Негуляев Александр Алексеевич

№2-555/2018 г.

Именем Российской Федерации

29.10.2018 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца – представителя Негуляева А.А. – Покоца С.А.,

ответчика – представителя МО «Гиагинский район» Хачатряна С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негуляева Александра Алексеевича к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Негуляев А.А. обратился в суд с иском к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Негуляев А.А. указал, что правлением колхоза им. Мичурина в сентябре <данные изъяты> года ему была предоставлена квартира в доме <данные изъяты>. Каких-либо документов о передаче квартиры не сохранилось, кроме акта осмотра дома № <данные изъяты> (пол дома), произведенного комиссией колхоза им. Мичурина, которая установила, что дом построен в <данные изъяты> году и остаточная стоимость составила <данные изъяты> рублей. В настоящее время квартира непригодна для проживания, и Негуляев А.А. использует земельный участок под огород.

Согласно справке администрации Муниципального образования «Гиагинский район» № <данные изъяты>, Отдел по делам архивов администрации МО «Гиагинский район» сообщает, что предоставить выписку по акту не предоставляется возможным, так как запрашиваемый документ в архив на хранение не поступал.

<данные изъяты> года на основании решения Сергиевского с/совета от <данные изъяты> Негуляеву А.А. выдано свидетельство о праве собственност...

...и на землю № <данные изъяты>, согласно которому в <данные изъяты> ему предоставлен приусадебный участок площадью <данные изъяты>.

Выпиской из похозяйственной книги от <данные изъяты> главы МО «Сергиевское сельское поселение» Шульцева В.Н., подтверждается, что Негуляеву А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения яличного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге <данные изъяты> за <данные изъяты> года администрацией Сергиевского сельского Совета <данные изъяты> года сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>

В <данные изъяты> года Негуляевым А.А. подано заявление в Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (Гиагинский район) Управления Росреестра по РА о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на принадлежащий мне земельный участок. Однако, Уведомлением № <данные изъяты>, присланного из указанного учреждения, Негуляеву А.А. отказано во включении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в ЕГРН, в связи с отсутствием в представленных документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному. Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный с кадастровым номером <данные изъяты>, что в соответствии с п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для принятия решения об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В осуществлении учетно-регистрационного действия "Внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости» отказано <данные изъяты> на основании статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Воспользоваться своим правом на регистрацию своего права собственности указанный земельный участок Негуляев А.А. не может в связи с тем, что в правоустанавливающем документе — свидетельстве о праве собственности на землю № <данные изъяты>, адрес земельного участка указан как <данные изъяты> что не соответствуют адресу указанному в ЕГРН, где указана <данные изъяты> кроме того, в свидетельстве площадь указана как <данные изъяты>, а в действительности площадь участка <данные изъяты> кв.м. Следовательно свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> не в полной мере отражает необходимую информацию и я не смогу зарегистрировать своё право собственности в Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (Гиагинский район) Управления Росреестра по Республике Адыгея.

По указанному адресу Негуляев А.А. фактически живет с <данные изъяты> года, весь этот период времени и по настоящее время пользуется земельным участком как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно используя по назначению.

Просит суд признать за Негуляевым Александром Алексеевичем <данные изъяты> года рождения, право собственности в соответствии с приобретательной давностью на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Негуляева А.А. – Покоца С.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик – представитель МО «Гиагинский район» Хачатрян С.В. признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Негуляева Александра Алексеевича к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Негуляевым Александром Алексеевичем <данные изъяты> года рождения, право собственности в соответствии с приобретательной давностью на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев