Нехорошина Оксана Олеговна

решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2019

дело № 2-4085/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 октября 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошиной Натальи Валерьевны, Нехорошиной Оксаны Олеговны к Рудевичу Владимиру Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам Нехорошиной В.И. и Рудевичу В.А., в котором просили выселить Рудевича В.А. из квартиры по адресу: <адрес>, определить порядок пользования данной квартирой между собственниками путем передачи истцам комнаты 15,4 кв.м, ответчику Нехорошиной В.И. – комнаты площадью 13,4 кв.м.

В обоснование требований указала, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика Нехорошиной В.И. В квартире без согласия истцов проживает ответчик Рудевич В.А. Соглашение о порядке пользования сособственниками не достигнуто.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика по требованию об определении порядка пользования с Нехорошиной В.И. на Рудевича В.А.

Определением суда производство по требованию истцов о выселении ответчика Рудевича В.А. прекращено в связи с отказом истцов от данного требования.

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании иск не призна...

...л.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Нехорошиной Н.В. (1/3 доля), Нехорошиной О.О. (1/3 доля), Рудевича В.А. (1/3 доля).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства три лица: истцы и Нехорошина В.И., фактически проживают два лица: ответчик и третье лицо Родыгина Е.И.

Нехорошина В.И. зарегистрирована в вышеуказанной квартире как прежний собственник 1/3 доли, подаренной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, проживает по другому адресу, на пользование квартирой сторон не претендует.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между участниками долевой собственности не достигнуто, что следует из пояснений сторон в судебном заседании, суд считает возможным определить его.

В судебном заседании установлено и подтверждается планом спорной квартиры, что спорное жилое помещение, общей площадью 48,5 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 15,4 кв.м и 13,4 кв.м, коридора, кухни, ванной, уборной и подсобного помещения - шкафа, расположенного в общем коридоре.

Из объяснений сторон установлено, что между сторонами имеется спор о порядке пользования жилыми помещениями квартиры, разрешить который во внесудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нуждаемость каждого сособственника в использовании спорной квартиры по назначению, размер доли квартиры, принадлежащей каждому сособственнику на праве собственности, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, по предложенному истцами варианту. Такой порядок наиболее соответствует техническим характеристикам квартиры, будет отвечать справедливому балансу интересов спорящих сторон и принципу исполнимости судебного акта.

Иной порядок пользования помещениями спорной квартиры ответчик суду не предложил, равно как и не доказал свою нуждаемость именно в комнате площадью 15,4 кв.м квартиры и невозможность передачи данной комнаты истцам.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск истцов к ответчику. Суд определяет следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

Суд передает истцам в пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м, ответчику в пользование – жилую комнату площадью 13,4 кв.м. Помещения общего пользования - коридор, кухню, ванную, уборную и шкаф, расположенный в общем коридоре, суд считает необходимым оставить в общем пользовании сособственников, поскольку данные помещения относятся к помещениям вспомогательного использования, и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире. Собственники не вправе препятствовать друг другу в пользовании данными жилыми помещениями.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, понесенные истцом Нехорошиной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нехорошиной Натальи Валерьевны, Нехорошиной Оксаны Олеговны к Рудевичу Владимиру Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

Передать Нехорошиной Наталье Валерьевне, Нехорошиной Оксане Олеговне в пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м.

Передать Рудевичу Владимиру Александровичу в пользование жилую комнату площадью 13,4 кв.м.

Помещения общего пользования квартиры по адресу: <адрес> оставить в совместном пользовании Нехорошиной Натальи Валерьевны, Нехорошиной Оксаны Олеговны, Рудевича Владимира Александровича.

Взыскать с Рудевича Владимира Александровича в пользу Нехорошиной Натальи Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий судья Ю.В. Тарасюк