Ниязова Индира Мутаметгалиевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2023 по исковому заявлению НТСН «Север» к Сайтбурхановой (Ниязовой) И.М. о взыскании денежных средств,

установил:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к Ниязовой И.М. о взыскании задолженности по земельному участку, в обоснование требования иска указав, что ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ППТ № по <адрес> участок 45 на территории товарищества, членом НТСН «Север» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке без участия в товариществе. Ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, однако ответчик данную обязанность не исполняет и у нее образовалась задолженность по внесению данной платы за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 года в сумме 29000 рублей, которую просит взыскать с ответчика. Уставом товарищества предусмотрено взимание пени за несвоевременное внесение платы в размере 0,25% от суммы задолженности, которая за период с 01.02.2020 по 07.04.2023 года составляет 41334...

... рубля, которую также просит взыскать с ответчика. Согласно уточненных требований иска просила взыскать 1700 рублей платежи с 01.04.2020 по 31.03.2023, и пени в ранее заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных требования иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указала что информация о размере платы за пользование земельным участком размещена на официальном сайте товарищества.

Ответчик в судебном заседании Ниязова И.М.указала, что она платила по 1200 рублей, а не по 1700 рублей, так как указанная плата была установлена ранее, при получении копии иска сразу же в полном объеме погасила задолженность 28.04.2023. Имеет два кредитных обязательства, а потому просила уменьшить размер заявленных пеней.

Суд, выслушав доводы участвующих сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Ниязова И.М. имеет в собственности земельный участок с кадастровым <данные изъяты> ППТ № по <адрес> участок 45 на территории товарищества, членом НТСН «Север» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке без участия в товариществе.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 и частью 3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01.01.2019 года, предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона №217-ФЗ имущество общего пользования представляет собой расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно протокола счетной от 21.07.2018 года, подведшей итоги заочного голосования, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утвержден с 01.04.2018 года в размере 1700 рублей.

Согласно протокола правления от 05.04.2019 года, в связи с запрещением общего собрания членов товарищества, постановления о возбуждении исполнительного производства от 03.04.2019 года №-ИП, на основании исполнительного листа ФС 025564156 от 02.04.2019 года, выданного Салехардским городским судом по гражданскому делу №2-689/2019, в соответствии с федеральным законом №217-ФЗ от <дата>, для обеспечения жизнедеятельности, размер ежемесячных взносов с 01.04.2019 года установлен в сумме 1200 рублей, до принятия иных решений общим собранием членов товарищества. Согласно положений ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера платы для собственников земельных участков, расположенных на территории товариществ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества, а потому определения указанного размера взноса в сумме 1200 рублей ежемесячного правлением товарищества является незаконным. Вместе с тем, поскольку размер платы был снижен с 1700 рублей до 1200 рублей, то в данном случае суд приходит к выводу, что права собственников земельных участков нарушены не были.

Согласно протокола счетной комиссии от 26.10.2019 года, приходно-расходная смета на 2019-2020 годы не утверждена.

В соответствии с п.5.9 Устава товарищества в случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы на содержание общего имущества и расходы, связанные с этим, уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Таким образом, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.10.2019 года применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 годы в размере 1700 рублей.

Согласно протокола счетной комиссии от 21.11.2020 года ежемесячный членский взнос с 01.11.2020 года утвержден в размере 1700 рублей.

Решением Салехардского городского суда от 18.03.2021 года по делу №2-1269/2021 заочное голосование членов товарищества, оформленное протоколом счетной комиссии от 27.11.2020 года, признано ничтожным, а потому считается что приходно-расходная смета на 2020-2021 годы является не утвержденной, следовательно, в соответствии с приведенными выше положениями Устава товарищества должен применятся прежний размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 годы в размере 1700 рублей, протокол правления от 07.11.2019 годы.

Согласно протокола счетной комиссии от 06.04.2022 года – приходно-расходная смета на 2022-2023 годы не утверждена.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север» равен размеру членского взноса товарищества, установленного решением общего собрания товарищества, поскольку данные расходы включают в себя не только расходы за пользование объектами инфраструктуры, но и другие необходимые расходы на их содержание, включая управлением им, иное толкование привело бы к неравному положению в размере оплаты за пользование объектов инфраструктуры лицами являющимися членами товарищества и лицами, которые не являются членами товарищества, что прямо предусмотрено приведенными выше положениями Федерального закона № 217-ФЗ.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пп.9,10 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно положений п.5.8 Устава товарищества от 21.06.2016 года, п. 6.8 Устава товарищества от 27.11.2020 года, в случае несвоевременной оплаты взносов взымаются пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Ответчик взносы не оплачивал, и у нее образовалась задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 года в сумме 29000 рублей. 28.04.2023 ответчиком внесена плата 23900 рублей. Также был составлен акт сверки платежей с 01.01.2020 по 31.03.2023, согласно которой задолженность составляет 1700 рублей.

Истцом также заявлены ко взысканию пени за период с 01.02.2020 по 07.04.2023 года в размере 41334 рублей, рассчитанной в соответствии с приведенными выше положениями Устава товарищества. Проверив расчет истца по данным требованиям, суд находит его верным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.69, 70 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает, что размер заявленной неустойки составлял примерно 2/3 от нарушенного обязательства, а с учетом уточненных требований иска в 24 раза превышает задолженность, что явно несоразмерно нарушенному обязательству, а потому суд, с учетом периода нарушения обязательства полагает возможным снизить размер договорной неустойки до 500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением судьи от 11.04.2023 года истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НТСН «Север» удовлетворить частично.

Взыскать с Сайтбурхановой И.М. (<данные изъяты>) в пользу НТСН «Север» (ИНН8901026129) плату за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 года в сумме 1700 рублей, пени за период с 01.02.2020 по 07.04.2023 в размере 500 рублей.

Взыскать с Сайтбурхановой И.М. (<данные изъяты>) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков