Нетименко Тамара Яковлевна

Дело № 2-1563/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск -Дальний 25 августа 2015 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего федерального судьи Печенко Л.Г.,

с участием истца Нитименко Т.Я.,

при секретаре Щербатюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нетименко Т.Я. к Битюковой И.Н., Родичкину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нетименко Т.Я. обратилась в суд с иском к Битюковой И.Н., Родичкину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица Нетименко Т.Я. в исковом заявлении указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора продажи недвижимости у Битюковой И.Н. жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Спасским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю на квартиру.

Ранее, до заключения договора продажи недвижимости в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, остаются зарегистрированными ответчики Битюкова И.Н. и Родичкин С.В..

Без заявления и личного присутствия самих Битюкой И.Н. и Родичкина СВ. - снять их с регистрационного учета в паспортном столе Межрайонного отделения по ГО Спасск-Дальний и Спасском муниципальном районе УФМ...

...С по Приморскому краю ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно.

С момента приобретения ею жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Битюкову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Родичкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонное отделение по ГО Спасск-Дальний и Спасском муниципальном районе УФМС по Приморскому краю снять Битюкову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Родичкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Нетименко Т.Я. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом у ответчиков приобрела согласно договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ года. Когда оформляли договор купли-продажи, она согласилась на то чтобы они были прописаны, так как они сказали, что после свадьбы снимутся с регистрационного учета. Но они так и не снялись с регистрационного учета, хотя в договоре указано, что они снимутся с регистрационного учета через 30 дней после подписания договора. Но ответчики до настоящего времени не выписались и на связь с ней не выходят. Дом она уже оформила на себя и является собственником дома.

Ответчики Битюкова И.Н. и Родичкин С.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные им по адресу регистрации: <адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: истёк срок хранения».

Суд в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ известил ответчика о судебном заседании судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства ответчика. Получив сведения в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с последнего известного суду места жительства о том, что ответчик повестку не получает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного по последнему известному суду месту жительства.

Заслушав мнение истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Битюкова И.Н. обязуется передать в собственность, а Нетименко Т.Я. обязуется оплатить и принять жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно п.8 настоящего договора на момент отчуждения выше указанного жилого дома, в нем зарегистрированы, но не проживают Битюкова И.Н. и Родичкин С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Других лиц, в том числе несовершеннолетних детей сохраняющих право пользования в указанном жилом доме нет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Нетименко Т.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Битюкова И.Н., Родичкин С.В., Нетименко Т.Я., П.В..

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указала истица в своем исковом заявлении, регистрация ответчиков в его квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков Битюковой И.Н. и Родичкина С.В. в спорном жилом доме препятствует реализации прав Нетименко Т.Я. как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. Нарушенные права Нетименко Т.Я. подлежат восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Р Ф, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нетименко Т.Я. к Битюковой И.Н., Родичкину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Битюкову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Родичкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Битюковой И.Н. и Родичкина С.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через Спасский районный суд.

Федеральный судья: Л.Г. Печенко