Нечаева Галина Станиславовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием представителя истца Нечаевой Г.С. - Никогосян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-676/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-000622-07) по иску Нечаевой Г.С. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Нечаева Г.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является членом этого садоводческого товарищества, за ней были закреплены указанные земельные участки, находящиеся на территории этого садоводческого товарищества, и она имеет право на приобретение этих участков в собственность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Огаревское Щекинского района.

В судебном заседании представитель истца Нечаевой Г.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Никогосян Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Нечаева Г.С., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района, третьего лица - СНТ «Керамик-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрен...

...ия дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, на основании решения Щекинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано садоводческое товарищество «Керамик-2» Щекинского завода «Кислотоупор» (в настоящее время - СНТ «Керамик-2»), были утверждены устав этого товарищества, схема организации территории коллективного сада, этому товариществу для коллективного садоводства был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Земельный участок СНТ «Керамик-2» освоен, ведется хозяйственная деятельность; в настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется.

Как усматривается из представленных суду документов, Нечаева Г.С. с <данные изъяты> г. является членом СНТ «Керамик-2», в этом товариществе ею используются земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этих земельных участков, содержащие сведения о их адресе, площади, кадастровом номере, суду представлены.

Представлены суду и подготовленные кадастровым инженером ФИО1 схемы расположения границ этих участков, схема расположения границ земельного участка, используемого товариществом, с указанием участков Нечаевой Г.С.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).

При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

В силу п.27 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности указанным в этом пункте условиям.

Материалами дела подтверждается фактическое создание СНТ «Керамик-2» и предоставление этому товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Материалами дела также подтверждается членство Нечаевой Г.С. в этом садоводческом товариществе и предоставление ей указанных земельных участков, входящих в состав земельного участка товарищества.

Исходя из этого, следует признать, что Нечаева Г.С. имеет право на приобретение указанных земельных участков в собственность.

Сведениями о наличии споров в отношении указанных земельных участков суд не располагает.

Как видно из представленных документов, участок № был предоставлен ФИО2, участок № был предоставлен ФИО3, им ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства на право собственности на землю.

Это обстоятельство, однако, не является препятствием для удовлетворения судом исковых требований Нечаевой Г.С., поскольку сведений о том, что ФИО2, ФИО3 в настоящее время являются членами этого садоводческого товарищества, используют указанные земельные участки, вносят членские и иные взносы, материалы дела не содержат.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Нечаевой Г.С. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Нечаевой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись