Немерцов Юрий Алексеевич
Дело 2-462/2019 ~ М-254/2019
В отношении Немерцова Ю.А. рассматривалось судебное дело № 2-462/2019 ~ М-254/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Сальском городском суде в Ростовской области РФ судьей Дорогокупцем Г.М. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Немерцова Ю.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 апреля 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Немерцовым Ю.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2-462/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2019 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немерцова Ю.А. к Д.М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Немерцов Ю.А. обратился в суд с иском к Д.М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданным К.Н.И. нотариусом Сальского района Ростовской области 31 июля 2012 года по реестру № и договора купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок с ? долей в праве собственности на жилой дом заключенный 31 октября 2012 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН № от 16 ноября 2012 года № от 25 октября 2012 года на жилой дом; № от 16 ноября 2012 года и № от 25.10.2012 на земельный участок.
30 октября 2015 года истец в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрировал ответчика. Ответчик проживала в доме до 2016 года, затем она собрала свои вещи, добровольно освободила жилой дом в связи с учебой в г. Ставрополе. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей первой необходимости составленным председателем квартального комитета ...
Показать ещё...№ и свидетелями.
С регистрационного учета ответчик не снялась, в добровольном порядке решить вопрос не представляется возможным, поскольку адрес ее фактического местонахождения неизвестен.
Регистрация ответчика в жилом доме истца не дает в полной мере реализовать свои права пользования, владения и распоряжения жилым домом.
На основании изложенного просит признать ответчика Д.М.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Немерцов Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Д.М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Из имеющихся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации и жительства ответчика, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения".
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Применительно положений ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетелей судом установлено следующее.
Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.
В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок с ? долей в праве собственности на жилой дом от 31 октября 2012 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 31 июля 2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.11.2012 (л.д. 9,10,).
Согласно сведениям, о зарегистрированных гражданах, по адресу: <адрес> зарегистрирована Д.М.Н., <данные изъяты> с 30 октября 2015 года.
В судебном заседании установлено, что между Немерцовым Ю.А. и Д.М.Ю. был заключен брак, который впоследствии расторгнут 20 июня 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 20 июня 2017 года и справкой о заключении брака № 174 (л.д. 31, 32).
Ответчик Д.М.Н. доводится дочерью Д.М.Ю. родственных связей между истцом и ответчиком не имеется.
С мая 2016 года ответчик выехала в г. Ставрополь на учебу, в настоящее время не проживает в спорном доме, ее личных вещей в доме нет.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчик зарегистрирована в доме истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у нее отсутствует.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно показаниям свидетелей П.С.В. С.В.В. ответчик действительно в настоящее время в жилом доме не проживает, ее вещей там нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.
Ответчик в жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.
Из искового заявления следует, что в добровольном порядке разрещить спор не представляется возможным, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика. Поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой прав собственника недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд считает, следует признать Д.М.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими редакциями до 22.12.2004 года №825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Немерцова Ю.А. к Д.М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Д.М.Н., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Свернуть