Ничеухин Анатолий Петрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года <адрес> – Сибирское

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-93 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О1 к администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Ф.И.О1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 вселился в двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему Моргудейским леспромхозом ОАО «Китойлес». С ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В спорной квартире истец прожил более 30 лет, осуществлял ремонт и оплачивал коммунальные услуги. Зарегистрировать свое право собственности Ф.И.О1 не может, поскольку жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества <адрес> муниципального образования не значится. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован, в связи с чем договор о передаче квартиры оформить невозможно. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении истцу не поступали претензии от третьих лиц, в течение указанного времени он открыто и непрерывно владел спорной квартирой.

Просит признать за Ф.И.О1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., располож...

...енную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования Ф.И.О3, действующий на основании распоряжения о вступлении в должность главы городского поселения, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 вселился в двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ему Моргудейским леспромхозом ОАО «Китойлес».

С ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Как следует из искового заявления, в спорной квартире истец прожил более 30 лет, осуществлял ремонт и оплачивал коммунальные услуги.

Зарегистрировать свое право собственности Ф.И.О1 не может, поскольку жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества <адрес> муниципального образования не значится.

В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован, в связи с чем договор о передаче квартиры оформить невозможно.

Как указано истцом, в течение всего срока владения квартирой претензий от ответчика и третьих лиц истцу не поступало.

Из указанного следует, что истец Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ф.И.О1, удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на квартиру общей <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ