Ниязова Эсмира Намазовна

Гражданское дело №2К-17/2025

УИД 63RS0017-02-2024-000469-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-17/2025 по иску Ниязовой З.Н.к. к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, Ниязову Р.Н.о., Ниязовой Э.Н., третьим лицам администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению Ниязова Р.Н.о., Ниязовой Э.Н. к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, Ниязовой З.Н.к., третьему лицу администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Ниязова З.Н.к. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, Ниязову Р.Н.о., Ниязовой Э.Н., третьим лицам администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которой открылось наследство. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53909986 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по <адрес> было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного права собственности. В связи с указанными недостатками, во внесудебном...

... порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд, с учетом уточнения, признать за Ниязовой З.Н.к. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по <адрес>», после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Судом принято встречное исковое заявление Ниязова Р.Н.о., Ниязовой Э.Н. к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, Ниязовой З.Н.к. третьему лицу администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области о признании право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по <адрес>», после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы по первоначальному и встречному исковым заявлениям не явились, их предстаивтель Запрометова А.П. исковые требования (уточненные первоначальные и встречные) поддержала в полном объеме.

Представитель администрация муниципального района Пестравский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области Нестеренко Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных и встречных требований, указав также, что земельная доля, принадлежащая ФИО1 не была включена в список невостребованных земельных долей в 2020 году; право собственности сельского поселения Майское МР Пестравский на указанную земельную долю не признавалось; в суд с соответствующими требованиями в отношении спорной земельной доли, обращаться не желают.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ниязовой Н.З.к, встречные исковые требования Ниязова Р.Н.о., Ниязовой Э.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 утверждены формы государственного акта на право собственности на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно постановлению администрации Пестравского района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> были предоставлены земли на праве общей совместной формы собственности на землю. На основании вышеуказанного постановления комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан был выдать свидетельства на право собственности на землю членам <адрес>, принадлежащей <адрес>» на праве общей совместной формы собственности без выдела в натуре.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Пестравского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. было выдано свидетельство на право собственности № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) на земельную долю общей площадью 20,0 га. по <адрес>.

Общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок в 2006 году были определены доли каждого из участников и составлен список, утвержденный Решением Общего собрания с указанием размера земельной доли каждого из них. Всего было определено <данные изъяты> доли. В этот список входил и ФИО1.

Материалами дела также подтверждается, что в 2006 году, с целью регистрации права общей долевой собственности данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. На основании протокола Общего собрания собственников земельных долей в границах <адрес> от 10.08.2006 г. были определены доли каждого участника, всего определено <данные изъяты> долей.

Материалами дела подтверждается, что размер доли ФИО1 составляет <данные изъяты> доля. Право собственности на указанную долю в установленном порядке не было зарегистрировано.

На основании ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.74-78 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Однако, согласно представленным администрацией сельского поселения Майское МР Пестравский сведениям, земельная доля, принадлежащая ФИО1 не была включена в список невостребованных земельных долей, в суд администрация сельского поселения Майское с иском о признании права собственности на данную долю не обращалась.

Более того, данные обстоятельства подтверждаются также сведениями, предоставленными ФИО2 о том, что земельная доля, принадлежащая ФИО1., находится у него в аренде; ФИО1 при жизни получал натуроплату за аренду земельного пая. После его смерти натуроплату получают наследники.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель при жизни изъявил свое желание на приобретение и использование земельного пая.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, находящийся по <адрес> с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации нотариуса и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, после смерти ФИО1, заведено наследственное дело, наследниками после его смерти являются Ниязова З.Н.к., Ниязов Р.Н.о., Ниязова Э.Н. в 1/3 доле каждый.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В судебном заседании было бесспорно установлено, что наследниками по закону ФИО1 являются Ниязова З.Н.к., Ниязов Р.Н.о., Ниязова Э.Н. в 1/3 доле каждый.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы (по первоначальному и по встрченому требованиям) приняли наследство после смерти ФИО1 (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности), в том числе в виде указанного земельного пая, в настоящее время истцы пользуются спорным имуществом, но не могут зарегистрировать свое право в установленном порядке, в связи с вышеуказанными обстоятельствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседание бесспорно установлено, что Ниязова З.Н.к., Ниязов Р.Н.о., Ниязова Э.Н. приняли наследство после смерти ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Ниязовой З.Н.к., встречные исковые требования Ниязова Р.Н.о., Ниязовой Э.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ниязовой З.Н.к., паспорт №, встречные исковые требования Ниязова Р.Н.о., паспорт №, Ниязовой Э.Н., паспорт №, удовлетворить.

Признать за Ниязовой З.Н.к., паспорт №, Ниязовым Р.Н.о., паспорт №, Ниязовой Э.Н., паспорт № право собственности в порядке наследования за каждым на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 57354672 кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.