Нехзер Алла Ивановна

Дело № 2-234/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Черничук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Скибина Н.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», Нехзер А.И., Евсеенко Т.И., Колесниковой С.И., Скибиной О.И., Кукшиновой Г.И., Скибину А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Скибин Н.И. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», Нехзер А.И., Евсеенко Т.И., Колесниковой С.И., Скибиной О.И. Кукшиновой Г.И., Скибину А.И. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательской давности. Требования мотивировал тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала в равных долях ему, ФИО1, и ФИО2 на основании договора приватизации № от 22.03.2000. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его 1/3 долю в праве собственности унаследовали в равных долях он, Колесникова С.И., Евсеенко Т.И., Нехзер А.И., Кукшинова Г.И., Скибина О.И., Скибин А.И. Он с марта 2000 года по настоящее время проживает в указанной квартире. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным. Оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, по мере необходимости делает ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартира не заявлялось. Поскольку он владеет указанным жилым поме...

...щением длительное время, он приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Определением суда от 28.12.2015 приняты увеличенные исковые требования Скибина Н.И. - просил установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Скибин Н.И. поддержал измененные исковые требования. Пояснил, что спорная квартира на основании договора приватизации принадлежала ему и родителям. Сначала умерла мама, в квартире остался проживать он с отцом. В 2013 умер отец, после чего все обратились к нотариусу (он, пять сестер и брат). Оформили документы, затем он выкупил три доли у брата Андрея, сестер Галины и Ольги. Далее, по договору дарения сестры Алла, Тамара и Светлана подарили ему свои доли в данной квартире. 1/3 доля, которая принадлежала матери, на сегодняшний день считается государственной, но он ее принял, т.к. после смерти матери жил в квартире, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. В силу того, что прошло много времени, документы не сохранились.

Ответчики Евсеенко Т.И., Колесникова С.И., Скибина О.И. Кукшинова Г.И., Скибин А.И., представитель мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», представитель третьего лица Управления Росреестра ЕАО в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются письменные подтверждения.

Ответчик Нехзер А.И. выразила согласие с заявленными требованиями и подтвердила обстоятельства, указанные истцом. Пояснила, что на момент смерти их матери ФИО1 брат жил по <адрес>, оплачивал счета, помогал отцу. Сейчас он также там проживает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Частями 1, 4 ст. 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что основании договора передачи № от 22.03.2000 ФИО1, ФИО2, Скибин Н.И. являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 21.06.2000. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти № от 18.09.2013).

Из наследственного дела, открытого нотариусом Биробиджанского городского нотариального округа ФИО3 к имуществу ФИО2, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились Нехзер А.И., Скибин Н.И., Евсеенко Т.И., Колесникова С.И., Скибина О.И., Кукшинова Г.И., Скибин А.И. Всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/7 долю от 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>.

06.10.2014 между Евсеенко Т.И., Колесниковой С.И., Нехзер А.И. с одной стороны и Скибиным Н.И. с другой стороны заключен нотариально удостоверенный договор дарения, по условиям которого дарители подарили, а одаряемый принял в дар по 1/21 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение.

24.06.2015 между Скибиной О.И., Кукшиновой Г.И., Скибиным А.И и Скибиным Н.И. заключено соглашение, согласно которому они произвели раздел имущества – <адрес> следующим образом: доли имущества в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие Скибину А.И., Скибиной О.И., Кукшиновой Г.И., перешли в собственность Скибина Н.И., который, в свою очередь, выплатил каждому компенсацию по <данные изъяты> руб. каждому.

На основании вышеуказанных договора и соглашения 29.07.2015 Скибину Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора истец является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по <адрес> (с учетом 1/3 доли на основании договора приватизации жилого помещения).

Согласно сведений поквартирной карточки, Скибин Н.И. зарегистрирован в данной квартире с 26.01.1999 по настоящее время, ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (день смерти).

Учитывая, что обстоятельства, указанные истцом, не опровергнуты ответчиками, а ответчиком Нехзер А.И. признаны, суд считает возможным установить факт принятия Скибиным Н.И. 1/3 доли в праве на <адрес>, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную долю жилого помещения.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации доли в праве собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Скибина Н.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», Нехзер А.И., Евсеенко Т.И., Колесниковой С.И., Скибиной О.И. Кукшиновой Г.И., Скибину А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения – удовлетворить.

Установить факт принятия Скибиным Н.И. наследства, открывшегося в городе Биробиджане после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Скибиным Н.И. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова