Никитенко Марина Викторовна

Дело № 2-347/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Омск 09 февраля 2011 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Евтушенко Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа 21 век» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

У С Т А Н О В И Л:

Никитенко М.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и обществом с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа 21 век» (далее - ООО «МИГ-21 век») заключен договор участия в долевом строительстве № в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.2. договора ООО «МИГ-21» обязалось передать в ее собственность квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью с летними помещениями - 51,45 кв.м. Согласно пункту 3.2. договора ООО «МИГ-21 век» обязалось передать ей квартиру в срок до 30.08.2009. Во исполнение п. 5.1. договора ей были оплачены ответчику денежные средства в размере ... руб. Факт оплаты по данному договору подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 55 от 05.05.2009. До настоящего времени ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по передаче ей в собственность указанного объекта недвижимого имущества. Однако считает, что она имеет право на 5145/1 305 870 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> по следующим основаниям. Договор заключен между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на него распространяется действие Федерального закона РФ от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ. Данный договор зарегистрирован в УФРС России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, является заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона. Таким образом, она имеет право на 5145/1 305 870 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного ...

...строительства. Истцом сделаны ссылки на положения ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами. Определением Арбитражного суда г. Москвы в отношении ответчика введена процедура банкротства - наблюдение. В связи с чем считает, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства является единственным способом защиты ее нарушенного права, как лица, вложившего немалые денежные средства в объект строительства и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимости. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на 5145/1 305 870 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по <адрес>, что при сдаче в эксплуатацию будет соответствовать квартире свободной планировки площадью 51,45 кв.м.

В судебное заседание Никитенко М.В. не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени рассмотрения дела, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, со своей стороны обязательства выполнила в полном объеме, в случае отсутствия ответчика просила рассмотреть дело по ее иску в заочном порядке, порядок заочного рассмотрения ей понятен.

Представитель ответчика ООО «МИГ-21 век» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по всем установленным судом адресам, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

С учетом письменного мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, представленные по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (часть 1 и 2 статьи 3 обозначенного Закона).

По правилам ч. 2 статьи 1 Федерального закона привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 ст. 6 указанного Закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Перечисленные выше положения действующего законодательства так же закреплены в заключенных сторонами договорах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитенко М.В. и ООО «МИГ-21 век» заключен договор участия в долевом строительстве №(далее - Договор), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный кирпичный жилой дом (далее объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства (далее квартира), участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить условленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), общее имущество в многоквартирном жилом доме, принадлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и входящие в состав указанного объекта, строящегося также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что застройщик привлекает участников долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> (почтовый адрес), строительный адрес: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, <адрес>. Строительство объекта осуществляется на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов, в границах города Омска, общей площадью 3140,00 кв.м., кадастровый номер №, и 1451 кв.м., кадастровый номер № (п. 2.2.); участник долевого строительства инвестирует объект в части квартиры свободной планировки, имеющей проектную характеристику: этаж - 5, условный номер - №, общая площадь квартиры - 43,43 кв.м., площадь летних помещений 8,02 кв.м., площадь квартиры с летними помещениями 51,45 кв.м. Фактическая площадь объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации (п. 2.3.).

Из п. 3.2, 3.3 Договора, следует, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в срок до 30.08.2009 по передаточному акту.

Застройщик гарантирует, что квартира, указанная в п. 2.2. настоящего Договора, относится к доле участника долевого строительства; права на вышеназванную долю на дату подписания настоящего договора и на момент государственной регистрации не будут заложены, в спорах, под арестом или запрещением не состоят.

Пунктами 5.1, 5.2 Договора предусмотрено, что общий размер взноса участника долевого строительства составляет ... рублей, который может быть изменен в случае нарушения сроков его внесения и в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 договора. В противном случае, цена договора изменению не подлежит.

Из пункта 8.6 договора следует, что с момента подписания настоящего договора все предшествующие переговоры, соглашения и переписка сторон, противоречащие условиям настоящего договора, утрачивают силу и не могут использоваться сторонами в качестве обязательства в случае спора и для толкования текста договора (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован в УФРС по Омской области за №.

Из материалов дела усматривается, что Никитенко М.В. надлежащим образом исполнила условие договора, оплатив ООО «МИГ-21век» денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.05.2009 № 55 (л.д. 7) и справкой ООО «МИГ-21 век» (л.д. 8).

Земельный участок под указанным строящимся домом находится в аренде у ООО «МИГ-21 век» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3140,00 кв.м., кадастровый номер №, и 1451 кв.м, кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено по адресу <адрес> (ЦАО), северо-восточнее относительно 1-но этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в ЦАО г. Омска (л.д. 58-64).

29.03.2010 Администрацией г. Омска выдано разрешение ООО «МИГ-21век» на строительство № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 4591,00 кв.м., общая площадь здания 13058,70 кв.м., строительный объем здания 48969,30 куб.м., площадь застройки 1762,76 кв.м., количество этажей 9, количество квартир 120 (л.д. 40).

09.10.2007 на основании постановления Администрации ЦАО г. Омска № 272 «Об установлении почтово-адресной нумерации зданиям, расположенным в ЦАО г. Омска» строящемуся зданию многоэтажного жилого дома, расположенному на пересечении улиц <адрес>, со стороны <адрес>, присвоена почтово-адресная нумерация: <адрес> (л.д. 50-51).

Согласно письму ГУ жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области от 13.11.2010 на объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, выполнена кладка 9 этажей здания, заканчиваются работы по кладке машинных отделений. Устройство светопрозрачных конструкций выполнено на 100%, внутренние отделочные работы выполнены на 90%, внутренний водопровод и канализация выполнены на 100%, благоустройство прилегающей территории на 60% (л.д. 35).

По запросу суда Управлением Росреестра по Омской области представлен полный пакет документов, представленных ООО «МИГ-21» для регистрации договоров долевого участия в строительстве жилья (л.д. 36-63), в котором содержится проектная декларация, опубликованная в газете «Омск-Факты недели» от 07.02.2008 с указанием информации о застройщике, о проекте строительства; сведения о внесении изменений в проектную документацию; план создания объекта жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором отражены планы этажей; также имеются документы по утверждению акта о выборе земельного участка под строительство дома, договор аренды земельного участка с приложением кадастровой выписки земельных участков.

Судом установлено, что в настоящее время вышеуказанный дом в эксплуатацию не сдан, в отношении застройщика ООО «МИГ-21 век» введена процедура наблюдения на основании определения Арбитражного суда Московской области от 27.07.2010 по делу А41-2185/2010.

Учитывая, что исковые требования Никитенко М.В. о признании права на долю в незавершенном строительстве объекте не противоречат условиям договора и закону, а также ст. ст. 244, 252, 309, 310 ГК РФ, в сложившейся ситуации направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца как участника долевого строительства, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты права - признание права.

При этом при определении размера доли истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби суд полагает необходимым указать в числителе такой доли площадь причитающегося истцу по договору жилого помещения с учетом летних помещений, а в знаменателе - общую площадь здания согласно разрешению на строительство, поскольку после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истца будут являться только конкретные (определенные) жилые и нежилые помещения, площади которых подлежат уточнению (установлению) по соответствующим техническим паспортам, что следует и из условий договоров.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, признавая требования истца, подлежащими удовлетворению, подлежит взысканию в местный бюджет с ООО «МИГ-21» государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Никитенко М.В. право собственности на 5145/1305870 (пять тысяч сто сорок пять/ один миллион триста пять тысяч восемьсот семидесятых) долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством девятиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, имеющий строительный адрес: город Омск, Центральный административный округ, <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, на земельных участках, относящихся к землям населенных пунктов, общей площадью 3140,00 кв.м., кадастровый номер №, и площадью 1451 кв.м., кадастровый номер №, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире свободной планировки, условный номер №, общей площадью 51,45 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: <адрес> (почтовый адрес), в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московская инвестиционная группа 21 век» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

.

Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года

Согласовано

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало – Ненецкого АО в составе

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием пом.прокурора г.Новый Уренгой Майоровой Е.В.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2017 по иску Ильясовой Л.М. к Абдуллаеву Р.З., Абдуллаевой С.А., Абдуразаковой М.М., Абибулаевой Г.Т., Абиевой З.А., Абиеву А.М., Абубакарову Л.З., Абукову И.С., Абуталимовой К.Р., Аджигееревой А.А., Аджиевой М.Р., Аджиевой Р.Ш.,Аджиевой У.Б., Азизову А.Б., Азизовой З.Ш., Азизовой Р.А., Азизовой Р.А., Азаевой З.З., Айнабекову К.Э., Акавову Э.И., Акавовой Е.Г., Акавовой С.А., Акъмурзаеву К.А., Алексеенко С.М., Алетевову А.А., Алетевову А.А., Алетевовой А.Х., Андрееву В.А., Аникиной М.А.Арслангирееву А.Д., Арууновой А.Т., Асланову Н.А., Атабаеву Р.Р., Атабаевой Г.С., Атабаевой Н.С., Атышканову Ж.К., Ашихиной Н.П., Бадашеву Д.Л., Байгильдину М.А., Байдину С.А., Баймурзаевой А.С., Байрамову Р.Е.о, Байсариеву А.Т., Байхановой К.С., Бейбутову З.С., Бейбутову М.З., Бейбутовой А.Н.Бейбутовой Э.З., Белоус О.В., Бечелову Э.К., Бодровой А.П., Ботиной Т.Я., Бреусовой Я.А., Бутаевой А.А., Гаджимурадовой Н.А,Гадирову Ш.А.о, Шашиловой А.И., Гашиловой Н.В., Гашимовой И.М., Глуховой О.Н., Голаеву Б.А., Гусейновой Р.Р., Даванову А.С., Давлеткаевой С.С., Далтатову Д.А., Демидовой А.В., Джафарову А.М.о,Домбровскому С.В., Дульзон К.В., Есенакаеву И.И., Есенакаевой А.М., Есенакаевой С.А., Жожиеву М.А., Жолдошовой Д.М., Жолдошовой Д.М., Запольских С.М., Зиявутдинову М.З., Ибрагимову И.М., Ибрагимовой З.П., Ибрагимовой М.М., Ибрагимовой Н.С., Ибрагимовой С.С., Иванову А.А., Ильясову А.А., Искакову Н.А., Искаковой К.К., Исламову Э.Е., Исторовой Л.У., Исторовой М.Ю., Ишбаеву Ф.Ф., Каееву А.Д., Камиловой З.К., Канаматову Р.И., Карасовой Н.Р., Картгишиеву М.К., Качувову В.А., Кисельман А.А., Колениковой Е.С., Компазову С.Б., Круглову А.А., Крушевскому Е.А., Кулиеву А.М.о, Кульсинбаеву Р.Р., Кульсинбаевой Д.Р.,Кульсинбаевой Т.Х., Кустову Н.В., Левченко А.А., Лукьянченко О.А., Мадаеву А.И., Мадмуссиеву К.Э., Мамедову И.Т.о, Мамедрзаеву Ю.Н.о, Мамытову А.Б., Мамытсаеву З, Мамытсаевой П.М., Манапову А.С., Манаповой С.А., Манаповой Х.С., Манкаевой Д.М., Манкаевой М.Р., Медведеву Р.Д., Мехниной Е.И., Миннибаевой М.А., Мисирбиеву А.Д., Мол...

...догазиеву К.Т., Муллабаевой Г.С., Мусаеву М.М., Мухамеджановой А.Е., Назыркулову А.А., Назыркуловой Э.А., Нигматуллиной В.Ф., Никитенко М.В., Никитенко М.С., Нуритдинову Ш.К., Нурлубаевой Э.К., Нурмамбетову А.Т., Огурлиеву М.А., Огурлиевой М.М., Осмаеву Р.Ш., Османову А.А., Пашовкину Ю.А., Гагимову М.А.о, Распопину В.П., Рахматуллоеву А.З., Романовой Р.Ю., Рыбалкину В.Д., Садыгову М.Х.о, Саитгалиной З.А., Сайфутдиной Д.С., Салимову Н.С., Сапигора А.К., Сибиряковой Л.В., Ситдиковой З.М.,Солодовниковой Т.В., Стародубцевой Е.А., Сулеманову Р.З., Сусуркаеву Р.А., Тангатарову И.С., Тангатарову Р.И., Тангатаровой Д.О.,Тангатаровой М.И., Тойгонбаеву У.И., Токтогулову М.Д., Топашеву М.А., Торееву Т.А., Гогулбаевой Г.С.,Тукуеву А.М., Тукуеву Р.А., Тукуеву Р.А., Тукуевой Е.В., Тукуевой С.А., Тулумбаеву Х.А., Фараджовой Е.К.к, Фаткуллиноу Р.С., Фомину В.С., Хажахмаевой М.М., Халидовой Ф.Х., Халитовой А.З., Ханакаевой З.З., Цечоеву А.С., Чопановой З.С., Шайдаеву Р.Ш., Шаргашовой Э.С., Шихуевой Д.А., Шооруквой Н.К., Эгиеву С-И.Р., Эскаеву Т.Х., Южаковой С.П., Ярболдиеву А.Р., Ященко О.А., Репиной А.В., Репиной Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Ильясова Л.М. к обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры заключенного 09 февраля 2007 года зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес> Она является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчики с 2008 года были зарегистрированы в спорном жилом помещении, с целью трудоустройства, родственниками ей не являются. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически утратили право пользования жилым помещением. Личные вещи ответчиков в данной квартире отсутствуют, намерения проживать в данной квартире не высказывали, препятствий к пользованию квартирой никто не чинил. Местонахождение ответчиков не известно. Кроме этого, истец несет дополнительные расходы за ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что обременительно для нее. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <данные изъяты> и снять ответчиков с регистрационного учета.

Заочным решением суда по гражданскому делу №2-1669/15 от 24.04.2015 года требования истца Ильясовой Л.М. были удовлетворены частично, вышеперечисленные ответчики за исключением Ильясова А. и Романовой Р. были признаны прекратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

На основании заявления ответчицы Манаповой С.А. в котором она указала о несогласии со снятием с регистрационного учета, вынесено определение суда от 03.04.2017 года об отмене заочного решения.

Истец Ильясова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчица Манапова С.А. в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала об отложении слушания дела без указания даты и обстоятельств препятствующих явке в суд. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика, признав причину неявки неуважительной, а ходатайство направленным на затягивание процесса.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по указанному в иске адресу. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12 августа 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округу на основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2007 года - квартира № <адрес> до 09.02.2016 года принадлежала Романовой Л.М. на праве собственности (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Романова Л.М. зарегистрировала брак с Ильясовым А.А., ей была присвоена фамилия Ильясова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния города Новый Уренгой службы загс автономного округа (л.д. 31).

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом помещении от 16.03.2015 года, ответчики зарегистрированы в указанной квартире (л.д.24-25).

Как установлено в судебном заседании, ответчики регистрировались по месту жительства и по месту пребывания в период с 2010 по 2014 год в спорном жилом помещении в качестве знакомых Ильясовой, однако, фактически в нем не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, определяет, что собственник имеет право предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на сновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 09.02.2016 года 15.02.2016 года зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение квартиру <адрес> к новым собственникам ФИО и ФИО1

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения дела Ильясова Л.М. не вправе осуществлять правомочия собственника в отношении спорного жилого помещения, а потому является ненадлежащим истцом по делу, что влечет отказ истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Ильясовой Л.М. в удовлетворении требований о признании Абдуллаева Р.З., Абдуллаевой С.А., Абдуразаковой М,М., Абибилаевой Г.Т., Абиевой З.А., Абиева А.М., Абукарова Л.З., Абукова И.С., Абуталимовой К.Р., Аджигиреевой А.А., Аджиевой М.Р., Аджиевой Р.Ш., Аджиевой У.Б., Азизова А.Б., Азизовой З.Ш., Азизовой Р.А., Азизовой Р.А., Азнаевой З.З., Айнабекова К.Э., Акавова Э.И., Акавовой Е.Г., Акавовой С.А., Акъмурзаева К.А., Алексеенко С.М., Алетевова А.А., Алетевова А.А., Алетевовой А.Х., Андреева В.А., Аникиной М.А., Арслангереева А.Д., Арууновой А.Т., Асланова Н.А., Атабаева Р.Р., Атабаевой Г.С., Атабаевой Н.С., Атышканова Ж.К., Ашихиной Н.П., Бадашева Д.Л., Байгильдина М.А., Байдина С.А., Баймурзаевой А.С., Байрамова Р.Е. оглы, Байсариева А.Т., Байхановой К.С., Бейбутова З.С., Бейбутова М.З., Бейбутовой А.Н., Бейбутовой Э.З., Белоус О.В., Бечелова Э.К., Бодровой А.П., Ботиной Т.Я., Бреусовой Я.А., Бутаевой А.А., Гаджимурадовой Н.А., Гадирова Ш.А. оглы, Гашилову А.И., Гашиловой Н.В., Гашимовой И.М., Глуховой О.Н., Голаева Б.А., Гусейновой Р.Р., Давановой А.С., Давлетукаевой С.С., Далгатова ФИО317, Демидовой А.В., Джафаровой А.М. оглы, Домбровского С.В., Дульзон К.В., Есенакаева И.И., Есенакаевой А.И., Есенакаевой С.А., Жожиева М.А., Жолдошовой Д.М., Жолдошовой Д.М., Запольских С.М., Зиявутдинова М.З., Ибрагимова И.М., Ибрагимовой З.П., Ибрагимовой М.М., Ибрагимовой Н.С., Ибрагимовой С.С., Иванова А.А., Искакова Н.А., Искакову К.К., Исламова Э.Е., Исторову Л.У., Исторову М.Ю., Ишбаева Ф.Ф., Какеева А.Д., Камилову З.К., Канаматова Р.И., Карасову Н.Р., Картгишиева М.Р., Качувовой В.А., Кисельман А.А., Колесниковой Е.С., Компазова С.Б., Круглова А.А., Крушевского Е.А., Кулиева А.М. оглы, Кульсинбаева Р.Р., Кульсинбаевой Д.Р., Кульсинбаевой Т.Х., Кустова Н.В., Левченко А.А., Лукьянченко О.А., Мадаева А.И., Мадмуссиева К.Э., Мамедова И.Т. оглы, Мамедрзаева Ю.Н. оглы, Мамытова А.Б., Мамытсаеву З. Мамытсаеву П.М., Манапова А.С., Манаповой С.А., Манаповой Х.С., Манкаевой Д.М., Манкаевой М.Р., Медведева Р.Д., Мехниной Е.И., Миннибаевой М.А., Мисирбиева А.Д., Молдогазиева К.Т., Муллабаевой Г.С., Мусаева М.М., Мухамеджановой А.Е., Назыркулова А.А., Назыркуловой Э.А., Нигматуллиной В.Ф., Никитенко М.В., Никитенко М.С., Нуритдинова Ш.К., Нурлубаеву Э.К., Нурмамбетова А.Т., Огурлиева М.А., Огурлиевой М.М., Осмаева Р.Ш., Османова А.А., Пашовкина Ю.А., Рагимова М.А. оглы, Распопина В.П., Рахматуллоева А.З., Рыбалкина В.Д., Садыгова М.Х. оглы, Саитгалиной З.А., Сайфетдиновой Д.С., Салимова Н.С., Сапигора А.К., Сибиряковой Л.В., Ситдиковой З.М., Солодовниковой Т.В., Стародубцевой Е.А., Сулейманова Р.З., Сусуркаева Р.А., Тангатарова И.С., Тангатарова Р.И., Тангатаровой Д.О., Тангатарову М.И., Тойгонбаева У.И., Токтогулова М.Д., Топашева М.А., Тореева Т.А., Туголбаевой Г.С., Тукуева А.М., Тукуева Р.А., Тукуева Р.А., Тукуевой Е.В., Тукуевой С.А., Тулумбаева Х.А., Фараджовой Е.Ю. кызы, Фаткуллина Р.С., Фомина В.С., Хажахмаевой М.М., Халидовой Ф.Х., Халитовой А.З., Ханакаевой З.З., Цечоева А.С., Чопановой З.С., Шайдаева Р.Ш., Шаргашовой Э.С., Шихуевой Д.А., Шооруковой Н.К., Эгиева С-И.Р., Эсакаева Т.Х., Южаковой С.П., Ярболдиева А.Р., Ященко О.А., Репиной А.В., Репиной Р.Н. утратившими право пользования жилым помещением кв. <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Евстифеева

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2013 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский гарнизонный военный суд в составе:

председательствующего – судьи Сивенкова С.В., при секретаре – Жарковой С.В., с участием представителя заявителя Никитенко М.В. – адвоката Бондаревича А.А., представителя командира войсковой части № <данные изъяты> Игнатова А.П., и представителя председателя жилищной комиссии войсковой части № <данные изъяты> Краснянского Д.В., рассмотрев гражданское дело по заявлению, поданному Бондаревичем А.А. в интересах военнослужащего войсковой части № <данные изъяты> Никитенко Марины Викторовны об оспаривании действий командира и председателя жилищной комиссии войсковой части № связанных с исключением её с учета в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Никитенко через своего представителя Бондаревича обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконными действия командира и председателя жилищно-бытовой комиссии войсковой части №, связанные с исключением её и членов её семьи с учета в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения, в связи с чем отменить решение жилищной комиссии части от ДД.ММ.ГГГГ г., а также обязать должностных лиц рассмотреть вопрос о восстановлении ее на данном учете с составом семьи 3 человека.

Никитенко в суд не явилась, письменно просила провести заседание без ее участия, в связи с чем представляется возможным судебное разбирательство по ее заявлению провести в ее отсутствие.

В обоснование своих требований Никитенко в заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она проходила военную службу по контракту в войсковой части №, где была принята на учет нуждающихся в получении служебного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей на состав семьи три человека была предоставлена служебная однокомнатная квартира № № в доме № № по <адрес>. Данное жилое помещение общей площадью 35,5 кв.м., жилой 18,9 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ г. было передано в муниципальную собственность администрации Персиановского сельского поселения, а ДД.ММ.ГГГГ г. указанная квартира данным муниципальным обра...

...зованием была предоставлена ей по договору социального найма в бессрочное владение и пользование. Совместно с ней в жилое помещение вселились её дети. С ДД.ММ.ГГГГ г. она проходит военную службу в войсковой части №. ДД.ММ.ГГГГ г. решением жилищной комиссии восковой части №, она была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поскольку предоставленное ей и членам ее семьи жилое помещение общей площадью на одного человека менее нормы предоставления, которая в соответствии со ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» установлена в размере 18 кв. м. общей площади на одного человека, она полагает, что была незаконно исключена из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель заявителя Бондаревич в судебном заседании требования заявителя поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель командира войсковой части № с требованиями заявителя не согласился и пояснил, что Никитенко была исключена с учета в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения на основании ст. 56 ЖК РФ и пп. 17 и 54 Инструкции о порядке оформления и предоставления жилых помещений специализированного ЖФ ВВ МВД России военнослужащим и гражданскому персоналу ВВ МВД России и о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного ЖФ ВВ МВД России, утвержденной приказом главнокомандующего ВВ МВД РФ 9.08.2007 г. № 404. Данной инструкцией установлено, что основанием для снятия с учета является изменение жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности, а также утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещении специализированного жилищного фонда ВВ МВД России, в связи с чем он полагал, что Никитенко снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий законно.

Представитель председателя жилищной комиссии войсковой части № с требованиями заявителя также не согласился и привел в обоснование законности принятого жилищной комиссией решения аналогичные доводы.

Выслушав стороны, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в судебном заседании, Никитенко с ДД.ММ.ГГГГ г. была принята на военную службу по контракту и назначена на воинскую должность в войсковую часть №.

Как усматривается из копии рапорта, Никитенко ДД.ММ.ГГГГ г. обращалась в жилищную комиссию войсковой части № с просьбой о постановке ее на учет нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

В соответствии с выпиской из протокола № № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ г., Никитенко, с составом семьи 3 человека, поставили на учет в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения.

Согласно копиям заявлений Никитенко, она ДД.ММ.ГГГГ г. обращалась к главе администрации <данные изъяты> сельского поселения с просьбой рассмотреть на заседании жилищной комиссии вопрос о постановке ее и членов ее семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., администрацией <данные изъяты> сельского поселения Никитенко на состав семьи три человека была предоставлена однокомнатная квартира № <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 18,9 кв.м.

Согласно выписке из протокола № № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ г., Никитенко с членами семьи исключена из списков военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, на основании ст. 56 ЖК РФ и пп. 17, 54 Инструкции, утвержденной приказом главнокомандующего ВВ МВД РФ 9 августа 2007 г. № 404.

В соответствии с пп. 1, 3, 4 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 г., признанные нуждающимися в получении жилого помещения, и совместно проживающие с ними члены их семей на весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями по месту прохождения военной службы в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поэтому Никитенко не имела права состоять на учете нуждающихся в жилье для постоянного проживания.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 и ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым относятся и служебные жилые помещения, предоставляются по установленным этим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Аналогичное положение содержится и в п. 17 Инструкции о порядке оформления и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России военнослужащим и гражданскому персоналу внутренних войск МВД России и о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России, утвержденной приказом главнокомандующего внутренними войсками МВД России от 9 августа 2007 года № 404.

Исходя из положений приведенных норм, основанием для признания за военнослужащим права на специализированное жилое помещение является его необеспеченность жилым помещением в населенном пункте по месту прохождения военной службы.

Поскольку Никитенко является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а назначение специализированного жилого помещения не является улучшением жилищных условий, так как его предоставление носит иной (временный) характер, суд приходит к выводу, что решение жилищной комиссии о снятии заявителя с учета нуждающихся в получении жилья является правомерным по той причине, что она не имеет права на получение служебного жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 данного Федерального закона.

Таким образом, порядок и условия обеспечения жилыми помещениями граждан по норме предоставления на одного человека, установленной ст. 15.1 данного Федерального закона, вопреки мнению заявителя, распространяются на категории граждан и совместно проживающих с ними членов их семей, достигшими общей продолжительности военной службы 20 лет и более, либо которые увольняются с военной службы по вышеуказанным льготным основаниям.

Никитенко к указанным категориям военнослужащих не относится, в связи с чем ее доводы относительно необходимости применения нормы предоставления площади жилого помещения при обеспечении ее жильем, не состоятельны.

Согласно пп. 4 и 5 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Как установлено решением собрания депутатов <данные изъяты> сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет 8 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека.

При таких обстоятельствах обеспеченность Никитенко жильем более учетной нормы, в данном случае не может являться основанием для признания незаконными действия командира и председателя жилищно-бытовой комиссии войсковой части №, связанные с исключением её и членов её семьи с учета в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении требований заявления суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 258 ГПК РФ, военный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований заявления адвоката Бондаревича А.А., поданного в в интересах военнослужащего войсковой части № <данные изъяты> Никитенко Марины Викторовны об оспаривании действий командира и председателя жилищной комиссии войсковой части № связанных с исключением её с учета в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Северо-Кавказского окружного военного суда, через Новочеркасский гарнизонный военный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий по делу С.В. Сивенков