Никиткина Людмила Васильевна

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца ФИО3, по доверенности ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является наследником имущества своего мужа, ФИО9 Вик­тора ФИО2, умершего (дата обезличена). В числе прочего, наследода­тель имел жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м., принадлежавшем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Жилой дом постепенно пришел в ветхое состояние и в итоге был снесен силами собственника с целью строительства нового дома. Однако выстроить новый дом наследодатель не успел. От имевшегося домовладения на земель­ном участке осталось нежилое здание (строение), сарай общей площадью 9,2 кв. м., который до настоящего времени используется истицей для хозяй­ственных целей.

В соответствие с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граж­данин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, при условии, что право собственн...

...ости на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введе­ния в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствие со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивиду­ально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Таким образом, в понятие, «жилой дом» входит не только собственно само строение, предназначенное для постоянно­го проживания, расположенное на земельном участке, но и все находящиеся на этом же земельном участке вспомогательные строения, сооружения, в том числе и вышеуказанный сарай. Таким образом, данный сарай является наследственным имуществом ФИО2, и в силу ст. 1110 ГК РФ, истица приобрела на него право собственности.

При жизни наследодатель не оформил право собственности на спорный земельный участок. После его смерти, истица приняла в наследство все имущество мужа, в том числе и хозяйственное строение, расположенное на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), де­ревня Карабатово, (адрес обезличен), которое ранее являлось составной ча­стью жилого дома.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постанов­ления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и поль­зования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находя­щуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - поль­зователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объе­ме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право по­стоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраня­ется. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования зе­мельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан зе­мельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земель­ным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено ис­ключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Единство судьбы зе­мельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе зе­мельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, считает, что истица приобрела право собственности на спорное нежилое здание (сарай) и земельный участок, расположенные по ад­ресу: (адрес обезличен).

В связи с чем просит признать за ФИО3 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: ЛПХ, находящийся по адресу: (адрес обезличен), Кстов­ский район, (адрес обезличен);

-расположенное на вышеуказанном земельном участке нежилое здание (строение), сарай, общей площадью 9,2 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела. Ее представитель поддержал вышеуказанные требования своего доверителя.

Представитель ответчика - администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома находящегося по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м., принадлежавшем на праве постоянного (бессрочного) пользования. Что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.5).

02.01.2003г. ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство в виде указанного имущества.

Согласно справки нотариуса (адрес обезличен) ФИО7 наследником к имуществу наследодателя принявшим наследство является его жена ФИО3(истица по делу)(л.д.6).

В настоящее время дом разрушен, на земельном участке по адресу: (адрес обезличен) осталась надворная постройка в виде сарая, площадью 9,2 кв.м., год постройки 1960. Что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание (л.д.2-15).

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: ЛПХ, находящийся по адресу: (адрес обезличен), Кстов­ский район, (адрес обезличен), поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости 20.12.2007г. (л.д.16) На указанный участок составлен план по инвентаризации ООО «Твой Мир», кадастровым инженером ФИО8 (л.д.17)

В соответствии со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Предметом спора является указанный земельный участок и нежилое здание – сарай, которое расположено на этом участке и которые истец просит определить в его собственность в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствие с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граж­данин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введе­ния в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п.82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

В соответствие со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивиду­ально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Из смысла вышеуказанной статьи закона следует, что в понятие, «жилой дом» входит не только собственно само строение, предназначенное для постоянно­го проживания, расположенное на земельном участке, но и все находящиеся на этом же земельном участке вспомогательные строения, сооружения, в том числе и вышеуказанный сарай.

Таким образом, следует признать, что данный сарай является наследственным имуществом ФИО2, и в силу ст. 1110 ГК РФ, истица приобрела на него право собственности.

Учитывая, что истица является собственником нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке наследодателя, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании за ней права собственности на данный земельный участок также являются основанными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: ЛПХ, находящийся по адресу: (адрес обезличен), Кстов­ский район, (адрес обезличен);

-расположенное на вышеуказанном земельном участке нежилое здание (строение), сарай, общей площадью 9,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья:

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, (данные обезличены) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным кадастрового учета местоположения границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, (данные обезличены) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным кадастрового учета местоположения границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка, по следующим основаниям.

Решением Кстовского городского суда за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). На момент вынесения решения суда, границы земельного участка были установлены специализированной организацией. При изготовлении межевого плана границы земельного участка истца были согласованы в установленном законом порядке.

Однако при постановке на государственный кадастровый учет было выявлено, что после вступления решения суда в законную силу, на месте земельного участка истца, был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастро...

...вым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Таким образом, при формировании земельного участка ответчика не были учтены права истца как собственника смежного земельного участка, часть которого была включена в земельный участок ответчика.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика согласование границ с истцом не проводилось и она о его проведении не извещалась.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит:

1. Признать недействительными результаты межевания (землеустроительную документацию – межевой план) в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

2. Признать недействительным кадастровый учет местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

3. Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) из Государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления. Пояснил, что границы своего участка ответчик ни с кем не согласовывал. При установлении границ земельного участка истца, земельный участок ответчика на кадастровом учете не состоял, о земельном участке ответчика им не было известно.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности ФИО6, исковые требования не признал, пояснил, что истец должен был согласовать границы своего участка с ответчиком, но этого не делал. Со стороны ответчика при формировании своего участка никаких нарушений допущено не было. Ответчику при установлении границ своего участка согласования не требовалось. Доводы ответчика также подтверждаются представленной справкой Новоликеевского сельсовета.

Представители ответчика (данные обезличены) третьих лиц – (данные обезличены), в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителей (данные обезличены), администрации (данные обезличены), (данные обезличены) в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;…

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.16 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.38 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО2 к администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, нежилое здание, постановлено:

Признать за ФИО2 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: ЛПХ, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

- расположенное на вышеуказанном земельном участке нежилое здание (строение), сарай, общей площадью (номер обезличен) кв.м.

Решением суда были установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 являлся собственником жилого дома находящегося по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью (номер обезличен) кв. м., принадлежавшем на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

(дата обезличена). ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного имущества.

Согласно справки нотариуса (адрес обезличен) ФИО8 наследником к имуществу наследодателя принявшим наследство является его жена ФИО2

В настоящее время дом разрушен, на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), осталась надворная постройка в виде сарая, площадью (номер обезличен) кв.м., год постройки (дата обезличена), что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) (номер обезличен) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное ис­пользование: ЛПХ, находящийся по адресу: (адрес обезличен), поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена). На указанный участок составлен план по инвентаризации ООО «Твой Мир», кадастровым инженером ФИО9

В соответствие со ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивиду­ально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Из смысла вышеуказанной статьи закона следует, что в понятие, «жилой дом» входит не только собственно само строение, предназначенное для постоянно­го проживания, расположенное на земельном участке, но и все находящиеся на этом же земельном участке вспомогательные строения, сооружения, в том числе и вышеуказанный сарай.

Таким образом, следует признать, что данный сарай является наследственным имуществом ФИО3, и в силу ст.1110 ГК РФ, истица приобрела на него право собственности.

Учитывая, что истица является собственником нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке наследодателя, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании за ней права собственности на данный земельный участок также являются основанными и подлежат удовлетворению.

Решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.93-94).

Судом установлено, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.37,38).

Как следует из отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен), в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером (далее - КН) (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен)

По данным ГКН земельный участок имеет декларированную площадь в размере (номер обезличен) кв.м.; информация в отношении описания местоположения границ участка в ГКН отсутствует.

В филиале (дата обезличена) было зарегистрировано заявление (номер обезличен) о государственном кадастровом учете изменений сведений ГКН о земельном участке с КН (номер обезличен) в связи с изменением описания местоположения границ данного объекта недвижимости.

Решением филиала от (дата обезличена) № (номер обезличен) осуществление кадастрового учета изменений было приостановлено по причине выявления факта пересечения границ уточняемого земельного участка с КН (номер обезличен) с границами земельного участка с КН (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), содержащимися в ГКН.

Указанный земельный участок с КН (номер обезличен), принадлежащий на праве собственности ФИО4, был внесен в ГКН (дата обезличена) в качестве ранее учтенного по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена), выданной администрацией Новоликеевского сельсовета (адрес обезличен).

Сведения об уточненной площади в размере (номер обезличен) кв.м., а также об описании местоположения границ земельного участка с КН (номер обезличен) были внесены в ГКН (дата обезличена) по заявлению о кадастровом учете изменений от (дата обезличена) (номер обезличен) в соответствии с представленным с данным заявлением межевым планом, подготовленным (дата обезличена) кадастровым инженером ФИО10 ((данные обезличены)) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане «части границы земельного участка от т н1 до т н2; от тн2 до т 12; от т н18 до т н1 являются смежными с землями, находящимися в государственной (неразграниченной) собственности и в соответствии с п.3 ст.39 Федерального закона от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) согласование местоположения такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится».

На момент уточнения земельного участка с КН (номер обезличен) сведения об описании местоположении границ участка с КН (номер обезличен) в ГКН отсутствовали, в связи с чем выявить факт пересечения границ данных земельных участков не представлялось возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен) (л.д.64-66), копией кадастрового дела земельного участка с КН (номер обезличен) (л.д.39-47), кадастровой выпиской о земельном участке с КН (номер обезличен) (л.д.48-51).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 указала, что при формировании земельного участка ответчика не были учтены права истца как собственника смежного земельного участка, часть которого была включена в земельный участок ответчика. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика согласование границ с истцом не проводилось и она о его проведении не извещалась.

Наложение земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) подтверждается планом по инвентаризации границ земельного участка (л.д.16).

Оценивая исследованные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что в данном случае нарушаются права истца, поскольку за истцом было признано право собственности на земельный участок с КН (номер обезличен) решением суда, вступившим в законную силу (дата обезличена)

При этом границы земельного участка истца были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается планом по инвентаризации границ земельного участка (л.д.14).

Сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика с КН (номер обезличен) были внесены в ГКН (дата обезличена) по заявлению о кадастровом учете изменений от (дата обезличена), т.е. после вступления решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) в законную силу (дата обезличена)

Указанное решение суда в установленном порядке не было отменено или изменено и в соответствии со ст.13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика о том, что истец пытается оформить свой земельный участок используя объект недвижимости, принадлежащий ответчику, что участок ответчика был оформлен в соответствии с требованиями законодательства, не могут в данном случае служить основанием для отказа в иске, поскольку установлено, что сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика с КН (номер обезличен) были внесены в ГКН уже после вступления в законную силу решения Кстовского городского суда.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным кадастрового учета местоположения границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует признать недействительными результаты межевания (землеустроительную документацию – межевой план) в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), а также признать недействительным кадастровый учет местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) из Государственного кадастра недвижимости.

На основании ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере (номер обезличен)., уплаченные при подаче иска (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, (данные обезличены) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным кадастрового учета местоположения границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания (землеустроительную документацию – межевой план) в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Признать недействительным кадастровый учет местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), из Государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов