Нехлюдова Ольга Федоровна

Дело №2-323/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания об утверждении мирового соглашения

30 мая 2011 г.

Кировский районный суд г. Ростова- на- Дону в составе:

председательствующего судьи Миценко О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Нехлюдова О.Ф. (далее истица) обратилась в суд к ответчику Нехлюдову А.Ф. с требованием об определении долей в праве пользования земельным участком, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля домовладения, расположенного в <адрес>. ? доли указанного домовладения принадлежали по праву собственности моей матери - Нехлюдовой И.А.. В связи с узаконением пристройки в доме Лит. «Б», ДД.ММ.ГГГГ мы с Нехлюдовой И.А. заключили договор о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за № №. В соответствии с заключенным договором в собственность Нехлюдовой О.Ф. определены 3/5 доли домовладения, в собственность Нехлюдовой И.Ф. определены 2/5 доли домовладения. Одновременно установлен следующий порядок пользования домовладением: в пользование Нехлюдовой О.Ф. определен жилой дом Лит. «Б» и земельный участок, площадью 304 кв. м., с учетом земли под строениями; в пользование Нехлюдовой И.А. определен жилой дом Лит. «М» и земельный участок, площадью 67,0 кв. м., с учетом земли под строениями. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Ростовским городским БТИ за №. ДД.ММ.ГГГГ Нехлюдова И.А. по договору дарения передала принадлежащие ей 2/5 доли указанного домовладения моему брату - Нехлюдову А.Ф. В договоре дарения указан размер земельного участка, площадью 67,0 кв.м., передаваемого в дар. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ее владении и пользовании на основании указанного договора находится земельный участок, площадью 304,0 кв.м., в пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 67,0 кв.м. В результате поддельных подписей на документах, изготовленных якобы от ее имени, ответчик с приглашенными им другими лицами получил Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли. ДД.ММ.ГГГГ на основании подложной доверенности от якобы имени Н...

...ехлюдовой О.Ф. была сделана запись УФРС по РО о государственной регистрации права на 3/5 доли указанного земельного участка за № и на 2/5 доли на имя ответчика. 21 04.2010 г. решением Кировского районного суда <адрес> в Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли признано недействительным. Зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/5 доли на имя Нехлюдова А.Ф. и 3/5 доли на имя Нехлюдовой О.Ф. на земельный участок, площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес> /записи регистрации за №/ признаны недействительными. Решение суда исполнено, записи регистрации аннулированы. На основании правоустанавливающих документов о собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за№№, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 4-1-112, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по доверенности – Ермаковой Т.А. –производство гражданское дело № по иску Нехлюдова А.Ф. к Нехлюдовой О.Ф. о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком с прекращением общей долевой собственности и гражданское дело № по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком были объединены в одно производство.

Истица просит определить долю Нехлюдовой О.Ф. в праве пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41/50 доли.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о достигнутом между ними мировом соглашении по данному гражданскому делу на следующих условиях:

1. Я, Нехлюдова О.Ф. уточняю свои исковые требования и прошу суд признать за мной право собственности на 774/1000 долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. За Нехлюдовым А.Ф. согласна признать право собственности на 226/1000 долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е., с получением от Нехлюдова А.Ф. денежной компенсации в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу.

2. Я, Нехлюдов А.Ф. признаю иск Нехлюдовой О.Ф. об определении долей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения и обязуюсь выплатить Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда <адрес> в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

3. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. о выделе в натуре доли домовладения и согласна выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м; сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

4. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

5. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом:

В общее пользование выделить земельный участок №, площадью 24,0 кв.м. с границей:

- от правого нижнего угла жилого дома Лит. «М» по адресу: <адрес>, по правой наружной грани жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее параллельно фасадной меже, до наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» - 3,26 м;

- далее по левой наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» до межи с <адрес> – 7,45 м;

- далее по <адрес>. «М» - 3,26 м;

В пользование Нехлюдова А.Ф. выделить земельный участок №, площадью 72,0 кв.м. с границей:

- от левого нижнего угла, земельного участка по <адрес> №, по левой меже – 11,42 м;

- далее на расстоянии 0,8 м. от наружной грани веранды жилого дома Лит. «М», параллельно наружной грани веранды жилого дома Лит. «М» - 5,46 м;

- далее под углом до границы с участком №,40 м;

- далее по границе с участком № на расстоянии от угла жилого дома Лит. «М» - 0,8 м;

- далее в створе наружной грани стены жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,94 м;

В пользование Нехлюдовой О.Ф. выделить земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей:

- по правой меже от границы с <адрес> - 25,43 м;

- далее по тыльной меже - 12,16 м;

- далее по левой меже до границы участка №,16 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 4,40 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,03 м;

6. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.

7. Нехлюдова О.Ф. обязуется не оспаривать решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Нехлюдовой О.Ф., Нехлюдова А.Ф. к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения жилой дом Лит. «М», навес Лит. «О», сарай Лит. «Н».

Текст мирового соглашения истице Нехлюдовой О.Ф. известен.

Текст мирового соглашения представителю истца по доверенности Ермаковой Т.А. известен.

Текст мирового соглашения ответчику Нехлюдову А.Ф. известен

Текст мирового соглашения представителю ответчика по доверенности Козьминой О.В. известен.

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц., норму с. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

При этом из текста мирового соглашения усматривается, что стороны просят выделить в пользование Нехлюдовой О.Ф. земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,16 м., ссылаясь на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е.

Однако как следует из указанного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е., в пользование Нехлюдовой О.Ф. выделяется земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,60 м.

Поскольку стороны в мировом соглашении ссылаются на заключение ИП Сурина Г.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым утвердить мировое соглашение с учетом вышеуказанного заключения эксперта.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком, содержащим следующие условия:

1. Признать за Нехлюдовой О.Ф. право собственности на № долей земельного участка общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

2. Признать за Нехлюдовым А.Ф. право собственности на № долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

3. Нехлюдов А.Ф. выплачивает Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда <адрес> в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

4. Выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

5. Выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв. м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м.; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

6. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом:

В общее пользование выделить земельный участок №, площадью 24,0 кв.м. с границей:

- от правого нижнего угла жилого дома Лит. «М» по адресу: <адрес>, по правой наружной грани жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее параллельно фасадной меже, до наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» - 3,26 м;

- далее по левой наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» до межи с <адрес> – 7,45 м;

- далее по <адрес>. «М» - 3,26 м;

В пользование Нехлюдова А.Ф. выделить земельный участок №, площадью 72,0 кв.м. с границей:

- от левого нижнего угла, земельного участка по <адрес> №, по левой меже – 11,42 м;

- далее на расстоянии 0,8 м. от наружной грани веранды жилого дома Лит. «М», параллельно наружной грани веранды жилого дома Лит. «М» - 5,46 м;

- далее под углом до границы с участком №,40 м;

- далее по границе с участком № на расстоянии от угла жилого дома Лит. «М» - 0,8 м;

- далее в створе наружной грани стены жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,94 м;

В пользование Нехлюдовой О.Ф. выделить земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей:

- по правой меже от границы с <адрес> - 25,43 м;

- далее по тыльной меже - 12,16 м;

- далее по левой меже до границы участка №,60 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 4,40 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,03 м;

Производство по делу № прекратить в связи с утверждением мирового соглашения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдова А.Ф..

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ :

Дело №2-323/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания об утверждении мирового соглашения

30 мая 2011 г.

Кировский районный суд г. Ростова- на- Дону в составе:

председательствующего судьи Миценко О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Нехлюдова О.Ф. (далее истица) обратилась в суд к ответчику Нехлюдову А.Ф. с требованием об определении долей в праве пользования земельным участком, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля домовладения, расположенного в <адрес>. ? доли указанного домовладения принадлежали по праву собственности моей матери - Нехлюдовой И.А.. В связи с узаконением пристройки в доме Лит. «Б», ДД.ММ.ГГГГ мы с Нехлюдовой И.А. заключили договор о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за № №. В соответствии с заключенным договором в собственность Нехлюдовой О.Ф. определены 3/5 доли домовладения, в собственность Нехлюдовой И.Ф. определены 2/5 доли домовладения. Одновременно установлен следующий порядок пользования домовладением: в пользование Нехлюдовой О.Ф. определен жилой дом Лит. «Б» и земельный участок, площадью 304 кв. м., с учетом земли под строениями; в пользование Нехлюдовой И.А. определен жилой дом Лит. «М» и земельный участок, площадью 67,0 кв. м., с учетом земли под строениями. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Ростовским городским БТИ за №. ДД.ММ.ГГГГ Нехлюдова И.А. по договору дарения передала принадлежащие ей 2/5 доли указанного домовладения моему брату - Нехлюдову А.Ф. В договоре дарения указан размер земельного участка, площадью 67,0 кв.м., передаваемого в дар. С 19.12.1990 г. по настоящее время в ее владении и пользовании на основании указанного договора находится земельный участок, площадью 304,0 кв.м., в пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 67,0 кв.м. В результате поддельных подписей на документах, изготовленных якобы от ее имени, ответчик с приглашенными им другими лицами получил Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли. ДД.ММ.ГГГГ на основании подложной доверенности от якобы имени ...

...Нехлюдовой О.Ф. была сделана запись УФРС по РО о государственной регистрации права на 3/5 доли указанного земельного участка за №-/183/2006-122 и на 2/5 доли на имя ответчика. 21 04.2010 г. решением Кировского районного суда <адрес> в Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Нехлюдовой О.Ф. 3/5 доли, Нехлюдову А.Ф. -2/5 доли признано недействительным. Зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на 2/5 доли на имя Нехлюдова А.Ф. и 3/5 доли на имя Нехлюдовой О.Ф. на земельный участок, площадью 371 кв.м. по адресу: <адрес> /записи регистрации за №/ признаны недействительными. Решение суда исполнено, записи регистрации аннулированы. На основании правоустанавливающих документов о собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о перераспределении долей и определении порядка пользования общим домовладением по <адрес>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным по реестру за№ЗС-2330, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 4-1-112, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по доверенности – Ермаковой Т.А. –производство гражданское дело № по иску Нехлюдова А.Ф. к Нехлюдовой О.Ф. о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком с прекращением общей долевой собственности и гражданское дело № по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком были объединены в одно производство.

Истица просит определить долю Нехлюдовой О.Ф. в праве пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41/50 доли.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о достигнутом между ними мировом соглашении по данному гражданскому делу на следующих условиях:

1. Я, Нехлюдова О.Ф. уточняю свои исковые требования и прошу суд признать за мной право собственности на № долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. За Нехлюдовым А.Ф. согласна признать право собственности на № долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е., с получением от Нехлюдова А.Ф. денежной компенсации в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу.

2. Я, Нехлюдов А.Ф. признаю иск Нехлюдовой О.Ф. об определении долей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с п. 1 настоящего мирового соглашения и обязуюсь выплатить Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

3. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. о выделе в натуре доли домовладения и согласна выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м; сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

4. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

5. Я, Нехлюдов А.Ф. согласен определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом:

В общее пользование выделить земельный участок №, площадью 24,0 кв.м. с границей:

- от правого нижнего угла жилого дома Лит. «М» по адресу: <адрес>, по правой наружной грани жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее параллельно фасадной меже, до наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» - 3,26 м;

- далее по левой наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» до межи с <адрес> – 7,45 м;

- далее по <адрес>. «М» - 3,26 м;

В пользование Нехлюдова А.Ф. выделить земельный участок №, площадью 72,0 кв.м. с границей:

- от левого нижнего угла, земельного участка по <адрес> №, по левой меже – 11,42 м;

- далее на расстоянии 0,8 м. от наружной грани веранды жилого дома Лит. «М», параллельно наружной грани веранды жилого дома Лит. «М» - 5,46 м;

- далее под углом до границы с участком №,40 м;

- далее по границе с участком № на расстоянии от угла жилого дома Лит. «М» - 0,8 м;

- далее в створе наружной грани стены жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,94 м;

В пользование Нехлюдовой О.Ф. выделить земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей:

- по правой меже от границы с <адрес> - 25,43 м;

- далее по тыльной меже - 12,16 м;

- далее по левой меже до границы участка №,16 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 4,40 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,03 м;

6. Я, Нехлюдова О.Ф. признаю иск Нехлюдова А.Ф. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения.

7. Нехлюдова О.Ф. обязуется не оспаривать решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Нехлюдовой О.Ф., Нехлюдова А.Ф. к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения жилой дом Лит. «М», навес Лит. «О», сарай Лит. «Н».

Текст мирового соглашения истице Нехлюдовой О.Ф. известен.

Текст мирового соглашения представителю истца по доверенности Ермаковой Т.А. известен.

Текст мирового соглашения ответчику Нехлюдову А.Ф. известен

Текст мирового соглашения представителю ответчика по доверенности Козьминой О.В. известен.

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц., норму с. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

При этом из текста мирового соглашения усматривается, что стороны просят выделить в пользование Нехлюдовой О.Ф. земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,16 м., ссылаясь на экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е.

Однако как следует из указанного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сурина Г.Е., в пользование Нехлюдовой О.Ф. выделяется земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей: по левой меже до границы участка №,60 м.

Поскольку стороны в мировом соглашении ссылаются на заключение ИП Сурина Г.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым утвердить мировое соглашение с учетом вышеуказанного заключения эксперта.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами по иску Нехлюдовой О.Ф. к Нехлюдовой А.Ф. об определении долей в праве пользования земельным участком, содержащим следующие условия:

1. Признать за Нехлюдовой О.Ф. право собственности на № долей земельного участка общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

2. Признать за Нехлюдовым А.Ф. право собственности на 226/1000 долей земельного участка, общей площадью 371 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.

3. Нехлюдов А.Ф. выплачивает Нехлюдовой О.Ф. денежную компенсацию в размере 50000 (Пятидесяти тысяч) рублей за отклонение от размеров земельных участков, указанных в Свидетельствах на право пожизненного наследуемого владения на землю по указанному адресу в полном объеме в помещении Кировского районного суда <адрес> в день подписания мирового соглашения. Получение компенсации оформляется распиской Нехлюдовой О.Ф.

4. Выделить в собственность Нехлюдова А.Ф. жилой дом Лит. «М», площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., сарай Лит. «П», площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдовым А.Ф.

5. Выделить в собственность Нехлюдовой О.Ф. жилой дом Лит. «Б», площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв. м; сарай Лит. «Н», площадью 6,1 кв.м.; навес Лит. «О», площадью 4,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанные строения между Нехлюдовым А.Ф. и Нехлюдовой О.Ф.

6. Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 371 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта Сурина Г.Е.,, следующим образом:

В общее пользование выделить земельный участок №, площадью 24,0 кв.м. с границей:

- от правого нижнего угла жилого дома Лит. «М» по адресу: <адрес>, по правой наружной грани жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее параллельно фасадной меже, до наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» - 3,26 м;

- далее по левой наружной грани стены жилого дома Лит. «Б» до межи с <адрес> – 7,45 м;

- далее по <адрес>. «М» - 3,26 м;

В пользование Нехлюдова А.Ф. выделить земельный участок №, площадью 72,0 кв.м. с границей:

- от левого нижнего угла, земельного участка по <адрес> №, по левой меже – 11,42 м;

- далее на расстоянии 0,8 м. от наружной грани веранды жилого дома Лит. «М», параллельно наружной грани веранды жилого дома Лит. «М» - 5,46 м;

- далее под углом до границы с участком №,40 м;

- далее по границе с участком № на расстоянии от угла жилого дома Лит. «М» - 0,8 м;

- далее в створе наружной грани стены жилого дома Лит. «М» - 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,94 м;

В пользование Нехлюдовой О.Ф. выделить земельный участок №, площадью 275,0 кв.м. с границей:

- по правой меже от границы с <адрес> - 25,43 м;

- далее по тыльной меже - 12,16 м;

- далее по левой меже до границы участка №,60 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 4,40 м;

- далее по границе с участком №,46 м; 7,45 м;

- далее по меже с <адрес> - 6,03 м;

Производство по делу № прекратить в связи с утверждением мирового соглашения между Нехлюдовой О.Ф. и Нехлюдова А.Ф..

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ :

Дело № 2-12/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой О.В.

при секретаре Тхаговой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А.Р., к Нехлюдовой О.Ф., Самсонян М.А., 3-и лица: Дмитрук Л.Ф., Перепечаева В.В., Ассар В.С., Таха Р.М., Антипова О.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес>, Администрация Кировского <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки в данных ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; а также об устранении реестровой ошибки в данных ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Совладельцами истца по указанному выше земельному участку являются Дмитрук Л.Ф. – 1/3 доли в праве общей доле...

...вой собственности; Перепечаева В.В. – 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Земельный участок в существующих границах (отмеченных на местности забором) находится во владении истца (его правопредшественников) и его совладельцев (их правопредшественников) около 40 лет.

С целью проведения межевых работ по разделу (определению порядка пользования) указанным земельным участком истцом было заказано межевание. В ходе обмера земельного участка кадастровым инженером было установлено, что при проведении межевых работ по уточнению границ указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, а именно: фактические границы исследуемого земельного участка отличаются от границ земельного участка по данным ЕГРН, на величину больше средней квадратической ошибки положения межевого знака Mt = 0,1 м., по тыльной, левой и правой межевым границам. Фактически тыльная межевая граница по фактическому землепользованию смещена на переменное расстояние от 1,25 до 1,28 м., в сторону соседнего земельного участка <адрес>, но не пересекает границу земельного участка <адрес> (КН №); фактическая граница земельного участка <адрес> (№) пересекает границу соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (КН №), по данным ЕГРН на переменное расстояние от 0,17 до 0,08 м., площадь участка пересечения 3 (три) квадратных метра, а так же пересекает строение литер «В» расположенное на земельном участке с КН №. Для исправления реестровой ошибки в части границ и площади земельного участка с КН № первоначально необходимо устранить пересечение с соседним земельным участком с КН №; по фактическому землепользованию площадь земельного участка <адрес> составляет 376 квадратных метра, в то время как по данным ЕГРН 357 кв.м., что связано с неверным определением границ земельного участка при межевании. При этом согласно землеотводным документам (Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю) площадь указанного земельного участка составляет 383 квадратных метра.

В связи с вышеизложенным кадастровый инженер отказал истцу в подготовке межевого плана и просил разрешить спор (исправить ошибку в границах земельного участка по адресу: <адрес> (КН №)) в административном или судебном порядке.

Истец неоднократно обращался к ответчикам – собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> - по вопросу исправления реестровой ошибки, просил произвести уточнение гра­ниц указанного земельного участка в ЕГРН и привести их в соответствие с фактическими границами. Од­нако ответчики отказываются от добровольного разрешения возникшего спора и исправления реестровой ошибки, что и послужило основанием обращения в суд за защитой нарушенного права.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции с учетом результатов проведения судебной экспертизы, дополнительной судебной экспертизы просит суд:

- исправить реестровую ошибку с сведениях ЕГРН установив межевую границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в следующих границах: в направлении от <адрес>. «А» и Лит. «В» – 17,74 м, 4,99 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» – 0,24 м, по оси металлического ограждения – 2,73 м, далее по прямой до фактической южной границы – 1,48 м.

- внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство: фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную конфигурацию, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,62 м; восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес>. «А» и Лит. «В» – 17,74 м, 4,99 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» – 0,24 м, по оси металлического ограждения – 2,73 м, далее по прямой до фактической южной границы – 1,48 м; южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по оси металлического ограждения – 1,95 м, 0,36 м, по оси кирпичного бордюра – 2,21 м, по наружной грани южной стены жилого дома – 5,62 м, по оси металлического ограждения – 2,22 м, 0,89 м; западная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от южной границы к фасадной (северной) границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 1,45 м, 13,93 м, 10,77 м.

Координаты границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, фактической южной (тыльной) границы и данных об остальных границах, которые содержатся в ЕГРН: X№

- Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома - с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>: фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 0,21 м, 15,52 м, 0,41 м; восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес> к южной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,15 м, 11,68 м; южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 12,16 м, по прямой до фактической западной границы – 0,09 м; западная граница имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от южной границы к <адрес> по оси металлического ограждения – 2,73 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» по <адрес> – 0,24 м, по наружным граням восточных стен жилых домов Лит. «В» и Лит. «А» на участке по <адрес> – 4,99 м, 17,74 м.

Координаты границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>: №

Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом; представил в суд заявление, в котором проси суд рассматривать дело без его участия, просил исковые требования в уточненной редакции удовлетворить в полном объеме. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Иванкова И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске, пояснениям к иску, просила исковые требования в уточненной редакции удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нехлюдова О.Ф. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска с учетом выводов судебной экспертизы.

Ответчик Самсонян М.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Антиповой О.В. – Высоцкая Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок Антиповой О.В. не имеет общих границ с земельным участком истца и ответчиков.

Третьи лица: Дмитрук Л.Ф., Перепечаева В.В., Ассар В.С., Таха Р.М., Антипова О.В., извещенные надлежащим образом о дате слушания, в судебное заседание не явились.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Кировского <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений, сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. ч. 3, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 6).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

С учетом заявленных Петровым А.Р. исковых требований юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о фактическом местоположении межевой границы на момент проведения межевых работ принадлежащих сторонам земельных участков, и не соответствие фактического местоположения границы, сведениям, содержащимся о ней в ГКН.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности 1/2) принадлежат объекты индивидуального жилищного строительства и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и в силу ст. 304 ГК РФ имеет право на защиту своего права владения и пользования земельным участком.

Совладельцами истца в отношении указанного выше объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка являются Дмитрук Л.Ф. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности; Перепечаева В.В. – 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка ООО «Кадастровый центр «Геом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Нехлюдова О.Ф. (774/1000 доли), Самсонян М.А. (226/1000 доли).

Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану домовладения, выполненному МПТИ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, и также заверенной копии плана домовладения, выполненного БТИ ДД.ММ.ГГГГ (по данным ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер В на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уже существовал на момент проведения межевых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Геодезической компании «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ при обмере участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о координатах которых содержатся в ГКН, не соответствуют их фактическому расположению. Ошибка в местоположении границ земельного участка произошла в результате ошибочных геодезических измерений, то есть координаты фактических границ участка отличаются от координат, внесенных в ГКН. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также пересекает строение литер «В» расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Для выяснения вопроса относительно определения местоположения границ земельных участков, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная, строительно-техническая и дополнительная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертизы.

Согласно заключений судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и №-С от ДД.ММ.ГГГГ. ЭО», пояснений судебного эксперта Т.А.А., допрошенного в ходе судебного разбирательства, установлено, что при проведении межевых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> действительно были допущены ошибки при определении координат местоположения фактических границ данных земельных участков на местности. В связи с отсутствием достаточных привязок, линейных размеров и сведений, позволяющих из использовать для определения принадлежности свободного участка между земельным участком с кадастровым номером № и обрывом над земельным участком по <адрес>, определить относился ли свободный участок между земельным участком с кадастровым номером № и обрывом ( по тыльной стороне межевой границы указанного земельного участка) над земельным участком по <адрес> к территории земельного участка с кадастровым номером № по данным землеотводных документов и ситуационных планов технически не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактически смежной межевой границы с земельным участком кадастровым номером №, фактической южной (тыльной) границы и данных об остальных границах, которые содержатся в ЕГРН:

? фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную конфигурацию, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,62 м;

? восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес>. «А» и Лит. «В» – 17,74 м, 4,99 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» – 0,24 м, по оси металлического ограждения – 2,73 м, далее по прямой до фактической южной границы – 1,48 м;

? южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по оси металлического ограждения – 1,95 м, 0,36 м, по оси кирпичного бордюра – 2,21 м, по наружной грани южной стены жилого дома – 5,62 м, по оси металлического ограждения – 2,22 м, 0,89 м;

? западная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от южной границы к фасадной (северной) границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 1,45 м, 13,93 м, 10,77 м.

Координаты границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, фактической южной (тыльной) границы и данных об остальных границах, которые содержатся в ЕГРН: №

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН 61:44:0041130:19, и данных об остальных границах, которые содержатся в ЕГРН:

? фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 0,21 м, 15,52 м, 0,41 м;

? восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес> к южной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,15 м, 11,68 м;

? южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 12,16 м, по прямой до фактической западной границы – 0,09 м;

? западная граница имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от южной границы к <адрес> по оси металлического ограждения – 2,73 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» по <адрес> – 0,24 м, по наружным граням восточных стен жилых домов Лит. «В» и Лит. «А» на участке по <адрес> – 4,99 м, 17,74 м.

Координаты границ земельного участка с КН 61:44:0041130:19, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>: №

Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041130:20 по адресу: <адрес> после установления экспертом фактических координат местоположения земельного участка на местности составляет 371 кв.м. Площадь земельного участка 61:44:0041130:19 по адресу: <адрес> после установления экспертом фактических координат местоположения земельного участка на местности составляет 375 кв.м.

Из выводов эксперта следует, что фактическая граница между земельными участками не соответствует сведениям о границах в ГКН, при межевании 2007 года земельного участка с КН № и земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка, которая воспроизведена в сведениях ГКН, что привело к ошибке в определении местоположения границ земельных участков. Экспертом разработан вариант проведения межевой границы между земельными участками, определены координаты строения, пересекающего смежную границу между земельными участками, а также определена фактическая граница между земельными участками.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.2 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

При разрешении данного спора, суд не находит оснований не доверять предоставленным экспертом данным о границах земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку заключение эксперта исполнено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, заключения содержат подробное описание проведенного исследования, основан на совокупности материалов дела, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Кроме того, данный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, экспертное исследование является наиболее полным и всесторонним, отражает ответы на поставленные судом вопросы, содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, и не противоречат материалами дела.

С учетом изложенного, суд признает заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ЭО допустимым доказательствам и приходит к выводу о возможности его использования при разрешении спора.

Кроме того, суд принимает во внимание, что заключения судебной экспертизы ЭО в части установления ошибки в определении местоположения границы между земельными участками, сторонами не оспорены.

Определяя принадлежность свободного участка между земельным участком с кадастровым номером № и обрывом над земельным участком по <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9. ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок ответчика и истца огорожен заборами, которые располагается в иных местах, нежели границы земельных участков по данным ЕГРН.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по южной (тыльной) границе, над обрывом над земельным участком по <адрес> имеет ограждение более 15 лет.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что местоположение границы между спорными земельными участками должно быть определено на основании границы между земельными участками, установленной на основании заключения судебной экспертизы, и фактической южной (тыльной) границы согласно координат, изложенных заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ЭО

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.Р. к Нехлюдовой О.Ф., Самсонян М.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку с сведениях ЕГРН, установив межевую границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в следующих границах: в направлении от <адрес>. «А» и Лит. «В» – 17,74 м, 4,99 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» – 0,24 м, по оси металлического ограждения – 2,73 м, далее по прямой до фактической южной границы – 1,48 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь 375 кв.м.:

? фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную конфигурацию, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,62 м;

? восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес>. «А» и Лит. «В» – 17,74 м, 4,99 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» – 0,24 м, по оси металлического ограждения – 2,73 м, далее по прямой до фактической южной границы – 1,48 м;

? южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по оси металлического ограждения – 1,95 м, 0,36 м, по оси кирпичного бордюра – 2,21 м, по наружной грани южной стены жилого дома – 5,62 м, по оси металлического ограждения – 2,22 м, 0,89 м;

? западная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от южной границы к фасадной (северной) границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 1,45 м, 13,93 м, 10,77 м.

Координаты границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН № расположенным по адресу: <адрес>, фактической южной (тыльной) границы и данных об остальных границах, которые содержатся в ЕГРН: №

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь 371 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>:

? фасадная (северная) граница участка имеет прямолинейную, проходит вдоль <адрес> в направлении от западной границы к восточной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 0,21 м, 15,52 м, 0,41 м;

? восточная граница участка имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от <адрес> к южной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 15,15 м, 11,68 м;

? южная граница участка имеет криволинейную конфигурацию, проходит в направлении от восточной границы к западной границе по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН – 12,16 м, по прямой до фактической западной границы – 0,09 м;

? западная граница имеет криволинейную конфигурацию и проходит в направлении от южной границы к <адрес> по оси металлического ограждения – 2,73 м, по наружной грани южной стены жилого дома Лит. «В» по <адрес> – 0,24 м, по наружным граням восточных стен жилых домов Лит. «В» и Лит. «А» на участке по <адрес> – 4,99 м, 17,74 м.

Координаты границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактической смежной межевой границы с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>: X№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иноземцева О.В.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 07 марта 2018 г.