Неделько Олег Викторович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.07.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7564/2024 по иску Неделько Ольги Николаевны к Неделько Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Неделько Ольга Николаевна обратилась в суд с иском к Неделько Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 21.05.2024 г. заключенного с Рузаевой Валентиной Афанасьевной истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, бульвар Баумана, д.4, кв. 3.

14.11.2003 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован супруг истца Неделько Олег Викторович, при этом с 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом опроса свидетелей, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, место нахождение ответчика неизвестно.

Решением мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 25.03.2024 г. между истцом и ответчиком прекращен 27.04.2024 г.

В связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, собственником спорной квартиры не является, ч...

...леном семьи собственника не является, истец просит:

- признать Неделько О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>,

- снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 14) заказными письмами с уведомлением, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 4 оборотная сторона).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 16, ) заказными письмами с уведомлением.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции по Автозаводскому району № 1 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 15).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 21.05.2024 г. заключенного с Рузаевой Валентиной Афанасьевной истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, бульвар Баумана, д.4, кв. 3, что подтверждается договором дарения от 21.05.2024 (л.д. 8).

Таким образом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>, является единоличной собственностью истца Неделько Ольги Николаевны, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

14.11.2003 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован супруг истца Неделько Олег Викторович, при этом с 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом опроса свидетелей (л.д. 7), личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, место нахождение ответчика неизвестно.

Истец и ответчик находились в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 25.03.2024 г. между истцом и ответчиком прекращен 27.04.2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

Как указывает истец, с 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом опроса свидетелей, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, место нахождение ответчика неизвестно.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Неделько Олег Викторович, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, выехал добровольно в 2023 г. на другое постоянное место жительства, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 209, 288, 292, 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 113, 117, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неделько Ольги Николаевны к Неделько Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Неделько Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 11.07.2024 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2024-005306-62