права собственности на спорную квартиру у ответчика Хабибуллина Б.Г., он и его <данные изъяты> ответчик Хабибуллин Р.Б. утратили право пользования данным жилым помещением.

Какие-либо доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения относительно сохранения за последними права пользования жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Назировой Р.Г. к Хабибуллину Б.Г., Хабибуллину Р.Б. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назировой Разили Габдулфатовны к Хабибуллину Б.Г., Хабибуллину Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хабибуллина Б.Г., Хабибуллина Р.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт МО МВД России «Мари-Турекский» снять с регистрационного учета Хабибуллина Б.Г., Хабибуллина Р.Б. по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Е. Мальцева