Николаева Дина Александровна

Дело № 2-2019/2024

УИД № 55RS0005-01-2024-002704-78

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Дины Александровны к Подорожкину Сергею Сергеевичу, Подорожкиной Ирине Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> В настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако в нем не проживают. Просила снять ответчиков Подорожкина С.С., Подорожкину И.И. с регистрационного учета по адресу: г<данные изъяты>

В судебном заседании Николаева Д.А. поддержала позицию, изложенную в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что она является единственным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами её семьи, а были членами семьи бывшего собственника.

Ответчики Подорожкин С.С. Подорожкина И.И., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возраж...

...ений по делу не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 12 ГПК РФ регламентировано, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Николаева Д.А., на основании договора купли-продажи от 08.08.2023, заключенного с Подорожкиным С.П., приобрела в собственность жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Из представленного договора усматривается, что продавец, зарегистрированный по месту жительства в отчуждаемом объекте, обязуется сняться с регистрационного учета вместе с зарегистрированными лицами в срок до 15.09.2023.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.05.2024 указано, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Николаевой Д.А., дата государственной регистрации права – 15.08.2023.

Согласно адресной справке от 10.03.2024, выданной 4 отделением по вопросам миграции ОВМ УМВД России по г. Омску, ответчики Подорожкин С.С. - с 26.03.1998, и Подорожкина И.И. - с 18.03.1983, имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении.

Из копии дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение усматривается, что Подорожкин С.П. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> на основании заочного решения Первомайского районного суда г. Омска от 12.02.2010, вступившего в законную силу 16.03.2010.

По смыслу положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения; будучи членами семьи бывшего собственника спорного дома, впоследствии отчудившего его истцу по договору купли-продажи, добровольно выехали из указанного жилого помещения и не проживают в нём, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не исполняют, следовательно они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. Средняя, д. 22А, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Дины Александровны удовлетворить.

Признать Подорожкина Сергея Сергеевича, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, и Подорожкину Ирину Ивановну, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 29.05.2024 года.