Неманова Наталья Игоревна

Дело № 2-142/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 25 марта 2013

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

при секретаре Гореловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НикельСервис» к Неманову А.В., Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «НикельСервис» обратился в суд с иском к Неманову А.В., Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что должник- наниматель (собственник) квартиры - Неманов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с которым в указанном жилом помещении зарегистрированы: Неманова Н.И. и несовершеннолетний - Д., *.*.* г.р.

Указывают, что плата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиком вносилась несвоевременно и не полностью с 07.02.2007 по 31.06.2012, в связи с чем, задолженность составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Учитывая наличие у ответчиков задолженности за предыдущий период времени и принимая во внимание наличие данных об этом в счете- квитанции, а также отсутствие указания ответчиками о том, за какой период ими вносится плата, истец вправе зачесть вносимые платежи в счет погашения задолженности за предшествовавший период.

Так, 17.11.2010 ответчиками внесена сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., когда начисления составляли <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., то ...

Показать ещё

...есть ответчики совершали оплату без указания за какой месяц она вносится.

С *.*.* по *.*.* ООО «Теплоэнергосервис» принял на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов в пгт. Никель. С *.*.* ООО «Теплоэнергосервис» завершило процедуру реорганизации в форме выделения, по результатам которой произведена государственная регистрация выделяемого юридического лица - ООО «Никельсервис». Исходя из разделительного баланса, истцу были переданы активы в виде дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг г.<адрес> и г.<адрес>.

Просят взыскать солидарно с Неманова А.В., Немановой Н.И. в пользу ООО «НикельСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Просят произвести возврат излишен уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца - ООО «НикельСервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. На исковых требованиях настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики: Неманов А.В. и Неманова Н.И. в судебное заседание не явились.

По сведениям УФМС России по Мурманской обл., ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчики о слушании дела, назначенного на 05.03.2013 и 25.03.2013 извещались судом по адресу: <адрес>, при этом, судебные извещения, направленные в их адрес почтовой связью вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно статьям 233, 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора за № от *.*.* (л.д.12) с дополнительным соглашением от *.*.* (л.д. 13) следует, что между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район и ООО «Теплоэнергосервис» был заключен договор на обслуживание жилищного фонда, согласно п. 1.1 которого, ООО «Теплоэнергосервис» принял на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда Печенгского района Мурманской области. Пунктом 1 дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору, определено право взыскания Обществом в судебном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с населения.

*.*.* между администрацией муниципального образования <адрес> и ООО «Теплоэнергосервис» был заключен договор № (л.д.14) на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 1.1 указанного договора ООО «Теплоэнергосервис» принял на себя обязательство по содержанию и ремонту жилищного фонда г.<адрес> с целью обеспечения его сохранности, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества и надлежащего содержания придомовых территорий, решение вопроса пользования указанным имуществом, обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 2.2.8 договора определено, что Общество имеет право взыскивать с пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг ЖКХ.

Из копии договора от *.*.* за № (л.д.15), заключенного между администрацией муниципального образования г.<адрес> и ООО «Теплоэнергосервис» следует, что данный договор заключен на предмет выполнения работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в г.<адрес> на аналогичных условиях на срок до выбора управляющей организации на основании результатов открытого конкурса.

Такими образом, в силу вышеуказанных договоров ООО «Теплоэнергосервис» являлся управляющей организацией для многоквартирных домов г.<адрес>.

С *.*.* ООО «Теплоэнергосервис» завершило процедуру реорганизации в форме выделения, по результатам которой произведена государственная регистрация выделяемого юридического лица (истца) - Общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис».

В соответствии со ст. 58 ГК РФ и разделительным балансом Обществу с ограниченной ответственностью «НикельСервис» переданы в порядке правопреемства определенные права и обязательства ООО "Теплоэнергосервис".

В том числе, истцу были переданы активы в виде дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг г.<адрес> и г.<адрес>, что подтверждается разделительным балансом (л.д.21-23).

Из справки ООО «НикельСервис» от *.*.* (л.д.7) следует, что жилое помещение - <адрес>. находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилья является Неманов А.В., *.*.* г.р., который имеет регистрацию с *.*.* по настоящее время. В указанном жилье совместно с нанимателем также зарегистрированы члены его семьи: жена- Неманова Н.И., *.*.* г.р., сын - Д., *.*.* г.р.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилья - кв. <адрес>. - Неманов А.В., а также проживающая совместно с ним супруга - Неманова Н.И. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе в части несвоевременной и (или) неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что по месту регистрации и проживания истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), которые ответчиками своевременно не оплачены.

Из расшифровки лицевого счета на жилое помещение - кв. <адрес>. следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2007 по июнь 2012 составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с учетом поступавших оплат по ЖКУ в этот период времени (л.д. 8-9).

Поскольку в указанный период времени совместно с нанимателем - Немановым А.В. была зарегистрирована члены его семьи - Неманова Н.И., то имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2007 по июнь 2012 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.

Из материалов данного дела (л.д.3) следует, что истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., исходя из цены иска в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ госпошлина при вышеуказанной цене иска должна быть уплачена истцом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «НикельСервис» к Неманову А.В., Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Неманова А.В., *.*.* рождения, уроженца <адрес>, Немановой Н.И., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «НикельСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Неманова А.В., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «НикельСервис» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Немановой Н.И., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «НикельСервис» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Корешкова

Свернуть

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Сытенко А.А.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» к Неманову А.В. и Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НикельСервис» (далее по тексту - ООО «НикельСервис» или общество) обратилось в суд с иском к Неманову А.В. и Немановой Н.И., в котором просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики, а также несовершеннолетний Л. зарегистрированы в квартире <адрес>. Неманов А.В. является нанимателем указанного жилого помещения.

В нарушение требований статей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с *.*.* ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность по платежам по состоянию на *.*.* в размере <данные изъяты>. Внесенные ими платежи были учтены при исчислении размера общего долга.

ООО «НикельСервис» просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в солидарном порядке в приведенном выше размере, а также понесенные расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>

Представитель истца, ООО «НикельСервис», ответчики Неманов А.В. и Неманова Н.И. в суд не явились, и...

Показать ещё

...звещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 128-131), просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 4-6, 108, 109).

В связи с данными обстоятельствами дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из пояснений ответчицы Немановой Н.И. в судебном заседании от *.*.* (л.д. 99-100), с исковыми требованиями истца они не согласны, поскольку в период *.*.*. они не проживали в квартире, жили в <адрес>, где имели временную регистрацию, работали, их сын Д. обучался, там она родила второго ребенка.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно извлечениям из договоров на обслуживание жилищного фонда, на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в <адрес>, а также дополнительным соглашениям к договору от *.*.* (л.д. 12-15), заключенных органами муниципальной власти <адрес> и городского поселения Никель с <данные изъяты>», последнее в период с *.*.* по *.*.* и с *.*.* до *.*.* осуществляло содержание и ремонт жилищного фонда в <адрес>, предоставляло потребителям коммунальные услуги.

Внеочередным общим собранием участников <данные изъяты>» *.*.* было принято решение о реорганизации данного общества в форме выделения самостоятельного юридического лица - ООО «НикельСервис». Тем же решением были утверждены: разделительный бухгалтерский баланс, по которому последнее общество является правопреемником <данные изъяты>» по его обязательствам, в том числе в отношении его кредиторов и должников; акт детализации отдельных обязательств <данные изъяты>», передаваемых ООО «НикельСервис», что также следует из протокола № от *.*.* (л.д. 24).

Как видно из разделительного бухгалтерского баланса <данные изъяты>» по состоянию на *.*.* (л.д. 21 (оборот)- 22), акта детализации к этому бухгалтерскому балансу (таблица № - л.д. 23), обязательства населения, вытекающие из договоров управления многоквартирными домами, в том числе домом № по <адрес>, в порядке правопреемства переходили к ООО «НикельСервис».

Тем самым, ООО «НикельСервис» являлось исполнителем коммунальных услуг по квартире, в которой зарегистрированы ответчики в период с *.*.* по *.*.* и в соответствии с приведенными документами данному обществу предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг, в том числе в виде дебиторской задолженности перед <данные изъяты> Иного судом не установлено и доказательств обратному суду не представлено.

Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «НикельСервис» (л.д. 7) и <данные изъяты> (л.д. 110) видно, что Неманов А.В. с *.*.* по настоящее время зарегистрирован в <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы проживающими с той же даты его супруга Неманова Н.И., несовершеннолетний сын Д., родившийся *.*.*, а с *.*.* - несовершеннолетний сын Л., родившийся *.*.*.

Таким образом, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства и регистрации, которые они, т.е. Неманов А.В. как наниматель квартиры и Неманова Н.И. как член его семьи, обязаны были оплачивать за себя и своего несовершеннолетнего сына Даниила в спорный период, а также - вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не был предоставлен договор социального найма по приведенной выше квартире, в котором бы предусматривались специальные сроки внесения лицами, проживающими в ней, платы за жилье и коммунальные услуги. В связи с данными обстоятельствами и не установлением иного, Немановы в силу приведенных норм закона обязаны были вносить эту плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и в полном объеме.

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженности (л.д. 8-9) следует, что с *.*.* по *.*.* (с учетом корректировки платы за отопление, выставленной к уплате в *.*.*.) и с *.*.* по *.*.* по <адрес> в <адрес> числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>. При этом в указанные периоды денежные средства в уплату платежей вносились частично и не в полном объеме *.*.*, что периодически приводило к образованию долга. Внесенные платежи учтены истцом при исчислении общего размера долга.

Оснований полагать, что расчет задолженности, и начисленная плата не соответствуют действительности, не имеется, тем более, что размер начисленной платы подтверждается соответствующей расшифровкой (л.д. 10-11).

Начисленная плата за *.*.* г., как это видно из расшифровки, представляет собой перерасчет платы за потребленную электроэнергию, произведенный при прекращении деятельности ООО «НикельСервис» по обслуживанию жилищного фонда.

Ответчица Неманова Н.И. указывает, что она, ее супруг Неманов А.В. и их сын Д. не проживали в вышеприведенной квартире, поэтому имеются основания для освобождения их от уплаты задолженности по платежам.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, сохраняя регистрацию в квартире в спорный период и до настоящего времени, Немановы значились пользователями жилья и коммунальных услуг. Оснований полагать, что они обращалась к истцу с заявлениями о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг при непроживании в квартире, не имеется, на эти обстоятельства ответчики не ссылались.

В то же время, определяя размер ответственности ответчиков и периоды их обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд учитывает следующие обстоятельства и подлежащие применению нормы права.

Так, часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Частью 2 этой же статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, плата по договору найма жилого помещения имеет две составляющие величины - коммунальные платежи и квартирную плату, включающую в себя плату за содержание дома и придомовой территории, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичный вывод следует из анализа положений Общероссийского классификатора услуг населению ОК 002-93, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 № 163 (в последующих редакциях).

Согласно Классификатору, группа «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ» подразделяется на два вида услуг: жилищные и коммунальные.

Коммунальные услуги являются самостоятельным видом услуг (код 042000), за которые взимается отдельная плата, не входящая в плату, взимаемую собственником жилья за предоставленное помещение.

К жилищным услугам (код 041100) относятся:

- предоставление жилых помещений по договору найма в домах всех форм собственности (код 041101);

- содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья (код 041105);

- капитальный ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья (код 041106);

- ремонт и эксплуатация лифтов (код 041107);

- противопожарные мероприятия (код 041108);

- предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях (код 041109);

- эксплуатация и ремонт мусоропроводов (код 041110);

- сбор бытовых отходов (код 041111);

- вывоз твердых и жидких бытовых отходов (код 041112);

- уборка внутриподъездных и придомовых площадей (код 041113);

- уборка газонов, детских, спортивных, хозяйственных и др. площадок (код 041114);

- санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий (код 041115);

- содержание и уход за зелеными насаждениями придомовых территорий (код 041116).

К коммунальным услугам (код 042000) относятся:

- услуги по электроснабжению (код 0442100);

- услуги холодного водоснабжения (код 042211);

- услуги горячего водоснабжения (код 042212);

- замена изношенных (включая монтаж) ремонт и обслуживание систем водоснабжения (код 042213);

- установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды (код 042215);

- услуги водоотведения (код 042220);

- замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения (код 042221);

- услуги отопления (код 0442400);

- предоставление услуг центрального отопления (код 042401);

- предоставление услуг вентиляции и кондиционирования (код 042403);

- замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления (код 042405);

- замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем вентиляции и кондиционирования (код 042406.

Следовательно, оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в домах всех форм собственности включает в себя не только собственно предоставление жилых помещений по договору найма, но и весь перечень сопутствующих услуг: содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - Правила).

Названные Правиларегулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно пункту 43 Правил размер платы за отопление в жилых помещениях определяется в соответствии Приложением № 2 к настоящим Правилам по формулам, где принимается во внимание общая площадь помещения (квартиры). В то же время размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из составляющей которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Анализ приведенного законодательства позволяет сделать вывод о том, что подачей отопления по единой технологической системе обеспечивается отопление не только квартиры, но и всего многоквартирного дома в течение отопительного сезона и эта подача носит бесперебойный характер; предоставление данной услуги не ставится в зависимость от проживания гражданина в жилом помещении.

Также в соответствии с пунктами 86-88 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При этом пунктом 90 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (абзац 1 пункта 91).

Пункт 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, называет, в числе прочего:

- проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

- документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

- справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

- иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, оснований для освобождения ответчиков Неманова А.В. и Немановой Н.И. от обязанности внесения платы за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление при временном отсутствии, непроживании по месту регистрации не имеется.

Из копии справки МБОУ «Основная общеобразовательная школа № 20» отдела образования администрации муниципального образования <адрес> № от *.*.* видно, что несовершеннолетний Д. в период с *.*.* по *.*.* обучался в образовательном учреждении <адрес> края (л.д. 74). Обучение ребенка в МОБУ «Средняя общеобразовательная школа № 2» <адрес> в *.*.* подтверждено справкой данного учреждения (л.д. 75).

Из копий свидетельств, выданных отделом УФМС России по <адрес> *.*.* (л.д. 76, 78) следует, что Неманов А.В. и Неманова Н.И. в период с *.*.* по *.*.* были зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>

Неманов А.В. также имел регистрацию по месту пребывания в <адрес>, в период с *.*.* по *.*.* (л.д. 88), Неманова Н.И. - в <адрес>, в период с *.*.* по *.*.* (л.д. 89), и по пер. Трунова, <адрес> период с *.*.* по *.*.* (л.д. 90), малолетний Л. - по <адрес>, в период с *.*.* по *.*.* (л.д. 91).

Отсутствие ответчиков в указанный период по месту регистрации в <адрес> также подтверждается копиями договора аренды ими <адрес> с *.*.* по *.*.* (л.д. 80), трудовых договоров Немановой Н.И. от *.*.* и *.*.* (л.д. 81-84, 85-87), родового сертификата Немановой Н.И. о рождении у нее *.*.* сына Л. (л.д. 92), проездными документами ОАО «РЖД» о возвращении в <адрес> *.*.* (л.д. 92-94).

Исходя из представленных ответчиками документов, неподтвержденным периодом отсутствия их по месту регистрации в <адрес> является период с *.*.* по *.*.*. Следовательно, оснований для принятия во внимание пояснения ответчицы Немановой Н.И. об отсутствии их в этот период, не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами суд находит необходимым исключить из размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг размер их платы за такие коммунальные услуги как холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев горячего водоснабжения, водоотведение и электроснабжение за периоды с *.*.* по *.*.* и с *.*.* по *.*.*, поскольку они данными коммунальными услугами не пользовались.

С учетом приведенных данных суд определяет размер задолженности ответчиков по платежам, подлежащий взысканию, в размере <данные изъяты> исходя из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым отказать по приведенным выше обстоятельствам.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам в соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, в соответствии с приведенной нормой закона и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины в суммах по <данные изъяты>. с каждого, исходя из расчета: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «НикельСервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Неманова А.В. и Немановой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Неманова А.В. и Немановой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» понесенные расходы по государственной пошлине в сумме по <данные изъяты>. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сытенко

Свернуть

Дело № 2-785/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заполярный

19 октября 2015 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Карташова Е.В.,

при секретаре Капустиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Неманову А.В. и Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Неманову А.В. и Немановой Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиками в квартире проживают их дети Д., *.*.* г.р., и Л., *.*.* г.р. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению коммунальных платежей за отопление и подогрев воды, в связи с чем на конец *.*.*. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

На основании ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153 - 157 ЖК РФ, п.п. 2, 6, 7, 9, 14, 15 и 32 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

Ответчики возражений на иск суду не представили.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно представленному заявлению пр...

Показать ещё

...осит рассмотреть дело без участия его представителя.

Поскольку ответчики в суд не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ответчик Неманов А.В. является нанимателем и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы жена Неманова Н.И., сын Д., *.*.* г.р., и сын Л., *.*.* г.р.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются справкой по форме № 9 (л.д. 10).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена ст. 678 ГК РФ и ст.ст. 67, 153 и 155 ЖК РФ.

Из статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик Неманов А.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, он в силу приведенных выше норм права несет ответственность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответчица Неманова Н.И. несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчиками не оспаривается, что истец в период с *.*.* по *.*.* предоставлял в многоквартирный дом по месту жительства ответчиков коммунальные услуги в виде тепловой энергией в горячей воде.

Из выписки по лицевому счету потребителя, проживающего по адресу: <адрес>, следует, что ответчикам в период с *.*.* по *.*.* были предоставлены коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды на общую сумму <данные изъяты>. (л.д. 7 - 8).

Размер указанной задолженности, а также период ее образования ответчиками не оспаривается.

Сведений о том, что в указанный период времени ответчики имели льготы по оплате коммунальных услуг, либо им предоставлялись дотации (субсидии), суду не представлено.

Доказательств того, что оказанные услуги были ненадлежащего качества, суду также не представлено.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за своих несовершеннолетних детей, при этом ответчики не представили суду доказательств оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики не выполнили в установленный законом срок обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, они в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета истца следует, что размер пени по состоянию на *.*.* составляет <данные изъяты>. (л.д. 9).

Указанный расчет не превышает установленный в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предел, ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом во внимание при разрешении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 598,98 руб., т.е. по 1 299,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Неманова А.В. и Немановой Н.И. в пользу открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>

Взыскать с Неманова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Немановой Н.И. в пользу открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Е.В.Карташов

Свернуть

Мотивированное решение Дело № 2-109/2017

изготовлено 06.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 2 марта 2017 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гаева С.Ю.,

при секретаре Шепеля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № 8627 ПАО Сбербанк к Неманову ФИО5, Немановой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № 8627 ПАО Сбербанк (ранее – <данные изъяты>», с *.*.* в ЕГРЮЛ внесены записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы) обратилось в суд с иском к Неманову ФИО5, Немановой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что *.*.* между <данные изъяты>» (ныне ПАО Сбербанк, банк) с Немановым А.В., Немановой Н.И. был заключен кредитный договор № (Индивидуальные условия кредитования), по которому ответчикам был предоставлен кредит <данные изъяты> в размере <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту – объект недвижимости).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости оформлено на Неманова А.В. В подтверждение данного факта в Банк представлены были договор купли-продажи квартиры от *.*.* с актом приема-передачи, зарегистрированный в установленн...

Показать ещё

...ом законом порядке и свидетельство о государственной регистрации права собственности № от *.*.* с отметкой об ипотеке в силу закона.

Кроме того, *.*.* оформлена и зарегистрирована в установленном законом порядке Закладная.

В соответствии с пунктом 10 кредитного договора ответчики в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предоставили истцу залог (ипотеку) объекта недвижимости.

С момента государственной регистрации права общедолевой собственности на объект недвижимости и государственной регистрации права собственности на залоговое имущество право требования в силу закона перешло к Банку, то есть указанный объект недвижимости находится в залоге у Банка.

Пунктом 6 кредитного договора предусмотрено внесение <данные изъяты> ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в пункте 3.1.1. Общих условий кредитования.

Согласно пункту 12 кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с пунктом 3.3 Общих условий кредитования) должники уплачивают первоначальному залогодержателю неустойку в размере <данные изъяты>% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

С момента заключения кредитного договора ответчики ненадлежащим образом, с нарушением вышеуказанных пунктов кредитного договора, исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Исходя из справки о фактических операциях по состоянию на *.*.*, последний платеж по кредитному договору был *.*.* в размере <данные изъяты>.

После указанной даты, *.*.*, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступали, в связи с чем, по состоянию на *.*.* за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, из которой: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>; задолженность по процентам – <данные изъяты>; задолженность по неустойке – <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Так, истцом были проведены мероприятия по определению стоимости заложенного объекта недвижимости. В соответствии со справкой Банка «<данные изъяты> от *.*.*, ликвидационная стоимость объекта недвижимости определена в размере <данные изъяты>.

До обращения в суд с иском о взыскании задолженности Банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок не позднее *.*.*, где также было указано, что в случае неисполнения должниками требований, Банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов.

Однако до настоящего времени требования Банка ответчиками были оставлены без внимания, не исполнены.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Неманова А.В., Немановой Н.И. задолженность по кредитному договору № от *.*.* в вышеприведенном размере, расходы по уплате государственной пошлины в общем размере <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Неманову А.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>.

Представитель истца, ПАО «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк), в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без их участия и в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по существу, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 73).

Ответчики Неманов А.В. и Неманова Н.И. в судебное заседание не явились, повестки, направленные по месту их регистрации по адресу: <адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 5), что также подтверждается сведениями ОВМ ОВД по Печенгскому району за исх. №/вх № от *.*.* (л.д. 71), согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № и № не вручены ответчикам в результате «неудачной попытки вручения» (л.д. 76-77).

Вместе с тем, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 64-65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими правоотношения по договору займа.

В силу статьи 807, статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, *.*.* между <данные изъяты> (ныне ПАО Сбербанк, банк) с Немановым А.В., Немановой Н.И. был заключен кредитный договор № (Индивидуальные условия кредитования), по которому ответчикам был предоставлен <данные изъяты> в размере <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту – объект недвижимости) с передачей ее в залог Банку (л.д. 7-8, 10-12, 14-16, 17-18, 19-20).

Платежным поручением № от *.*.* сумма в размере <данные изъяты> была перечислена истцом на счет ответчика Неманова А.В. (л.д. 21).

В соответствии с пунктом 6 кредитного договора (л.д. 14 с обратной стороны), графиком погашения кредита (л.д. 17-18, 19-20), подписанными Немановым А.В., ответчики были обязаны в течение <данные изъяты> месяцев вносить Банку ежемесячные аннуитетные платежи, размер которых определен по формуле, указанной в пункте 3.1.1 Общих условий кредитования (л.д. 34 с обратной стороны).

Согласно пункту 4.3.4 Общих условий кредитования, Банк вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем <данные изъяты> календарных дней в течение последних <данные изъяты> календарных дней (л.д. 37).

Как видно из материалов дела, созаемщики Неманов А.В. и Неманова Н.И. ненадлежащим образом исполняли принятые ими обязательства по вышеуказанному кредитному договору. Последний раз платеж в погашение кредита и уплату процентов ими был внесен *.*.* в размере <данные изъяты> и после указанной даты – *.*.*, платежи в счет погашения задолженности по договору не поступали (л.д. 43).

Пунктом 12 кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с пунктом 3.3 Общих условий кредитования) должники уплачивают первоначальному залогодержателю неустойку в размере <данные изъяты>% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (л.д. 15 с обратной стороны.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика/созаемщиков процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из расчета задолженности (л.д. 41,42) видно, что Неманов А.В. и Неманова Н.И. не выполняют взятые на себя обязательства по внесению денежных средств в погашение кредита, размер долга по кредитному договору № от *.*.* по состоянию на *.*.* составляет <данные изъяты>, из которой: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>; задолженность по процентам – <данные изъяты> и задолженность по неустойке – <данные изъяты>.

Банком Неманову А.В. и Немановой Н.И. *.*.* направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 45, 46, 47), которые ими до сих пор не исполнены, задолженность по кредиту не погашена.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

С учетом приведенных норм закона и того обстоятельства, что Неманов А.В. и Неманова Н.И. не выполняют взятых на себя обязательств по погашению кредита, суд приходит к выводу, что имеет место существенное нарушение ими условий заключенного с ними кредитного договора № от *.*.*.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В свою очередь, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях № № 6-О, 7-О от 15.01.2015, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой – исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положение части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства – без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Расчеты суммы неустойки за образование просроченной задолженности ответчиками не оспорены, судом проверены.

Как видно из вышеизложенных фактов, ответчики Неманов А.В. и Неманова Н.И., ни условий договора, ни требований закона надлежащим образом не выполнили, доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представили, поэтому обязаны возвратить кредит, уплатить проценты и неустойку по кредитному договору от *.*.* в размере <данные изъяты>.

В силу установленных обстоятельств, вышеприведенных положений договора и требований закона, требования истца о взыскании задолженности по данному кредиту следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, к которым относятся неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительства, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором.

В соответствии с условиями кредитного договора (пункт 10), в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, Банк принял в залог от ответчиков объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,3 кв.м, этаж: 2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Неманову А.В., по соглашению сторон стоимость предмета залога составила <данные изъяты>.

Условиями заключенного сторонами договора установлено право истца потребовать досрочного возвращения кредита и обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге, а для заемщика/созаемщиков установлена обязанность, досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку.

Кроме того, согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (часть 3 той же нормы закона).

Так, из условий кредитного договора следует, что данный договор носит целевой характер – получение созаемщиками Немановым А.В. и Немановой Н.И. денежных средств на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 15 с обратной стороны).

Нахождение указанного объекта недвижимости в собственности одного из созаемщиков Неманова А.В. подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от *.*.*, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *.*.* за № с отметкой о государственной регистрации ипотеки в силу закона от *.*.* №; копией акта приема-передачи от *.*.*; копией свидетельства о государственной регистрации права от *.*.* с отметкой об ипотеке в силу закона (л.д. 22, 23, 24).

Кроме того, оформлена и зарегистрирована в установленном законом порядке Закладная от *.*.* (л.д. 25-31).

Поскольку суд установил, что ответчики Неманов А.В. и Неманова Н.И. условий кредитного договора не выполняют и обязаны возвратить кредит, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,3 кв.м, этаж: 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Неманову А.В., подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что размер ликвидационной стоимости квартиры, содержащийся в справке Банка «Об определении рекомендуемой стоимости заложенного объекта недвижимости № от *.*.*, в размере <данные изъяты> не подлежит применению, поскольку как указывалось выше, соглашением сторон стоимость объекта недвижимости определена в размере <данные изъяты>.

Подлежат также удовлетворению требования истца в части понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты>, так как согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № 8627 ПАО Сбербанк к Неманову ФИО5, Немановой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Неманова ФИО5, *.*.* года рождения, уроженца <адрес> и Немановой ФИО6, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № 8627 ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от *.*.* в размере 21 052 рубля 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 831 рубля 57 копеек, а всего - 27883 (двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 76 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Неманову ФИО5, реализовав ее путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены - 451 000 (четыреста пятьдесят одна тысяча) рублей.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Гаев

Свернуть