Несветаев Виктор Петрович

Дело № 2-1071/2020

УИД 02RS0001-01-2020-002311-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С.

при секретаре Аларушкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухарева <данные изъяты>, Сухаревой <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сухарев И.А., Сухарева М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права общей совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Сухареву И.А., Сухаревой М.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>. В 2014 году без получения разрешительных документов осуществлена пристройка к указанному жилому дому, при этом его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Возможность оформить право собственности без обращения в суд у истцов отсутствует.

В судебное заседание Сухарев И.А., Сухарева М.В. не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов Свиридов Д.Л., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска по доверенности Донских О.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не...

... возражала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Куйхина С.А., Несветаев В.П., в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сухареву И.А., Сухаревой М.В. на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» МО «Майминский район» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2011 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 данной нормы, в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением №, выполненным ООО «Этлон» в отношении жилого дома по <адрес>, на основании анализа имеющихся материалов и сведений, полученных в результате проведения обследования пристройки дефекты и повреждения не выявлены, согласно ГОСТ Р техническое состояние в целом оценивается как работоспособное, при возведении пристройки существенных градостроительных норм и правил не нарушено, существенных нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. Здание пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В результате обследования инженерного оборудования пристройки дефектов и повреждений не выявлено.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Сухарев И.А. и Сухарева М.В. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 34 СК РФ).

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, требование истцов о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку строение соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухарева <данные изъяты>, Сухаревой <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Сухарева <данные изъяты>, Сухаревой <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права общей совместной собственности Сухарева <данные изъяты>, Сухаревой <данные изъяты> на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.07.2020.

Судья И.С. Малкова