Нехотина Анна Кирилловна

Дело № 2-1149/2016

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

с участием истцов Нехотиной А.К. и Летягиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехотиной А.К., Летягиной Ю.А. к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права общей долевой собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю квартиры,

установил:

21 июля 1993 года между Нехотиной А.К. и Уразовским механическим заводом «Красный металлист» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого Нехотиной А.К. передана в собственность квартира общей площадью 26,76 кв.м., в том числе жилой – 12,59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с указанием в договоре количества членов семьи – 3 человека.

Дело инициировано иском Нехотиной А.К. и Летягиной Ю.А., которые просили внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 21 июля 1993 года в части указания приобретения квартиры общей площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи – 2 человека и отчества Нехотиной А.К., указав вместо «Кириловна» правильно «Кирилловна»; определить доли в приватизированной квартире, признав за Нехотиной А.К. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственнос...

...ти на квартиру общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой - 12,6 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу; признать за Летягиной Ю.А. право собственности по праву наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании Нехотина А.К. и Летягина Ю.А. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 21 июля 1993 года, заключенного между Нехотиной А.К. и Уразовским механическим заводом «Красный металлист» в собственность Нехотиной А.К. с учётом членов семьи была передана квартира общей площадью 26,76 кв.м., в том числе жилой – 12,59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с указанием в договоре количества членов семьи – 3 человека, что следует из копии договора (л.д. 6-8).

На момент заключения договора приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Нехотина А. К. и ФИО4, Летягина (до брака, заключенного в 1994 году, Нехотина) Ю.А. была зарегистрирована и проживала по другому адресу, в договоре ошибочно указано количество членов семьи – 3 человека и отчество истицы Нехотиной А.К. «Кириловна» вместо правильного «Кирилловна», что подтверждается пояснениями истцов, а также справками администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от 09 ноября 2016 года № от 09 ноября 2016 года № о составе семьи Нехотиной А.К., копией домовой книги (л.д. 13-15).

Внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке истцы не имеют возможности, так как один из собственников – ФИО4 у мер, а Уразовский механический завод «Красны металлист» не существует, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9) и сообщением Межрайонной ИФНС России № 3 по Белгородской области от 11 ноября 2016 года об отсутствии сведений в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении организации Уразовский Механический завод «Красный металлист».

Учитывая изложенное, суд делает вывод, что на основании указанного договора приватизации Нехотина А.К. и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 26,76 кв.м., в том числе жилой - 12,59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на количество членов семьи – 2 человека, а также, что отчество в договоре указано с ошибкой и подлежит исправлению на «Кирилловна».

Согласно п. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку договором приватизации доли не были определены, то в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли ФИО4 и Нехотиной А.К. в праве общей долевой собственности признаются равными, т.е. по 1/2 доле за каждым.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются супруга наследодателя - Нехотина А.К., которая отказалась от своей доли в наследстве, и дочь - Летягина Ю.А., принявшая наследство, иных наследников не установлено, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11), свидетельствами о заключении брака (л.д. 10, 11), сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа от 09 ноября 2016 года вх. №, копией заявления Нехотиной А.К. об отказе от доли в наследстве, зарегистрированным в реестре за №, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2014 года, выданного Летягиной Ю.А. на денежные вклады и земельную долю (пай).

Летягина Ю.А. во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право на наследство в виде доли в квартире, принадлежащей отцу, не имеет возможности, ввиду допущенных ошибочных данных в договоре приватизации, в том числе не определения долей.

Учитывая определение доли наследодателя в недвижимом имуществе, отсутствие иных наследников, суд считает, что у истицы Летягиной Ю.А. возникает право собственности на 1/2 долю квартиры, распложенной по адресу: <адрес>

Исследовав представленные доказательства, которые суд считает убедительными и достаточными, подтверждающими основания внесения изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, открытие наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и право наследования, и признаёт относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности исковых требований.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нехотиной А.К., Летягиной Ю.А. к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права общей долевой собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю квартиры удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 21 июля 1993 года о приобретении в собственность квартиры общей площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером 31:26:3201001:3096, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания количества членов семьи и отчества собственника; считать, что квартира передана в собственность Нехотиной А.К. и ФИО4 с учётом количества членов семьи – 2 человека; читать в договоре отчество Нехотиной Анны правильным «Кирилловна» вместо «Кириловна».

Определить долю Нехотиной А.К. в приватизированной квартире – 1/2 и признать за Нехотиной А.К. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой - 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Летягиной Ю.А. право собственности по праву наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой - 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)