Некрасов Анатолий Емельянович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Нахушевой Ф.З., при секретаре Бозиевой М.К., а также с участием представителя истца Некрасовой В.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий на три года, удостоверенной нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Анатолия Емельяновича к Правительству Кабардино-Балкарской Республике о взыскании недополученных денежных средств по совершенной сделке и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Некрасов А.Е. обратился в суд с иском к Правительству КБР о взыскании недополученных денежных средств по совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделке купли-продажи 2-комнатной квартиры <адрес> в пос. ж/д <адрес>, общей площадью 39,90 кв.м., в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что у него в собственности находилась вышеуказанная квартира. Данный многоквартирный жилой дом в 2008 году был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году» на основании постановления Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г. и установлена предельная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для Прохладненского муниципального района, которая составляла 25 000 руб. При этом, способ переселения собственников жилых квартир Прохладненского района ответчик без его согласия установил как «мена на другое жилье». После его обращения в Генеральную прокуратуру и Правительство РФ, решением сессии местного самоуправления Прохладненского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения по способу переселения «мена на другое помещение, приобретенное на рынке жилья» на «выкуп помещений собственников». Согласно приложению № 2 постановления Правительства КБР от 29.06.2009 г. № 170-ПП «О внесении изменений в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 году» общая площадь переселяемых жилых помещений увеличена с 1 200,6 кв.м. до 1 504,1 кв.м., в связи с чем, уменьш...

...илась стоимость 1 кв.м., что составила 22 497,21 руб. При этом, дополнительных денежных средств на переселение собственников жилья, с учетом стоимости 1 кв.м. - 25 000 руб. согласно постановлению Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г., выделено не было. В соответствии с постановлением главы местной администрации Прохладненского муниципального района № 504 от 07.08.2009 г. «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского муниципального района КБР» цена вышеуказанной квартиры была установлена в сумме 897 639 руб., о чем указано в договоре выкупа аварийного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, и которая была перечислена на его счет. Таким образом, считает, что глава местной администрации Прохладненского муниципального района Гертер И.К. не вправе был устанавливать стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения для Прохладненского муниципального района в 22 497 руб. и ему недоплачены денежные средства, согласно его расчетам, в размере <данные изъяты> руб., которые он просит взыскать с ответчика.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились. Истец представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности истца находилась 2-комнатная квартира, общей площадью 39,90 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес>, ст. Советская, <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом был включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2008 году», утвержденную постановлением Правительства КБР № 96-ПП от 30.04.2008 г. Переселение граждан из аварийных домов осуществлялось способом выкупа жилых помещений собственников. Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, КБР предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского района. В соответствии с данной программой по Прохладненскому району предусмотрено переселение граждан из помещений, общая площадь которых составляет 1200,6 кв.м. Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда установлена в размере 30 015 667 руб. (25 000 руб. за 1 кв.м.). Согласно решения сессии Совета местного самоуправления Прохладненского муниципального района от 08.04.2009 г. № 18/11 «О внесении изменений в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского района в 2008 г.» в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 г.» постановлением Правительства КБР от 29.06.2009 г. № 170-ПП внесены изменения, согласно которых отселяемая площадь увеличена с 1 200,6 кв.м. до 1 504,1 кв.м.(приложение № 1). Согласно приложению № 2 постановления Правительства КБР от 29.06.2009 г. № 170-ПП «О внесении изменений в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 году» общая площадь переселяемых жилых помещений увеличена с 1 200,6 кв.м. до 1 504,1 кв.м., т.е. с увеличением квадратного метра, уменьшилась стоимость квадратного метра, которая составила 22 497,21 руб. Прокуратурой Прохладненского района КБР по поводу незаконных действиях администрации Прохладненского муниципального района при переселении из аварийных жилых помещений была проведена проверка, которой установлено, что средства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда были перечислены в районный бюджет Прохладненского района платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ из Фонда содействия реформированию ЖКХ и № от ДД.ММ.ГГГГ из республиканского бюджета и в рамках реализации программы денежные средства были реализованы в полном объеме.

Вместе с тем, согласно договора выкупа аварийного жилья (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некрасовым А.Е. и местной администрацией Прохладненского муниципального района в лице главы местной администрации Прохладненкого муниципального района Гертер И.К., истец передал последнему в собственность принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру, а местная администрация Прохладненкого муниципального района купила ее в рамках реализации Постановления главы местной администрации Прохладненского муниципального района от 07.08.2009 г. № 504 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского муниципального района КБР» за цену, установленной в соответствии с постановлением Правительства КБР от 30.04.2008 г. № 96-ПП «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 г.», а также с постановлением главы местной администрации Прохладненского муниципального района от 07.08.2009 г. «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда Прохладненского муниципального района», в сумме 897 639 руб.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная сумма денег была перечислена на расчетный счет Некрасова А.Е., на которые он, впоследствии, приобрел трехкомнатную квартиру, хотя он не был согласен с установленной ценой квартиры и вынуждено подписал данный договор.

Между тем, истец не оспаривает постановление Правительства КБР от 29.06.2009 г. № 170-ПП «О внесении изменений в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в КБР в 2008 году», согласно которой стоимость 1 кв.м. общей площади составила 22 497,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Наряду со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суду не представлены доказательства нарушения ответчиком прав, свобод и законных интересов истца по выкупу аварийного жилья, в связи с чем, исковые требования Некрасова А.Е. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Некрасова Анатолия Емельяновича отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2011 г.

Председательствующий Ф.З.Нахушева

Копия верна: судья Ф.З.Нахушева