Невтриносова Надежда Васильевна

Дело № 2-1896\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2012г. г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

При секретаре судебного заседания Гахаевой А.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» к Черкесовой Г.П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

В Ворошиловский районный суд г.Волгограда поступило исковое заявление ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» к Черкесовой Г.П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, в котором истец указывает, что является управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б. В ходе проверки, проведенной истцом на основании заявления жильцов дома было установлено, что перед квартирами № № и № № установлена перегородка, ограничивающая права собственников, нанимателей жилых помещений полноценно пользоваться принадлежащим им общим имуществом. В связи с чем в адрес жильца квартиры № № указанного дома Черкесова Г.П. направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить разрешительные документы на возведение перегородки, и при отсутствии указанных документов о демонтаже перегородки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также с требованием убрать личные вещи с лестничной площадки. На указанное предписание ответчик не отреагировал. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика демонтировать перегородку перед квартирами № № и № №, а также просит взыскать в его пользу с ответчика расходы, понесенные на о...

...плату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Черкесова Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена. Сообщение посредством телефона от неизвестного лица с ходатайством об отложении судебного заседания ввиду болезни ответчика не может быть принято судом во внимание, поскольку суд не имеет возможности идентифицировать личность звонившего и проверить подлинность оставленного сообщения. Достоверного ходатайства от данного ответчика об отложении судебного заседания, непосредственно в суд не поступало, документов, подтверждающих уважительность причин неявки представлено в суд не было. В связи с чем суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство в отсутствии ответчика Черкесовой Г.П., так как полагает, что указанным ответчиком не соблюдены требования ст.167 ГПК РФ о предоставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в соответствии со ст.167 ГПК РФ, что расценивается судом как злоупотребление предоставленными правами.

Соответчик Черкесов А.Н., представитель третьего лица ООО «Ворошиловская эксплуатирующая компания», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена, в связи с чем суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствии указанных лиц.

Третье лицо Невтриносова Н.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик незаконно возвела перед входом в принадлежащую её квартиру тамбур с дверью, чем лишает её возможности в полной мере осуществлять свои права пользования имуществом, поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, третье лицо Невтриносову Н.В. и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с правилами ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» в рамках предоставленных ему полномочий по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, действующее на основании Устава (л.д.4-14) обратилось в суд с исковым заявлением в защиту прав собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Частями 1-4 ст.36 ЖК РФ установлено:

«1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.».

В ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» обратилась собственник квартиры № № в доме по <адрес>Б Невтриносова Н.В. с заявлением, в котором указывает на нарушение её прав, вызванное незаконным возведением тамбура при входе в её квартиру (л.д.15, 24).

На основании указанного заявления ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» проведена проверка по заявлению собственника Невтриносовой Н.В. и было установлено, что действительно при входе в квартиры № № и № № указанного многоквартирного жилого дома, установлена перегородка. Согласно плана 1 этажа многоквартирного дома № № по <адрес>, планировкой данного дома данная перегородка не предусмотрена, однако её наличие усматривается из фототаблицы, представленной стороной истца, и схемой расположения перегородки, составленной третьим лицом Невтриносовой Н.В. ( (л.д. ).

Собственниками квартиры № № по <адрес> Б в равных долях являются Черкесова Г.П. и Черкесов А.Н. (л.д.25, 26).

В связи с чем ООО «Ворошиловская эксплуатирующая компания» обратилась к собственнику квартиры № № в доме по <адрес> Б с предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить разрешительные документы на перегородку перед квартирами № № и № №, а при отсутствии документов в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать указанную перегородку и убрать с лестничной площадки личные вещи (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ООО «ВЭК» и ООО «<данные изъяты>» установлено, что указанная перегородка демонтирована не была (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ворошиловская эксплуатирующая компания» вновь обратилась к собственнику квартиры № № в доме по <адрес> Б Черкесовой Г.П. с предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить разрешительные документы на перегородку перед квартирами № № и № №, а при отсутствии документов в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать указанную перегородку и убрать с лестничной площадки личные вещи (л.д.29, 30). ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ООО «ВЭК» установлено, что указанная перегородка демонтирована не была (л.д.31).

Согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебное заседание ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих разрешение на возведение перегородки на входе в квартиры № № и № № в доме по <адрес>Б и напротив судом было установлено, что факт наличия указанной перегородки нарушает права иных собственников общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Таким образом в судебном заседании было установлено, что наличие указанной перегородки нарушает права собственников квартир в жилом доме № № по <адрес>, ограничивающих их право пользования общим имуществом многоквартирного дома, возведение указанной конструкции произведено без получения соответствующего разрешения, и без согласия иных собственников дома, в частности собственника квартиры № № в доме по указанному адресу, в противоречии с действующим законодательством. И поскольку действующим законодательством ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты прав как восстановление существующего положения, имевшегося до его нарушения, суд полагает, что в данном случае права третьего лица по делу Невтриносовой Н.В. и остальных сособственников общего имущества в жилом доме подлежат защите путем возложения обязанности демонтажа перегородки, на лицо, возведшее перегородку – на одного из сособственников квартиры № № в доме по <адрес>Б Черкесову Г.П., не выходя за рамки требований поставленных перед судом истцом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд признал обоснованными исковые требования, а при подаче искового заявления истец понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.18), указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» к Черкесовой Г.П. о возложении обязанности по демонтажу перегородки перед квартирами №№ и № в доме №№ по <адрес>.

Возложить на Черкесову Г.П. обязанность по осуществлению демонтажа перегородки перед квартирами №№ и № в доме №№ по <адрес>, установив срок в течении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Черкесовой Г.П. в пользу ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» <данные изъяты> рублей уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2012г.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2248/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2014 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания Симонян М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невтриносовой Н.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Невтриносова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж ненесущая перегородка между коридором и кладовой, монтаж перегородки из ГКЛ с дверным блоком в коридоре с увеличением площади коридора, монтаж перегородки из ГКЛ в жилой в результате чего образуется шкаф. Площадь указанной квартиры до перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки – общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающей к ней, не обнаружено. Просит су...

...д сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец, Невтриносова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, МУП БТИ Ворошиловского района г.Волгограда, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Невтриносова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу зарегистрированы Невтриносова Н.В., Бурхина Н.А., Бурхина А.А., Бурхин С.А. (л.д.5).

Из утверждений истца следует, что в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущая перегородка между коридором и кладовой, монтаж перегородки из ГКЛ с дверным блоком в коридоре с увеличением площади коридора, монтаж перегородки из ГКЛ в жилой в результате чего образуется шкаф. Площадь указанной квартиры до перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки – общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры № по адресу: <адрес> следует, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 8-13).

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Справка: Мотивированный тест решения изготовлен 12 августа 2014 года.

Судья:

Дело № 2-1243/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2013 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Краснолуцкой Е.В., с участием представителя истца Минасяна А.Г., представителя третьего лица Вершининой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невтриносовой Н.В. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Невтриносова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства жилого помещения и комфортного проживания в нем, ею были возведены пристройки литер А1 и литер А2 без соответствующего на то разрешения. Возведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законном интересы других лиц и соответствует установленным параметрам и требованиям. Просит сохранить изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Истец Невтриносова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Ми...

...насяна А.Г.

В судебном заседании представитель истца Невтриносовой Н.В. – Минасян А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Фомина С.Н. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, по заявленным требованиям истца полагается на решение суда.

Представитель третьего лица администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Вершинина А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Невтриносова Н.В. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 26.11.1992 года, свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 18.11.1993 года №.

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.05.2013 года усматривается, что общая площадь изменилась за счет переоборудования холодной пристройки в отапливаемую литер А1 и возведения пристройки литер А2. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на переоборудование литер А1 и возведение литер А2 не предъявлено.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес> усматривается, что техническое состояние строительных конструкций обособленной части жилого дома не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывают влияния на основные конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Оснащение квартиры индивидуальными системами инженерного обеспечения, наличие обособленного земельного участка и отдельного входа, соответствуют признакам индивидуального жилого дома.

Из представленных истцом документов следует, что принадлежащая истцу квартира является изолированной частью жилого дома, она представляет собой конструктивно обособленную, функциональную часть жилого строения с обособленным входом с улицы, не имеет в своих пределах функциональных частей, объемов и площадей мест общего пользования, то есть отвечает требованиям изолированной части жилого дома.

Как следует из материалов дела, переоборудование холодной пристройки в отапливаемую литер А1 и возведения пристройки литер А2 произведены без соответствующего на то разрешения и являются самовольным переустройством и самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок. На данном земельном участке возведена пристройка литер А2 без получения на это необходимого разрешения на строительство. Переоборудование холодной пристройки в отапливаемую литер А1 и возведения пристройки литер А2 соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Невтриносовой Н.В. удовлетворить, сохранить изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Невтриносовой Н.В. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 октября 2013 года.

Судья А.М. Клыков