Немятова Мария Николаевна

№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Нины Викторовны к Немятовой Марии Николаевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чиркова Н.В. обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к Немятовой М.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указывает, что данные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГ Однако при жизни ФИО1 право собственности за ним зарегистрировано не было.

Истец утверждает, что наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются: его супруга Немятова М.Н., дочь Чиркова (Немятова) Н.В. При этом, последняя приняла наследство, но не оформила своих прав. 1/2 доля на указанный земельный участок является су...

...пружеской долей Немятовой М.Н.

Указывает, что в установленные законом сроки истец к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по закону не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в связи с пропущенным сроком обращения, в совершении нотариального действия было отказано.

Истец указывает, что после смерти своего отца стала нести бремя содержания наследственного имущества, то есть фактически приняла наследство. Более того, принимает меры по сохранности имущества, оплачивает налоги, сразу после смерти отца забрала себе некоторые вещи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему, а именно: телевизор, холодильник, стиральную машину, предметы домашнего обихода. Также истец обрабатывает земельный участок.

Наследник Немятова М.Н. отказалась от наследства в пользу истца.

Кроме того, указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 700 кв.м., фактически разделен на два участка, так фактически исторически сложилось, что один земельный участок располагается под домом, а другой через дорогу. Данные границы на местности существуют более 15 лет, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, акт согласования границ подписан

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать за Чирковой Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Чиркова Н.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенная, не явилась, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Немятова М.Н., будучи надлежащим образом извещенная, в суд не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований Чирковой Н.В.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области, нотариус Лысковского района Нижегородской области ФИО2, в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьи 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующие на момент возникновения спорных правоотношений), ст. 273 ГК РФ закрепляли принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества. Указанным принципом и обусловлено привилегированное право собственников объектов недвижимого имущества на приобретение права собственности на земельный участок без проведения аукциона или торгов (в соответствии со ст. 36 ЗК РФ).

Так, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что распоряжением главы сельской администрации от 16ДД.ММ.ГГГГ №, закреплены ранее выделенные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей согласно поданных заявлений, в том числе ФИО1., указан адрес: <адрес>., 85, свидетельство №, размере земельного участка 3 700 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, общей площадь 3 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, указано, что правообладателем является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГг.), выданной административно-территориальным образованием Берендеевский сельсовет Лысковского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом, 1966 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь составляет 34,4 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на спорные объекты недвижимости умершим ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Чиркова Н.В. обратилась к нотариусу <адрес> ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в связи с пропущенным сроком обращения, в совершении нотариального действия было отказано.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются: дочь Чиркова (Немятова) Н.В. и супруга Немятова М.Н. В адрес последней нотариусом было направлено извещение, ответа не последовало.

Истец Чиркова Н.В. приходится умершему ФИО1 дочерью, что подтверждается материалами дела.

Судом достоверно установлено, что к моменту своей смерти ФИО1 являлся собственником спорных объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, Чиркова Н.В. непосредственно после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство, а именно несет бремя содержания спорных объектов недвижимости, оплачивает налоги, обработывает земельный участок.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются и относится критически к данным обстоятельствам суд оснований не находит и считает что совокупность имеющихся доказательств подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Более того, ответчик иск признал, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чирковой Нины Викторовны удовлетворить.

Признать за Чирковой Ниной Викторовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 700 кв.м., с кадастровым номером 52:27:0170017:44, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Чирковой Ниной Викторовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 52:27:0170017:221, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Песков