Нестерова Фаина Семеновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Ф.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Ф.С. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой (10,5 кв.м.) и кладовой (2,7 кв.м.), в жилой комнате (10,5 кв.м.) выполнена новая перегородка, в результате чего организовано две комнаты (5,6 кв.м.) и (7,4 кв.м.), после перепланировки из двухкомнатной квартиры организована трехкомнатная. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Нестеровой Ф.С. – Денисова О.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объе...

...ме.

Истец Нестерова Ф.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Нестеров М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве долевой собственности Нестеровой Ф.С. и Нестерову М.В. по ? доли каждому, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от "дата". (л.д. 30).

В квартире, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают Нестерова Ф.С. и ее внук Нестеров М.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета "номер" от "дата" (л.д. 26).

В квартире, расположенной по адресу: "адрес", произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой (10,5 кв.м.) и кладовой (2,7 кв.м.), в жилой комнате (10,5 кв.м.) выполнена новая перегородка, в результате чего организовано две комнаты (5,6 кв.м.) и (7,4 кв.м.), после перепланировки из двухкомнатной квартиры организована трехкомнатная.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "адрес", выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 15-25).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общая площадь квартиры составляет – 41,4 кв.м., в т.ч. жилая – 30,6 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от "дата". (л.д. 7-14).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области” от "дата". "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 29).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки между жилой комнатой (10,5 кв.м.) и кладовой (2,7 кв.м.), с сохранением в жилой комнате (10,5 кв.м.) выполненной новой перегородки, в результате чего организовано две комнаты (5,6 кв.м.) и (7,4 кв.м.), с сохранением после перепланировки организованной из двухкомнатной квартиры трехкомнатной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева