Немтина Нина Андреевна

дело № 2-53/2025 (2-519/2024)

УИД 59RS0037-01-2024-000806-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Суксунского городского округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, Никеровой А. В., Немтиной Н. А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Суксунского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, Никеровой А. В., Немтиной Н. А. о прекращении права собственности Устюговой А. П. и признании права собственности муниципального образования Суксунский муниципальный округ на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17871999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство серии РФ-V №), признанную невостребованной постановлением Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требования указано, что земельный участок находится на территории Суксунского городского округа Пермского края. При составлении списка невостребованных земельных долей были выявлены умершие участники долевой собственности, в том числе Устюгова А.П. (свидетельство серии РФ-V №, площадь доли – 8,2 га). Право собственности Устюговой А.П. на спорную земельную долю не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельная доля признана невостребованной...

... в 2024 году, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Ответчик и наследники умершей Устюговой А.П. не представляли в Администрацию Суксунского городского округа возражения в письменной форме, не заявлялись и не представляли на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, подтверждающие факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Пермском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, отзыв на исковое заявление не представил.

Соответчики Никерова А.В., Немтина Н.А., привлеченные к участию в деле определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, как наследники умершего Устюгова В.А. - наследника умершей Устюговой А.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, представил объяснения по иску, в котором указано, что в реестре прав на недвижимость ЕГРН в отношении земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17871999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о том, что запись о праве собственности Устюговой А. П. на земельную долю 8,2 га без выдела в натуре не производилась, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указана Устюгова А. П. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36-37).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Основания и порядок признания земельной доли невостребованной установлены статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17871999 кв.м., он расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д.13-16).Спорная земельная доля в указанном земельном участке принадлежала на праве собственности Устюговой А.П., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V №, представленным соответчиком, а также списком невостребованных земельных долей, где под № включена Устюгова А.П., свидетельство серии РФ-V № (л.д.11).

Право собственности на спорную земельную долю у Устюговой А.П. возникло при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (постановление администрации Суксунского района от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д.5).

Право собственности Устюговой А.П. на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.13-16).

Устюгова А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти отдела ЗАГС Администрации Суксунского городского округа – запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.24).

Данных о том, что Устюгова А.П. каким-либо образом распоряжалась спорной земельной долей, в судебное заседание не представлено.

Наследником Устюговой А.П., принявшим ее наследство, согласно материалам наследственного дела к ее имуществу является сын – Устюгов В. А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34). При этом в составе наследственного имущества, на которое выдано свидетельство, не значится спорная земельная доля.

Устюгов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти отдела ЗАГС Администрации Суксунского городского округа – запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).Наследником Устюгова В.А., принявшим его наследство, согласно материалам наследственного дела к его имуществу является дочь – Никерова А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) и Немтина Н.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59). При этом в составе наследственного имущества, на которое выданы свидетельства, не значится спорная земельная доля.

Таким образом, в настоящее время собственником спорной земельной доли значится Устюгова А.П.

Администрация Суксунского городского округа составила список невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером № (список лиц, земельные доли которых в указанном земельном участке могут быть признаны невостребованными), который:

- опубликовала в газете «Новая жизнь» № 3 (13004) от 18.01.2024, являющейся в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района;

- разместила на официальном сайте администрации Суксунского городского округа в сети «Интернет»;

- разместила на информационных щитах, расположенных на территории д. Пепелыши Суксунского городского округа.

В указанный список невостребованных земельных долей (под №) включена Устюгова А.П., свидетельство серии РФ-V № (л.д.6-6об.).

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Суксунского городского округа в газете «Новая жизнь» № (13012) от ДД.ММ.ГГГГ, а также № (13022) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано соответствующее сообщение (общее собрание (повторное) участников долевой собственности назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 часов соответственно по адресу: <адрес> в здании сельского клуба. Содержание сообщения, процедура его опубликования соответствуют требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в том числе в части срока опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления (л.д.7-7об., 8-8об.).

Письменных возражений относительно включения спорной земельной доли, принадлежащей Устюговой А.П., в список невостребованных земельных долей в Администрацию Суксунского городского округа от кого-либо не поступало, равно как не поступало и заявлений об этом на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно протоколам общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собрание признано неправомочным вследствие отсутствия кворума, в связи с чем, список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Суксунского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-12об.).

Устюгова А.П. (свидетельство серии РФ-V №) включена в список под номером 78 (л.д.11).

На основании пункта 1 статьи 19.3 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, судом установлено, что спорная земельная доля принадлежит на праве собственности Устюговой А.П., при этом наследники Никерова А.В., Немтина Н.А., принявшие наследство после Устюгова В.А., принявшего наследство после смерти Устюговой А.П., в установленный законом срок, свои права на данную земельную долю не оформили. Администрацией Суксунского городского округа, с соблюдением требований статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ проведена процедура признания спорной земельной доли невостребованной. С ДД.ММ.ГГГГ (даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером №) спорная земельная доля как земельная доля, сведения о которой включены в указанный список, признается невостребованной (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ), а Администрация Суксунского городского округа как орган местного самоуправления по месту расположения данного земельного участка в силу п. 1 ст. 19.3 Федерального закона № 101-ФЗ вправе требовать признания на эту земельную долю права муниципальной собственности.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно Закону Пермского края от 28.10.2024 № 372-ПК «О наделении отдельных городских округов Пермского края статусом муниципального округа» Суксунский городской округ Пермского края с 01.01.2025 наделен статусом муниципального округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации Суксунского городского округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае (№), Никеровой А. В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Немтиной Н. А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности Устюговой А. П. на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17871999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежавшую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V №.

Признать за муниципальным образованием Суксунский муниципальный округ право собственности на земельную долю площадью 8,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17871999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую Устюговой А. П. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V № и признанную невостребованной постановлением Администрации Суксунского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.А. Ярушина