Никифоров Сергей Николаеввич

Дело № (2014 г.);

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.;

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Суминой Л.И.;

С участием представителя администрации <адрес> НСО: ФИО7;

Представителей сторон: ФИО9, ФИО10;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Сергея Николаевича к администрации <адрес>, Кияшко Александру Алексеевичу о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи приобрел у ФИО8 ? долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи он зарегистрировал в органах БТИ <адрес>, после чего зарегистрировался и вселился в дом, где он проживает по настоящее время.

В 1997 г. Кияшко А.А. также продал ему вторую половину дома. Приобретя вторую половину дома и получив от владельца правоустанавливающий документ на нее, он с целью улучшения жилищных условий перестроил дом в котором проживает. Приобретенную у Кияшко А.А. ? долю дома он снес, а свою часть дома достроил. В результате строительных работ он построил индивидуальный, неблагоустроенный жилой дом общей площадью 57,8 кв. м. состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и туалета.

Согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая папаша Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <а...

...дрес> земельный участок на котором расположен дом, в котором он проживает, передан ему в постоянное бессрочное пользование.

Истец на основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на неблагоустроенный жилой дом общей площадью 57.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, расширила исковые требования, просит также суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представитель администрации <адрес> НСО ФИО7 исковые требования признала в полном объёме, суду пояснила о том, что жилой дом после переустройства соответствует строительным нормам и правилам.

Представитель ответчика ФИО10 действующая за Кияшко А.А. исковые требования признала в полном объёме.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ суд может сохранять в переустроенном и перепланированном состоянии жилье, если при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан, либо не создается угроза жизни и здоровью.

Согласно договора купли - продажи от 1985 г. усматривается, что истец приобрел в собственность 1\2 долю дома по <адрес> НСО. (л.д. №);

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кияшко А.А. продал 1\2 долю дома расположенного по адресу: НСО <адрес> истцу. (л.д. №

Из акта компетентной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации (л.д. №);

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: НСО <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании у истца. (л.д. №);

Свидетели ФИО11, ФИО12 суду дали показания о том, что они проживают по соседству и подтверждают, что в 1997 г. Кияшко продал свою долю в доме истцу и переехал проживать в другое место. После этого истец полностью перестроил дом.

Учитывая указанные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не противоречит норме закона предусмотренной ст. 29 ЖК РФ, на нарушает права и интересы иных лиц, поэтому признание иска представителем ответчиком судом принято, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Указанная самовольная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возникновение права собственности на указанную перепланировку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому оснований, препятствующих возникновению права собственности у истца, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифорова Сергея Николаевича к администрации <адрес>, Кияшко Александру Алексеевичу удовлетворить:

Сохранить жилой дом по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом дома составленным специалистами ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Никифоровым Сергеем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на переустроенный жилой дом общей площадью 57,8 кв. м., жилой площадью 40,2 кв. метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.П. Довыденко